Дело № 2- 218/2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2012 года       г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Петра Валериевича к Щербиной Надежде Александровне о признании утратившей право на жилое помещение

    у с т а н о в и л :

Истец Ли П.В. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Щербиной Н.А. о признании утратившей права на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Щербиной Н.А. <адрес> в <адрес>. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялась и в настоящее время место ее жительства ему неизвестно.

В судебном заседании истец Ли П.В. поддержал заявленные требования, просил признать ответчика утратившей право на квартиру, для того, чтобы снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Щербина Н.А., будучи извещенной по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, документов, подтверждающих невозможность явки в судебное заседание, не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права истец Ли П.В. является собственников <адрес>, запись регистрации №. ( л.д.4,5).

Из справки МУ ЖКХ Советского района г.Волгограда следует, что ответчик Щербина Н.А. зарегистрирована по адресу <адрес> ( л.д.6)

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>, ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанной квартирой не заключалось.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования нашли свое доказательственное подтверждение в судебном заседании, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ли Петра Валериевича к Щербиной Надежде Александровне о признании утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Щербину Надежду Александровну признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда.

Судья: