РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., 30 марта 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Дмитрия Васильевича и Павловой Наталии Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома и признании права собственности, установил: Истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, каждый по 1/ 2 доле. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, санузла, коридора, холодной пристройки. Жилое помещение фактически представляет собой жилой дом, так как имеет отдельный вход, расположен на земельном участке. Спорный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, а принадлежащие истцам жилые помещения, указанные в технической документации и правоустанавливающих документах как квартиры, являются в соответствии со ст. 16 ЖК РФ частями жилого дома, принадлежащего им на праве общей долевой собственности. В настоящее время истцы намереваемся оформить права на земельный участок. Однако, в связи с тем, что во всех документах жилой дом назван квартирой невозможно в соответствии с действующим законодательством зарегистрировать права на земельный участок в установленном законом РФ порядке. Павлов Д.В. и Павлова Н.Ю. просят суд признать квартиру № в жилом доме <адрес> - изолированной частью жилого дома; признать за Павловой Н.Ю. право собственности на 1/2 долю изолированной части жилого дома <адрес>; признать за Павловым Д.В. право собственности на 1/2долю изолированной части жилого дома <адрес>. Истец Павлов Д.В. и его представитель по доверенности Зюбина Е.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить. Истец Павлова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представитель ответчика - администрации Советского района г. Волгограда по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором пояснила, что квартира <адрес> 03.09.2009г. была передана в собственность по договору на передачу квартир в собственность граждан Павлову Д.В. и Павловой Н.Ю. по 1/2 доли. Данная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации Советского района Волгограда. Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В судебном заседании установлено, что Павлов Д.В. и Павлова Н.Ю. являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной в жилом <адрес> каждый по 1/2 доле, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 11-12), выданных 02.12.2009г. на основании договора на передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан от 03.09.2009г. (л.д. 10). Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, сан. узла, коридора и представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в доме коттеджного типа, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес> (л.д. 5-9). Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Жилой дом <адрес> находится на обособленном земельном участке. Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> представляет собой индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных истцами требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Павлова Дмитрия Васильевича и Павловой Наталии Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома и признании права собственности - удовлетворить. Признать квартиру № в жилом доме <адрес> изолированной частью жилого дома. Признать за Павловым Дмитрием Васильевичем и Павловой Наталией Юрьевной право собственности на изолированную часть жилого дома <адрес> по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Полный/ мотивированный/ текст решения изготовлен 02 апреля 2012 года. Председательствующий судья- М.Ю. Хромова