Дело № 2-877/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

02 апреля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисян Эдуарда Бабкеновича к Гусарову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Аветисян Э.Б. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2011 г., заключенного с Гусаровым Д.С.

Ответчик зарегистрирован в его квартире, однако по вышеуказанному договору купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета не позднее 08.12.2011г., но свое обязательство по договору не выполнил и всячески уклоняется от его выполнения. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. На данный момент место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Аветисян Э.Б. просит суд признать ответчика Гусарова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец Аветисян Э.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит удовлетворить их, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчик Гусаров Д.С. в судебное заседание не явился, извещен судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, по ордеру Малишевский Г.Г. в судебном заседании просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Аветисяна Э.Б.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что Аветисян Э.Б. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № (л.д. 11), выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гусаровым Д.С. (л.д. 9).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из копии справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от 13.02.2012г. следует, что в указанной выше квартире кроме истца также зарегистрирован ответчик Гусаров Э.Б. (л.д. 10).

Вместе с тем, согласно п. 4 договора купли-продажи от 30.11.2011г. продавец Гусаров Д.С. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 08.12.2011г.

Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета из квартиры <адрес> не снялся, в указанной квартире не проживает в настоящее время, коммунальные платежи он не оплачивает.

Показаниями свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании, подтверждаются доводы истца о том, что Гусаров Д.С. с момента продажи квартиры в ней не проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления Аветисяном Э.Б. была уплачена госпошлина в размере 200 рублей, которая в силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аветисяна Эдуарда Бабкеновича к Гусарову Дмитрию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гусарова Дмитрия Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Взыскать с Гусарова Дмитрия Сергеевича в пользу Аветисяна Эдуарда Бабкеновича судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 200 /двести/ рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья-                М.Ю. Хромова