Дело № 2- 226/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Волгоград Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Осадчей О.П. При секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой Ольги Григорьевны к Конакову Илье Велимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением у с т а н о в и л: Истец Алимова О.Г. обратилась в суд с иском к Конакову Илье Велимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в <адрес> и определении порядка пользования указанной квартирой. В обоснование заявленных требований истец указала, что с 15.12.2011г. она является собственницей 1/3 доли в праве собственности на <адрес>. Собственником 2/3 доли в этой же квартире является Конаков И.В., который не относится к членам ее семьи и является для нее совершенно посторонним человеком. Данная доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру была приобретена ею у Канаковой Н.Г. Ранее, между Канаковой Н.Г. и другими собственниками данного жилого помещения было заключено соглашение о разделе лицевых счетов. Также согласно решению Советского районного суда г.Волгограда от 24.09.2010г. за Канаковой Н.Г. было определено право пользования изолированной комнатой, площадью 12,8 кв.м. в <адрес>. В связи с чем по мнению истца она имеет право пользоваться комнатой, площадью 12,8 кв.м. Кроме этого, ответчик препятствует ее вселению в квартиру, поменял замки на входной двери. В судебном заседании истец и ее представитель Лаврухина Е.О. поддержали заявленные исковые требования, просили обязать ответчика не препятствовать истцу пользоваться квартирой № по <адрес>, вселить ее в указанную квартиру и выделить истцу в пользования комнату, площадью 12,8 кв.м., ответчику комнату, площадью 15,6 кв.м, кухню, туалет, ванную, коридор, шкафы оставить местами общего пользования. Ответчик Конаков И.В. в судебном заседании исковые требования Алимовой О.Г. не признал, указав, что в квартире он проживает с женой, которая находится в состоянии беременности и ее сыном. Выделение истцу комнаты, площадью 12,8 кв.м нарушает его права собственника на 2/3 доли. Кроме этого, он не согласен выделить в пользование истцу именно эту комнату, поскольку он в ней произвел ремонт. Не оспаривает право собственности истца на долю в квартире, ее право пользоваться данной квартирой. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Часть 1 ст. 40 Конституции РФ закрепила право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В соответствии с ч. 2, 4, 5 ст. 1 ЖК РФ 2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 4. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 5. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Судом установлены следующие обстоятельства. Истец и ответчик являются сособственниками <адрес> в <адрес>, истцу принадлежит 1/3 доля, ответчику- 2/3 доли квартиры. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выданном 15.12.2011 года, номер регистрации №. ( л.д.5) Следовательно Алимова О.Г. и Конаков И.В. в силу правомочий собственников имеют равные права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в том числе и проживания в ней. В квартире фактически в настоящее время проживает Конаков И.В. со своей женой и ее ребенком. Указанное подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. В судебном заседании установлено также, что ответчик Конаков И.В. создает препятствия в проживании Алимовой О.Г. в спорной квартире. Данное обстоятельство не отрицается ответчиком, который указал, что 08.01.2012 года он сменил замок во входной двери квартиры. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 об устранении препятствий и вселении в <адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. При определении порядка владения и пользования жилым помещением необходимо принимать во внимание сложившийся порядок пользования; интересы как большинства, так и меньшинства, обеспечение нормальных условий проживания сособственников, а также необходимо достигнуть максимального соответствия между предоставляемым в пользование сособственнику размером жилой площади и размером принадлежащей ему доли. Истец претендует на выделение ей в пользование комнаты, площадью 12,8 кв.м., что существенно превышает ее долю в совместном имуществе. Так, согласно технического паспорта <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> состоит из двух жилых комнат, площадью 12,8 кв. метров и 15,6 кв. метров. Общая площадь квартиры 47, 5 кв.м., жилая площадь квартиры 28, 4 кв.м. (л.д. 6-8). Доля жилой площади приходящейся на каждого сособственника в праве собственности составляет: доля истца 9,47 кв.м, доля истца 18,94 кв.м. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками не достигнуто, определенного порядка пользования не сложилось. Предоставление в пользование Алимовой О.Г. комнаты, площадью 12,8 кв.м несоразмерно площади, приходящейся на ее долю в собственности, что существенно ущемит права другого собственника - ответчика, в связи с чем суд отказывает Алимовой О.Г. в части удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования спорной квартирой. Довод истца о том, что прежний собственник Конакова Н.Г. имела в пользовании указанную комнату по решению суда, для рассмотрения настоящего спора юридического значения не имеет. В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. Расходы на услуги представителя составляют 6 000 рублей, госпошлина 200 рублей, взысканию подлежит сумма 3100 рублей. Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Алимовой Ольги Григорьевны к Конакову Илье Велимировичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. Алимову Ольгу Григорьевну вселить в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Обязать Конакова Илью Велимировича не чинить Алимовой Ольге Григорьевне препятствий в пользовании квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес>, выдать дубликат ключей от входной двери квартиры. В удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой №, расположенной в <адрес> в <адрес> Алимовой Ольге Григорьевне - отказать. Взыскать с Конакова Ильи Велимировича в пользу Алимовой Ольги Григорьевны судебные расходы 3100 ( три тысячи сто) рублей. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: Мотивированное решение изготовлено 25.01.2012 года. Судья: