Дело № 2 -231/2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2012 года          г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приказчиковой Надежды Георгиевны, Приказчикова Евгения Владимировича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения,

      у с т а н о в и л:

Истцы Приказчикова Н.Г. и Приказчиков Е.В. обратились с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства в квартире были произведены перепланировка и переустройство. Поскольку работы были произведены без согласования с органом местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время встал вопрос об оформлении документов, санкционирующих перепланировку и переустройство.

В судебном заседании истцы Приказчикова Н.Г. и Приказчиков Е.В. свои исковые требования поддержали, просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

3-е лицо Приказчиков Г.Е. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, поддержал исковые требования Приказчиковой Н.Г. и Приказчикова Е.В.

Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Приказчиковой Н.Г. и Приказчикова Е.В.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Истец Приказчикова Н.Г. в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Волгоградским областным регистрационным управлением, является собственником 1/4 доли изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истец Приказчиков Е.В. в соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <адрес> регистрационным управлением, является собственником 1/4доли изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Волгоградским областным регистрационным управлением, старший сын истцов - Приказчиков Г.Е., 1995 года рождения, является собственником 1/4доли изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством на право собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Волгоградским областным регистрационным управлением, дочь истцов - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/4доли изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На настоящий момент, кроме вышеуказанных лиц, являющихся собственниками квартиры по <адрес>, по данному адресу зарегистрирован также младший сын истцов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено справкой МУ «МФЦ» б/н от ДД.ММ.ГГГГ

В период с 01.09.2010 г. по 01.02.2011 г. истцы самовольно произвели перепланировку изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 400119, <адрес>, которая заключается в следующем:

Демонтаж перегородки между кухней поз.5 и коридором поз. 2; Перенос перегородки между умывальником (поз. 3), туалетом (поз. 4) и коридором (поз. 2), с образованием новых площадей ванной (поз.3), туалета (поз. 4) и коридора (поз. 2); Заделка дверного проема между ванной (поз. 3) и туалетом (поз. 4). Установка дополнительного санприбора (умывальника) в ванной поз. 3 на существующих инженерных сетях.

Вышеуказанные изменения были выявлены в ходе текущей инвентаризации <адрес>, проведенной специалистом МУП ВМБТИ 01.02.11 г., что подтверждено справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом квартиры (л.д. 15-18).

Согласно заключению ООО «СтройПромЭкспертиза» СПЭ 01-09/2011 на момент обследования несущие конструкции помещений <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Проведенная перепланировка не привела к снижению эксплуатационной пригодности здания в целом и позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию квартиры без ограничений в соответствии с функциональным (жилым) назначением помещений. Проведенная перепланировка помещений квартиры не привела к снижению безопасности окружающего населения и пребывания в ней людей. Выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д. 19-30).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о доказанности требований Приказчиковой Н.Г. и Приказчикова Е.В. и возможности сохранения <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 198 - 199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковые требования Приказчиковой Надежды Георгиевны, Приказчикова Евгения Владимировича к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> с измененными техническими параметрами: демонтаж перегородки между кухней поз.5 и коридором поз. 2; перенос перегородки между умывальником (поз. 3), туалетом (поз. 4) и коридором (поз. 2) с образованием новых площадей ванной (поз.3), туалета (поз. 4) и коридора (поз. 2); заделка дверного проема между ванной (поз. 3) и туалетом (поз. 4); установка дополнительного санприбора (умывальника) в ванной поз. 3 на существующих инженерных сетях. Общая площадь квартиры после перепланировки 79, 2 кв. метра, жилая площадь 53,1 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: