Дело № 2-201/2012 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 января 2012 года г. Волгоград Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Осадчей О.П. при секретаре Кулябиной О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порядиной Любови Павловны к ООО «ЖЭК Советского района» о понуждении к заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установил: Порядина Л.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ООО «ЖЭК Советского района» о понуждении к заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование своих исковых требований истец Порядина Л.П. указала, что она, а также Порядин В.В., Гонских Р.С. и Гонских М.В. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>. Собственники проживают отдельными семьями и ведут отдельный бюджет. Соглашение об определении оплаты за содержание общего имущества собственников жилого помещения и в общем имуществе собственников многоквартирного дома между ней и другими собственниками не достигнуто, в связи, с чем она не имеет реальной возможности как собственник оплачивать самостоятельно свою часть коммунальных платежей, соразмерно своей 4/15 доли собственности в квартире. Лицевой счет открыт на ее имя, однако другие собственники не желают нести бремя содержания вышеуказанного жилого помещения. Истец Порядина Л.П. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила обязать ООО «ЖЭК Советского района» г. Волгограда заключить с ней договор на оплату жилого помещения комнаты и коммунальных услуг и выдать соответствующий платежный документ соразмерно долям в собственности - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> Ответчик ООО «ЖЭК Советского района», извещенный судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от него не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность его не явки, не представил. В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец Порядина Л.П. не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве. Третьи лица Порядин В.В., Гонских Р.С., Гонских М.В., извещенные судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлены следующие обстоятельства. Порядина Л.П. является собственником 4/15 долей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2008 г., а также дубликата договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.12.2004 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес> (л.д. 10). Другими сособственниками вышеуказанной квартиры являются Порядин В.В., Гонских Р.С. и Гонских М.В., каждому из них принадлежит по 1/5 доли жилого помещения, что подтверждается справкой МУП ВМБТИ г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> осуществляет ООО «ЖЭК Советского района» г. Волгограда. Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес> является ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда». Начисление платежей производится исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц - 3 человека, а также общей и жилой площади (л.д. 5-7). Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто. Таким образом, учитывая, что истец является собственником 4/15 долей квартиры, а также то, что управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> по п<адрес> в <адрес> является ООО «ЖЭК Советского района» г. Волгограда, суд считает требования Порядиной Л.П. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199, 233-244 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Порядиной Любови Павловны к ООО «ЖЭК Советского района» о понуждении к заключению отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить. Обязать ООО «ЖЭК Советского района» г. Волгограда производить начисление платы за технические и коммунальные услуги по <адрес> по п<адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Порядиной Любови Павловне - в размере 4/15 доли, Гонских Руслану Сергеевичу, Гонских Марине Витальевне и Порядину Владимиру Витальевичу - в размере по 1/5 доли каждому путем направления на их имя отдельного именного документа на оплату. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда, а не явившаяся сторона вправе подать в Советский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Судья: