г. Волгоград                      25 июня 2012 года                                                           

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Колесниковой А.В.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Салют» Муковнина В.В.

представителя ответчика Галда А.А. - Асеевой А.М., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Салют» к Галда Анне Александровне о взыскании суммы неосновательного обогащения - задолженности по коммунальным платежам и содержание общего имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Салют» обратился в суд с данным иском к ответчику Галда А.А. указав, что в доме №86 по ул.Электролесовская г.Волгограда собственники данного жилого дома с июля 2008 года в соответствии со ст. 136 ЖК РФ создали Товарищество собственников жилья «Салют». Ответчик Галда А.А. с 27 февраля 2007 года являлась собственником встроенного нежилого помещения площадью 208,5 кв.м. кадастровый номер №:№ в многоквартирном <адрес>. В 2009 году она подарила вышеуказанное помещение ООО «Альбиком».

В соответствии с действующим жилищным законодательством собственник имеет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчица, данные требования закона не выполняет, в связи, с чем за ней образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с августа 2008 года по май 2012 года в сумме <данные изъяты> копеек, которая состоит из задолженности по коммунальным платежам и содержании общего имущества ответчика, которую ответчик добровольно истцу не оплачивает.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика Галда А.А. сумму задолженности за указанные виды услуг в размере <данные изъяты> копеек, а так же расходы по оплате госпошлины при подаче иска, так как до настоящего времени ответчик обязанность по уплате данных услуг в добровольном порядке не исполнила.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Салют» Муковнин В.В. уточнил исковые требования, и просит суд взыскать с ответчицы в пользу истца сумму задолженности по коммунальным платежам и содержанию общего имущества за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года в размере <данные изъяты> копейки.

Представитель ответчика Галда А.А. - Асеева А.М. возражала против удовлетворения иска, в обоснование возражений никаких доводов не представила.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик Галда А.А. с 27 февраля 2007 года по 27 ноября 2009 года являлась собственником встроенного нежилого помещения площадью 208,5 кв.м. кадастровый номер № в многоквартирном <адрес> в <адрес>, которое Галда А.А. в ноябре 2009 года подарила ООО «Альбиком», что подтверждается материалами дела.

На основании п.1 ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

ТСЖ «Салют» с августа 2008 года обслуживает общее имущество и предоставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного <адрес>, ответчица пользовалась данным видом услуг, а поэтому обязана производить оплату за коммунальные услуги и содержание жилья истцу.

Как пояснил в судебном заседании ответчик Галда А.А. и ООО «Альбиком» уклоняются от заключения договора на управление, техническое обслуживание, ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

Ответчик в добровольном порядке не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, в связи, с чем за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года за ней образовалась задолженность за данные виды услуг в сумме 21890 рублей 94 копейки, которую ответчица добровольно не оплачивает истцу.

В связи с чем сумма неосновательного обогащения - задолженность по коммунальным платежам и содержание общего имущества за встроенное нежилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца ТСЖ «Салют».

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда исковые требования истца ТСЖ «Салют» удовлетворены в полном объеме, и при подаче иска уплата истцом госпошлины отсрочена до рассмотрения дела по существу, с ответчика Галда А.А. подлежит взысканию госпошлины в размере 856 рублей 73 копеек в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Салют» г. Волгограда к Галда Анне Александровне о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Галда Анны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ТСЖ «Салют» сумму неосновательного обогащения - задолженность по коммунальным платежам и содержание общего имущества за встроенное нежилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> за период с мая 2009 года по ноябрь 2009 года в размере <данные изъяты> копейки.

       Взыскать с Галда Анны Александровны в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Полный текст решения изготовлен 27 июня 2012 года.

Судья подпись                          Т.В. Макарова

Копия верна

Судья Советского районного суда г. Волгограда               Т.В. Макарова

Секретарь:             А.В.Колесникова

Судья                Т.В. Макарова