Дело № 2-1173/2012          

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волгоград               10 мая 2012 года                                                                          

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Колесниковой А.В.,

с участием:

истца Мажориной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мажориной Ефросинии Васильевны, Багиевой Светланы Вячеславовны Мажорина Александра Вячеславовича к администрации Советского района г. Волгограда, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мажорина Е.В., Багиева С.В., Мажорин А.В. обратились в суд с данным иском к администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии, указав, что Мажорина Е.В. проживает по адресу: <адрес>, и также является собственником 1/4 доли данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 марта 2012 года после смерти супруга. По 1/4 доли квартиры находится в собственности ее детей - ФИО4 и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10 сентября 1992 года. В процессе проживания в указанной квартире с целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаж шкафов поэ.6, поз. 7. и монтаже перегородок в жилой поз. 5, с образованием новых площадей жилой поз.5, коридоре поз. 6, и кладовой поз. 7. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,6 кв.метров, жилая 30,7 кв.метров, подсобная жилая площадь 14,9 кв.м., после перепланировки общая площадь составляет 45,7 кв.метров, жилая 29,4 кв.метров, подсобная 16,3 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП ЦМБТИ от 05 апреля 2012 года полученного ими, на основании представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. В связи с чем просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Мажорина Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Истцы Багиева С.В. и Мажорин А.В. в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащие, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель администрации Советского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором указывает, что по данным межрайонного бюро технической инвентаризации была произведена перепланировка, которая в соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Представитель администрации г.Волгограда в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МУП ВМБТИ г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, заявлений и ходатайств суду не представил.

Выслушав истца Мажорину Е.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.1 п.14 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу требований ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании истец Мажорина Е.В. проживает в <адрес>, и является собственником 1/2 доли квартиры - 1/4 доли на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Её дети - истцы Багиева С.В. и Мажорин А.В. также являются собственниками квартиры - по 14/доли каждый (л.д.6-16). В указанной квартире истцы зарегистрированы.

С целью улучшения жилищных условий истицы самостоятельно сделали перепланировку в своей квартире, а именно: демонтаж шкафов поз.6 и поз.7, монтаж перегородок в жилой поз. 5 с образованием новых площадей жилой поз.5, коридоре поз.6 и кладовой поз.7. Общая площадь её до перепланировки составляла 45,6 кв.м., жилая 30,7 кв.м. подсобные помещения 14,9 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 45,7 кв.м., жилая 29,4 кв.м.подсобные 16,3 кв.метра.

Согласно технического заключения МУП ВОЦ МБТИ от 05 апреля 2012 года,объемно-планировочное решение после выполнения перепланировки соответствует СНиП 311-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». В перегородках дефектов и повреждений, а так же деформаций и отклонений от вертикали более предельных не обнаружено. Качество выполненных работ отвечают требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». На основании анализа представленной документации и проведенного натурного обследования установлено, что произведенная перепланировка не изменяет работу несущих конструкций здания, не нарушает права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания. Помещение может эксплуатироваться в рамках соответствующего функционального назначения в квартире расположенной в <адрес> от 20.06.2011 года, принадлежащей Мажориной Е.В. Багиевой С.В. Мажорину А.В. Выполненная перепланировка и переоборудование жилого помещения не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию (л.д.19-24).

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мажориной Ефросинии Васильевны, Багиевой Светланы Вячеславовны, Мажорина Александра Вячеславовича к Администрации Советского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,7 кв. м., жилой площадью 29,4 кв.м. в перепланированном состоянии в виде: демонтажа шкафов поз.6,поз.7; монтажа перегородок в жилой комнате поз. 5 с уменьшением площади жилой комнаты поз. 5, с образованием новых площадей коридора поз.6 и кладовой поз.7.

Внести соответствующие изменения в техническую документацию на <адрес>, принадлежащей Мажориной Ефросинии Васильевны, Багиевой Светлане Вячеславовне, Мажорину Александру Вячеславовичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2012 года.

Судья                                Т.В. Макарова