Дело № 2-509/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 февраля 2012 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П. при секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатовой Ирины Сергеевны к ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» о взыскании неустойки, установил: Игнатова И.С. обратилась с исковыми требованиями к ответчику ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» о взыскании неустойки. В обоснование своих исковых требований истец Игнатова И.С. указала, что 23.04.2009 года между ней и ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого <адрес> <адрес> в <адрес>. Цена договора составляет 3 496 000 рублей. Она свои обязательства по договору исполнила полностью, денежные средства в счет оплаты <адрес> были переданы ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» в полном объеме, своевременно. Согласно п. 2.3 Договора сроком окончания строительства выступает 3 квартал 2009 года. Согласно п. 8.3 Договора Сроком передачи объекта долевого строительства Застройщиком выступает 4 квартал 2009 года. Согласно п. 4.1.5. Договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. Свои обязательства в установленный договором срок ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» не выполнило. Квартира ей была передана лишь 03.06.2010 г. Просила взыскать с ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №1» неустойку в размере 277 805 рублей 22 копейки, а также судебные расходы за нотариальное удостоверение доверенности в размере 575 рублей. Истец Игнатова И.С. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя. В судебном заседании представитель истца по доверенности Патерко И.И. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика - ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» по доверенности Якимчук И.Д. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело слушанием отложить, в связи с занятостью в другом процессе. В соответствии с частями 1 и 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дела в его отсутствие. Ответчик ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1»о времени слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно. ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» является организацией со штатом юристов. Ответчику было предоставлено достаточное время для подготовки отзыва на исковое заявление и обеспечения своевременной явки в суд своего представителя. Ходатайство об отложении судебного заседания суд полагает не подлежащим удовлетворению. Учитывая указанные обстоятельства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям: согласно ч.1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. В соответствии со ст. 27 ч. 1, ч. 2 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги). В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. В судебном заседании установлено, что 23 апреля 2009 г. между Игнатовой А.С. и ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий №» был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья (л.д. 6-18), согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству <адрес>, общей площадью 75,98 кв.м., расположенной на 5-ом этаже в 3-ем подъезде в строящемся многоэтажном многоквартирном жилом <адрес> <адрес> <адрес>. Согласно пункту 3.1. цена договора (стоимость квартиры) составляет 3 496 000 рублей и её уплата участником долевого строительства должна производиться согласно пункту 3.4 договора. Игнатова И.С. свои обязательства согласно пунктам 3.4, 4.2.1 и 13.4 по оплате стоимости квартиры выполнила в полном объеме: денежную сумму в размере 3 496 000 рублей оплатила, что подтверждается копиями актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ а также справкой ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, оплачена полностью. Претензий по оплате к Игнатовой И.С. нет (л.д. 20). Согласно п. 2.3 Договора сроком окончания строительства выступает 3 квартал 2009 года. Согласно п. 8.3 Договора Сроком передачи объекта долевого строительства Застройщиком выступает 4 квартал 2009 года. Согласно п. 4.1.5. Договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. Согласно п.1 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Свои обязательства в установленный договором срок ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» не выполнило. На основании акта приема передачи ответчик только ДД.ММ.ГГГГ передал истцу трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 19). В соответствии с п. 6.4. договора № участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (л.д. 10). В соответствии со ст.ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно п. 2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Как установлено в судебном заседании истец свои обязательства по оплате <адрес> <адрес> в <адрес>, предусмотренные договором № участия в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ выполнил в полном объеме, в то время как ответчик свои обязательства по передаче Игнатовой И.С. указанной выше квартиры в сроки, указанные в договоре № от 23.04.2009 г. не исполнил, квартира была передана истцу только 03.06.2010 г. Следовательно, требования Игнатовой И.С. о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства являются законными и обоснованными. Согласно п. 6.4. договора № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ОАО «ВЗ ЖБИ № 1» в пользу истца неустойку в размере 277805 рублей 22 копейки. Расчет произведен следующим образом: 3 496 000 - цена договора в рублях, 154 - количество дней просрочки с 01.01.2010 г. по 03.06.2010 г. 0,0516% - удвоенная 1/300 доля ставки рефинансирования ЦБ РФ (на 03.06.2010 г. -7,75%), по формуле: 7,75% : 300 = 0,0258%; 0,0258%*2 = 0,0516% (в соотв. со ст. 6 Ф3№ 214 от 30.12.2004 г.) 3496000 * 0,0516% * 154 = 277805,22 рублей. Оснований для снижения размера требуемой к возмещению неустойки судом не установлено, а ответчиком доказательств того, что нарушение сроков передачи жилья произошло по независящим от него причинам не предоставлено. Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. Истцом были понесены судебные расходы в сумме 575 рублей по оплате нотариального тарифа при выдаче доверенности представителю, в связи с чем данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу Игнатовой И.С. Кроме того, ко взысканию с ответчика в доход государства подлежит госпошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст.ст. 333.19 НК РФ в сумме 5 978 рублей 05 копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Игнатовой Ирины Сергеевны к ОАО «Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» о взыскании неустойки удовлетворить. Взыскать с ОАО « Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» в пользу Игнатовой Ирины Сергеевны неустойку в размере 277805 (двести семьдесят семь тысяч восемьсот пять) рублей 22 копейки, судебные расходы по оплате нотариального тарифа при выдаче доверенности представителю в размере 575 (пятьсот семьдесят пять) рублей. Взыскать с ОАО « Волгоградский завод железобетонных изделий № 1» государственную пошлину в доход государства в размере 5 978 (пять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 05 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: Мотивированное решение изготовлено 13.02.2012 года. Судья: