Дело № 2-3338/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Волгоград 22 декабря 2011 года. Советский районный суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Макаровой Т.В. при секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильченко Алексея Геннадьевича к Администрации Советского района г. Волгограда, 3-и лица МУП «ВМБТИ» г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец Васильченко А.Г. обратился в суд с данным иском к Администрации Советского района г. Волгограда, 3-лица МУП «ВМБТИ» при этом указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, на основании договора купли продажи от 11 апреля 2000года. Данная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни санузла и коридора, где с целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвел перепланировку данной квартиры в следующем объеме: -демонтаж перегородки с дверным проёмом; -демонтаж шкафа; -установка перегородки с дверным блоком; Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 40,5 кв.метров, жилая 25,8 кв.метров, после перепланировки общая площадь составляет 40,4 кв.метров, жилая 25,1 кв.метров. Согласно технического заключения ГУП «БТИ» полученного им, сказано, что выполненная перепланировка его <адрес>, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома по <адрес> ФИО2 <адрес> не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Данная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Истец полагает, что эти обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Представитель Администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором указывает, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считают, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, просит данное дело рассмотреть в отсутствие его представителя. Представитель третьего лица - МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в свое отсутствие, и просит суд вынести решение на усмотрение суда. Выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истец Васильченко А.Г. проживает в <адрес> ФИО2 <адрес>, и является собственником данной квартиры с 11 апреля 2000 года, в которой он зарегистрирован и проживает, на основании договора купли-продажи от 11 апреля 2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2000года. С целью улучшения жилищных условий истец самостоятельно сделал перепланировку в своей квартире. А именно демонтаж перегородки с дверным проёмом, демонтаж шкафа, установка перегородки с дверным блоком. Общая площадь его квартиры до перепланировки составляла 40,5 кв.м., жилая 25,8. После перепланировки общая площадь составляет 40,4 кв.м., жилая 25,1. Согласно технического заключения ГУП «БТИ» о надежности строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: г. Волгоград, Советский район ул. Даугавская дом №11 кв.367 от 24.11.2011 года, принадлежащей Васильченко А.Г.., по результатам проведенного инженерно-технического обследования установлено, что мероприятия по перепланировке жилого помещения <адрес>, расположенной на втором этаже пятиэтажного дома по <адрес> ФИО2 района <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями нормативных документов. Данная квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> ФИО2 <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, судья РЕШИЛ: Исковые требования Васильченко Алексея Геннадьевича к администрации Советского района г. Волгограда, 3-и лица МУП «ВМБТИ» г.Волгограда о сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - удовлетворить. Признать действительной перепланировку, произведенную Васильченко Алексея Геннадьевича, в <адрес> в Советском районе г.Волгограда, и сохранить её в перепланированном состоянии, общей площадью 40,4 кв.метров, в том числе жилой площадью 25,1 кв.метров. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес> в Советском районе г. Волгограда, принадлежащей Васильченко Алексею Геннадьевичу. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Судья Т.В. Макарова