Дело № 2-1056/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» апреля 2012 года                                                                         г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Колесниковой А.В.,

с участием:

представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО6, действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захариной Марины Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии     

УСТАНОВИЛ:

Захарина М.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Советского района Волгограда о сохранении <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указывает, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Перепланировка <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> заключается в следующем: в демонтаже части перегородки, разделяющей ванну и туалет, с образованием совмещенного санузла поз.5 и заложении одного дверного проема между санузлом и коридором; устройстве шкафа поз.4 внутри совмещенного санузла.

      Истец Захарина М.А., ее представитель по доверенности Захарин С.А. в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

      В судебном заседании представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражала.

      Представитель третьего лица администрация Волгограда в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без его участия, суду не представил.            

Выслушав представителя ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО6, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

       Согласно ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

       Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

        В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

        В силу требований ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        В судебном заседании установлено, что Захарина (в девичестве Подоплелова) Марина Александровна является собственником жилого помещения <адрес>, расположенной в <адрес> по ул. ФИО2 в ФИО2 <адрес>, что подверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д. 8).          

       В целях повышения благоустройства жилого помещения в квартире общей площадью - 41,8 кв.м., жилой площадью - 17,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, ул. ФИО2 <адрес> была произведена перепланировка, которая заключается: в демонтаже части перегородки, разделяющей ванну и туалет, с образованием совмещенного санузла поз.5 и заложении одного дверного проема между санузлом и коридором; устройстве шкафа поз.4 внутри совмещенного санузла.

        В результате произведенной перепланировки общая и жилая площадь квартиры составили: общая 39,7 кв.м., а жилая 17,6 кв.м., что подтверждается справкой выданной МУП ЦМБТИ Ворошиловское отделение за № от 27 февраля 2012 года и копией технического паспорта по состоянию на 17 февраля 2012 года (л.д. 13-16, 17).             

         В результате перепланировки согласно технического заключения составленного ООО Научно-производственное предприятие «Кермет» по состоянию на март 2012 года, состояние строительных конструкций <адрес> по ул. ФИО2 <адрес> классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках существующего функционального назначения (л.д. 9-12).       

         Поскольку произведенные в квартире работы не нарушают безопасность граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, несмотря на отсутствие разрешения органа местного самоуправления на перепланировку квартиры, а также с учетом того, что администрация Советского района считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захариной Марины Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.       

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, улица ФИО2 <адрес> общей площадью 39,7 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа части перегородки, разделяющей ванну и туалет, с образованием совмещенного санузла поз.5 и заложения одного дверного проема между санузлом и коридором; устройства шкафа поз.4 внутри совмещенного санузла.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.             

          Судья:                                                                         Т.В. Макарова