Дело № 2-3335/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Волгоград 21 декабря 2011 года Советский районный суд г. Волгограда В составе председательствующего судьи Макаровой Т.В. при секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айдамирова Зайнадина Заваловича к Администрации Советского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Истец Айдамиров З.З. обратился в суд с данным иском к Администрации Советского района г. Волгограда, при этом указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>А, о чем имеется соответствующее свидетельство о праве собственности о государственной регистрации права. С целью улучшения жилищных условий им самостоятельно была произведена перепланировка <адрес>А г. Волгограда, общей площадью 78,4 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. в следующем объеме: -демонтирован шкаф в коридоре, произведен частичный демонтаж; -монтаж несущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой; -демонтирована перегородка между ванной и туалетом с образованием площади общего санузла; Произведен демонтаж, монтаж несущей перегородки между коридором и вновь образованным помещением санузла; Частично демонтирована кирпичная перегородка между жилой комнатой и кухней с образованием новой площади кухни-столовой. После перепланировки изменен статус квартиры из разряда 3-х комнатных в 2-х комнатную. Площадь квартиры после перепланировки изменилась, общая площадь составила 79,2 кв.м., жилая площадь 29,2 кв.м. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 78,4 кв.метров, жилая 48,8 кв.метров. (л.д.5) Согласно экспертного заключения ООО «Интекс» установлено, что на основании проведенной экспертизы состояние конструкций в <адрес> жилого <адрес>А по <адрес> классифицируются как работоспособные. Выполненная перепланировка в квартире не изменяет работу несущих конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец полагает, что эти обстоятельства являются основанием для удовлетворения данного иска. Представитель истца по доверенности Боровицкая И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования истца, и просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, но суду предоставил заявление, в котором указывает, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считают, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. Представитель заинтересованного лица - МУП ВМБТИ в судебное заседание не явился, но предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен. Выслушав представителя истца Боровицкую И.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истец Айдамиров З.З. проживает в <адрес>, и является собственником данной квартиры с 26 сентября 2005 года, в которой он зарегистрирован. Согласно уведомления МУП Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации от 02 ноября2011 года, дана квартира значится за Айдамировым З.З. (л. д.6). С целью улучшения жилищных условий истец самостоятельно сделал перепланировку в своей квартире, а именно; Демонтирован шкаф в коридоре, произведен частичный демонтаж, монтаж несущей гипсолитовой перегородки между коридором и жилой комнатой, демонтирована перегородка между ванной и туалетом с образованием площади общего санузла, произведен демонтаж, монтаж несущей перегородки между коридором и вновь образованным помещением санузла, частично демонтирована кирпичная перегородка между жилой комнатной и кухней с образованием новой площади кухни-столовой. После перепланировки изменен статус квартиры из разряда 3-х комнатных в 2- комнатную, площадь квартиры изменилась, общая площадь после перепланировки данной квартиры составила 79 кв.м., жилая 29,2 кв.м. Согласно технического заключения ООО «Интекс»» о надежности строительных конструкций жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> от 2011 года, принадлежащей Айдамирову З.З., по результатам проведенного инженерно-технического заключения установлено, что данная квартира классифицируется как работоспособное помещение. Выполненная перепланировка в данной квартире не изменяет работу несущих конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-15). Выполненная перепланировка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать действительным перепланировку, произведенную Айдамировым Зайнадином Заваловичем, в <адрес>-«А» по <адрес>, и сохранить её в перепланированном состоянии, общей площадью 79,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 29,2 квадратных метров. Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес>-«А» по <адрес>, принадлежащей Айдамирову Зайнадину Заваловичу. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Судья Т.В. Макарова