Дело № 2- 216/2012 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2012 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П. при секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова Антона Александровича, Карповой Екатерины Сергеевны к Гуляевой Кристине Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением, у с т а н о в и л : Истцы Карпов А.А. и Карпова Е.С. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику Гуляевой К.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована бывшая хозяйка указанной квартиры, которая в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась и в настоящее время место ее жительства им неизвестно. В судебном заседании представитель истцов Кузнецова А.Ю. поддержала заявленные требования. Ответчик Гуляева К.Н., будучи извещенной по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность ее явки в судебное заседание, не представила. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворении. По следующим основаниям. В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлены следующие обстоятельства. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО9 действовавшим на основании доверенности от имени продавца Гуляевой К.Н. и покупатели Карпов А.А. и Карпова Е.С. являются собственником <адрес>. ( л.д.5,6, 7-8). Договор купли-продажи зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. Право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ о чём сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли - продажи продавец Гуляева К.Н. обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу нахождения квартиры в течение трех дней со дня подписания договора купли-продажи. ( п.7 Договора ) Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками <адрес>, ответчик членом семьи истцов не являются, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанной квартирой не заключалось, ответчик уклоняется от выполнения обязательства о снятии с регистрационного учета, чем нарушает права собственников на распоряжение квартирой. При таких обстоятельствах суд считает, что требования истов о признании ответчика прекратившим право пользования нашли свое доказательственное подтверждение в судебном заседании, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с учета такого гражданина регистрирующими органами. При таком положении исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требованияКарпова Антона Александровича, Карповой Екатерины Сергеевны к Гуляевой Кристине Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. Прекратить право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> за Гуляевой Кристиной Николаевной. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда. Судья: