Дело № 2-377/2012г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: Председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В. «08» февраля 2012года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Минаевой Людмилы Владимировны к межрайонной ИФНС России № 10 по Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Минаева Л.В. обратилась в суд с иском к межрайонной ИФНС России № 10 по Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что кооперативная квартира, расположенная по адресу: <адрес> ей была предоставлена Жилищно-строительным кооперативом «Горизонт» (ЖСК «Горизонт»). Для вступления в кооператив истицей был выплачен вступительный взнос и регулярно выплачивались паевые взносы. В настоящее время Минаева Л.В. пожелала оформить указанную <адрес> собственность, в связи с чем, обратившись в МУП «Ворошиловское межрайонное БТИ», ей пояснили, что вопрос об оформлении права собственности на кооперативную квартиру следует решать исключительно в судебном порядке. ЖСК «Горизонт» прекратил свое существование, в связи, с чем нет возможности истребовать необходимые документы для обращения в соответствующие органы для оформления квартиры в собственность. С момента вселения в <адрес> истица самостоятельно несет бремя содержания данной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. Кроме того в целях улучшения жилищных условий истец произвела работы по перепланировке (переустройству) квартиры, а именно: - демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж-монтаж новой перегородки между санузлом и коридором с увеличением площади санузла; - переустановка сантехприборов на существующих инженерных ; - перенос дверного проема в санузле; - демонтаж шкафа с увеличением площади коридора; - демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки между кухней и коридором. <адрес> квартиры до перепланировки составляла 49,7 кв.метров, жилая площадь - 28,1 кв.метров. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 49,2 кв.метров, жилая площадь - 28,1 кв.метров. Перепланировки квартиры была произведена без согласования с органом местного самоуправления. Самовольная перепланировки квартиры требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно техническому заключению № - ПЗ о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3 <адрес>, ул. им. Сухова <адрес>, выданному ОАО «Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» по результатам обследования указанного помещения, выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью людей, не влияет на несущую способность и устойчивость здания в целом, не ухудшает внешний вид здания, все сантехнические приборы подключены к существующим стокам водоснабжения и канализации В связи с чем, просит признать за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном переустроенном состоянии. Истец Минаева Л.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела с участием представителя по доверенности Тарасова А.В. Представитель истца Минаевой Л.В. по доверенности Тарасов А.В. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает исковые требования подлежащими удовлетворении. Представитель ответчика межрайонной ИФНС России № 10 по Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия, суду не представили. Представитель третьего лица администрации Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство об отложения слушания дела. Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» Ворошиловское отделение в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно ч. 3 ст. 110 Жилищного Кодекса РФ - члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. В соответствии с ч. 1 ст. 129 Жилищного Кодекса РФ - член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии ч. 4 ст. 218 Жилищного Кодекса РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по <адрес> была предоставлена ФИО5 на основании ордера № серия ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из двух человек (л.д.9). Для вступления в кооператив ею был выплачен вступительный взнос и регулярно выплачивались паевые взносы, что подтверждается квитанциями (л.д. 11). Согласно справке выданной председателем ЖСК «Горизонт» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей истицей полностью выплачена (л.д.10). 14 ноября 1987 года между Михалевой Л.В. и Минаевым А.В. был зарегистрирован брак, после регистрации брака истице присвоена фамилия Минаева, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № № выданного отделом ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 06 июля 1999 года Минаев А.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № выданной ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии технического паспорта составленного по состоянию на 08 декабря 2011 года выданных МУП ВМБТИ г. Волгограда общая площадь квартиры № 65 в доме № 25 по ул. им. Сухова в Советском районе г. Волгограда составляет 49,1 квадратных метров, жилая 28,1 квадратных метров (л.д. 16-21). Факт регистрации ФИО2 в <адрес> по ул. № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Муниципальным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д. 13). Согласно ответа на запрос выданного МУ «Городской информационный центр» администрации Волгограда от 13 декабря 2011 года на имя Докшина М.В., <адрес>, расположенная в <адрес>, переименована в ул. им. Сухова постановлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № было внесено уточнение в вышеуказанное постановление в части расположения ул. им. Сухова - односторонняя улица многоэтажной застройки, расположенная между ул. Новосибирской и 2-й Продольной магистралью (л.д. 12). Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В силу требований ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. С целью улучшения жилищных условий Минаева Л.В. произвела работы по перепланировке (переустройству) квартиры. Произведенная перепланировка выразилась в следующем: - демонтаж перегородки между ванной и туалетом, демонтаж-монтаж новой перегородки между санузлом и коридором поз. 2 с увеличением площади санузла; - переустановка сантехприборов на существующих инженерных сетях; - перенос дверного проема в санузле; - демонтаж шкафа поз. 3 с увеличением площади коридора поз. 2; - демонтаж дверного проема и части ненесущей перегородки между кухней и коридора (л.д. 17). В результате перепланировки согласно технического заключения ООО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» <данные изъяты> - ПЗ от декабря 2011 года установлено, что несущие конструкции встроенного нежилого помещения (стены, межэтажные перекрытия) находятся в работоспособном состоянии; демонтаж самонесущих перегородок не повлиял на состояние строительных конструкций здания; выполненная перепланировка встроенного нежилого помещения не привела к изменению расчетной схемы здания и не повлияла на несущую способность основных строительных конструкций и эксплуатационную пригодность здания в целом; выполненная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию помещений жилого дома в соответствии с функциональным назначением (л.д. 22-33). Поскольку произведенная в нежилом помещении работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что встроенное нежилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются законными и за Минаевой Л.В. может быть признано право собственности на <адрес> расположенную по ул. им. Сухова в <адрес>. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Минаевой Людмилы Владимировны к межрайонной ИФНС России № 10 по Волгоградской области, администрации Советского района Волгограда о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить. Признать действительной перепланировку, произведенную Минаевой Людмилой Владимировной и сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по ул. им. Сухова в <адрес> общей площадью 49,2 квадратных метров, в том числе жилой площадью 28,1 квадратных метров. Признать за Минаевой Людмилой Владимировной право собственности на <адрес> по ул. им. <адрес> Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 1 месяца через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: подпись Т.В. Макарова Копия верна Судья: Т.В. Макарова Секретарь: А.В. Колесникова