Дело № 2-514/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 февраля 2012 года г. Волгоград Советский районный суд города Волгограда В составе судьи Осадчей О.П. при секретаре Сариевой А.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Татьяны Петровны, Чернышова Юрия Валентиновича к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП, у с т а н о в и л : Чернышова Т.П. и Чернышов Ю.В. обратились в суд с иском к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП. В обоснование исковых требований истцы указали, что они проживают и постоянно зарегистрированы в комнате № <адрес> <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Чернышовой Т.П. заводом им. Петрова ПО «Волгограднефтемаш» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями. За все время проживания в этой комнате они регулярно производят плату за жилье и коммунальные услуги. В целях реализации своего права на жилище в марте 2011 г. они обратились к директору ОАО «Волгограднефтемаш» с просьбой о разрешении на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Однако ответчиком им было отказано в удовлетворении поданного заявления. Считают данный отказ незаконным и необоснованным. Истцы Чернышова Т.П. и Чернышов Ю.В., а также их представитель по доверенности Цибизов С.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержали. Просили признать за Чернышовой Т.П., Чернышовым Ю.В. право общей долевой собственности в равных долях по 1/2доли за каждым на комнату № в <адрес>, расположенного по проспекту Университетский в <адрес>. Исключить из состава имущества, принадлежащего на праве собственности ОАО «Волгограднефтемаш» в <адрес> по проспекту <адрес>, комнату № в <адрес> внести соответствующие изменения в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Представитель ответчика ОАО «Волгограднефтемаш» по доверенности Симонович А.Г. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований Чернышовой Т.П., Чернышову Ю.В., указав, что истцы не имеют право на приватизацию комнаты № в <адрес> по п<адрес>, поскольку вселены в 1997 году, то есть после заключения сделки приватизации 1993 года. Представитель МУП ВМБТИ г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов на территории которого находился. Федеральным законом от 23 февраля 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Пунктом 1 Указа президента РФ от 10 января 19993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливается запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В соответствии с абзацем 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Пунктом 1 приложения № 3 к постановлению Верховного Совета РФ«О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991г. № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона. Судом установлены следующие обстоятельства. Жилое здание, в котором расположено спорное жилое помещение было передано ОАО «Волгограднефтемаш» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 29.07.1993 г. № 479 «О преобразовании производственного объединения «Завод им. Петрова» Волгоградского научно-производственного объединения нефтяного машиностроения в дочернее акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» Российского акционерного общества «Газпром» в соответствии с Указами Президента РФ от 05.11.1992г. № 1333 « О преобразовании Государственного газового концерна «Газпром» в Российское акционерное общество «Газпром» и от 14.08.1992г. № 992 «Об особенностях преобразования государственных предприятий, объединений, организаций топливно-энергетического комплекса в акционерные общества», утвердивших план приватизации производственного объединения «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». Акционерное общество открытого типа «Волгограднефтемаш» является правопреемником прав и обязанностей ПО «Завод им. Петрова» НПО «Волгограднефтемаш». В перечень и стоимость объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения, находящиеся на балансе объединения и приватизируемых в составе акционерного общества, было включено общежитие по п<адрес>. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Волгограднефтемаш» является собственником жилого здания № по п<адрес> на основании указанного решения Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 19.03.1997 года Чернышовой Т.П. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната № в <адрес> по проспекту <адрес> г. Волгограда (прежний адрес: <адрес>) на состав семьи из трех человек, в том числе на супруга Чернышова В.Г. и сына Чернышова Ю.В. (л.д. 29). На указанную комнату с Чернышовой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. Согласно справке ОАО «Волгограднефтемаш» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время Чернышова Т.П. вместе с сыном Чернышовым Ю.В. проживают в комнате № в <адрес> по проспекту <адрес> <адрес> (л.д.7). Истцы Чернышова Т.П. и Чернышов Ю.В. в обоснование своих исковых требований ссылаются на неверные данные о моменте своего вселения в спорную комнату, а именно: на договор найма от ДД.ММ.ГГГГ, который, по их мнению, являлся основанием для их вселения в жилую комнату №, которую они занимают в настоящее время. При этом в действительности, основанием для вселения в спорную комнату являлся договор от ДД.ММ.ГГГГ До этого момента истцы занимали другие комнаты в этом же жилом доме: № по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ и № по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30). Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном общежитии по проспекту <адрес> с Чернышовой Т.П. и ее сыном Чернышовым Ю.В. Чернышовы живут в комнате №. Изначально Чернышова Т.П. и члены ее семьи вселились в данное общежитие летом 1993 года, однако проживали они в другой комнате временно в гостинице, находящейся в общежитии. Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по п<адрес>, <адрес> с 1989 года. Чернышова Т.П. вместе со своей семьей вселилась в указанное общежитие 1993 году, однако проживали они на первом этаже временно в комнате гостиницы, находящейся в общежитии. В гостинице семья Чернышовых проживала около года, пока им не выделили комнату в общежитии. Таким образом, из вышеизложенных доказательств, а также показаний свидетелей следует, что все, договоры найма, заключенные между ОАО «Волгограднефтемаш» и Чернышовой Т.П. были заключены после сделки приватизации. Согласно определениям ВС РФ от 21.10.2008 г. №5-В08-93 и от 28 июля 2009 г. N 46-В09-20 включение жилого дома в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Таким образом, как следует из материалов дела, Чернышова Т.П. и ее сын Чернышов Ю.В. вселились в спорную жилую комнату в 1997 году, то есть после того как 29.07.1993 г. состоялась передача здания общежития в собственность ОАО «Волгограднефтемаш» и именно данным акционерным обществом, как собственником жилого помещения, был решен вопрос о предоставлении Чернышовой Т.П. жилого помещения по договору коммерческого найма (ст. 671 ГК РФ). Указанное обстоятельство исключает возникновение у истца Чернышовой Т.П. и у члена ее семьи Чернышова Ю.В. права на заключение с ними договора социального найма, либо распространение на заключенный договор положений договора социального найма и, соответственно, не может служить основанием для возникновения у Чернышовой Т.П. права на приватизацию занимаемого ее семьей, предоставленного ответчиком жилого помещения в связи с трудовыми отношениями. На основании изложенного, исковые требования Чернышовой Т.П. и Чернышова Ю.В. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В удовлетворении исковых требований Чернышовой Татьяне Петровне, Чернышову Юрию Валентиновичу к ОАО «Волгограднефтемаш» о признании права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> по п<адрес> в <адрес> в порядке приватизации, а также исключении ее из состава имущества и внесении изменений в ЕГРП - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда. Судья: Мотивированное решение изготовлено 05.03.2012 года. Судья: