Дело № 2- 1519/2012     

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.

при секретаре Абрамович И.Е.

с участием истцов Фомиченко Л.В., Фомиченко B.C., Гореловой О.С.

представителя истца Фомиченко Л.В. - Артеменко М.В., привлеченной к участию в деле по ходатайству истца,

ответчиков Фомиченко С.В., Фомиченко А.С.

27 июня 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомиченко Людмилы Васильевны, Фомиченко Виктора Сергеевича, Гореловой Оксаны Сергеевны к Фомиченко Сергею Васильевичу, Фомиченко Виктору Васильевичу, Фомиченко Антону Сергеевичу, ООО « ЖЭК Советского района» об обязании открыть отдельные лицевые счета,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Фомиченко Л.В., Фомиченко B.C., Горелова О.С, Фомиченко СВ., Фомиченко В.В., Фомиченко А.С. являются нанимателями жилого помещения - <адрес>.

Квартира предоставлялась нанимателю ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире проживали семья Фомиченко: Сергей Васильевич и Людмила Васильевна, дети - Фомиченко Виктор Сергеевич, Горелова Оксана Сергеевна, Фомиченко Антон Сергеевич и бабушка ФИО8.

Брак между Фомиченко Л.В. и Фомиченко С.В. расторгнут 18 июня 1993 года и он стал проживать в одной комнате со своей матерью, а Фомиченко Л.В. стала проживать в другой комнате вместе с детьми.

Так как они являются нанимателями жилого помещения, единой семьи у них нет, в связи с неприязненными отношениями платежи за квартиру оплачивала Фомиченко Л.В. и дети, ответчики свою часть оплаты не вносили.

Поскольку ответчики перестали быть членами семьи истца, но, продолжают проживать в спорном жилом помещении, они должны самостоятельно исполнять обязанности по договору социального найма. Оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся им общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемой ими жилой комнаты.

С момента заселения, а в последующем после расторжения брака между сторонами сложился порядок пользования квартирой, по которому комнату площадью 14, 35 кв.м. занимают Фомиченко Л.В., Фомиченко В.С., Горелова О.С., а комнату площадью 16 кв.м. занимают Фомиченко С.В., Фомиченко В.В., Фомиченко А.С.

Поэтому истцы считают возможным согласно сложившего порядка пользования жилой площадью квартиры <адрес> оформить отдельные лицевые счета на оплату технических и коммунальных услуг, а также обязать ООО «ЖЭК Советского района г. Волгограда» оформить отдельные лицевые счета на оплату технических и коммунальных услуг на имя Фомиченко Л.В., Фомиченко В.С., Гореловой О.С. за приходящуюся им общую площадь размером 23,6 кв.м. в том числе жилую площадь 14,35 кв.м. в квартире <адрес> и на имя Фомиченко С.В., Фомиченко В.В., Фомиченко А.С. за приходящуюся им общую площадь размером 23,6 кв.м. в том числе жилой площадью 16 кв.м. в той же квартире.

Так же в связи с конфликтной ситуацией и невозможностью общаться с ответчиком по поводу содержания и несения расходов по коммунальным платежам, считаем, что возможно разделить оплату коммунальных платежей и нести бремя коммунальных платежей и за найма квартиры самостоятельно и раздельно.

Истцы просят суд обязать ООО «ЖЭК Советского района» г. Волгограда оформить отдельные лицевые финансовые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на имя нанимателей Фомиченко Л.В., Фомиченко В.С., Гореловой О.С. за приходящуюся им общую площадь размером 23,6 кв.м. в том числе жилую площадь 14,35 кв.м. в квартире <адрес> и на имя нанимателей Фомиченко С.В., Фомиченко В.В., Фомиченко А.С. за приходящуюся им общую площадь размером 23,6 кв.м. в том числе жилой площадью 16 кв.м. в той же квартире.

        В судебном заседании истцы Фомиченко Л.В., Фомиченко В.С., Горелова О.С., а также представитель истца Фомиченко Л.В. по устному ходатайству Артеменко М.Г. заявленные требования поддержали, просят их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики Фомиченко А.С. и Фомиченко С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают. Однако, ответчик Фомиченко С.В. отметил, что он пользуется газом и электричеством гораздо меньше, в связи с чем не согласен нести оплату в равном размере.

Ответчик Фомиченко В.В., представитель ответчика - ООО «ЖЭК Советского района», представитель третьего лица - МБУ «ЖКХ Советского района Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

        Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

в соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

       В соответствии со ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

       Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлась ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Указанное подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7), копией свидетельства о смерти и копией справки о смерти (о.д. 5,6).

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Фомиченко С.В. и Фомиченко Л.В. расторгнут 18.06.1993г. (л.д. 19).

Из показаний истцов в судебном заседании следует, что они по отношению к ответчикам являются самостоятельной семьей, у них разный бюджет. Данное обстоятельство не оспаривалось и самими ответчиками.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из п.2.2.2. раздела 2 Положения о лицевом счете нанимателя /собственника/ жилья г.Волгограда, утвержденного распоряжением Департамента ЖКХ и ТЭК администрации г.Волгограда №73-р от 20.03.2002г., изменение лицевого счета путем разделения его между нанимателем и бывшими членами его семьи /собственниками/ не допускается, иначе как в судебном порядке.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом, условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Исходя из смысла указанной нормы права обязательства, по которым самостоятельно отвечает бывший член семьи нанимателя, должны быть соразмерны объему его жилищных права и обязанностей по договору социального найма.

Следовательно, оплата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги должна начисляться пропорционально долям приходящейся общей площади квартиры, а оплата за пользование жилой площадью квартиры в соответствии с площадью фактически занимаемых сторонами жилых комнат.

В нормах ст. ст. 67 и 69 ЖК РФ содержатся общие положения по правам и обязанностям, вытекающим из договора социального найма совместно проживающих членов семьи нанимателя жилого помещения и оставшегося проживать в занимаемом жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения. Однако, указанные нормы не регулируют порядок несения бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, оставшегося проживать в жилом помещении, самостоятельной ответственности по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. « о некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может так же исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и /или/ нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям ч. 4 и 5 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя /управляющую организацию/ обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу приведенных правовых позиций Фомиченко Л.В., Фомиченко В.С. и Горелова О.С. имеют право производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно приходящимся на них доли жилой площади и по отдельному платежному документу.

Из копии лицевого счета на квартиру <адрес> следует, что данное жилое помещение состоит из двух комнат, общей площадью 47,2 кв.м. и жилой площадью 30,35 кв.м.

Из показаний истцов следует, что между ними и ответчиками сложился порядок пользования квартирой, по которому комнату площадью 14, 35 кв.м. занимают истцы, а комнату площадью 16 кв.м. занимают ответчики.

Таким образом, учитывая сложившийся между сторонами порядок пользования спорной квартирой, а также то, что управляющей компанией указанного жилого дома является ООО «ЖЭК Советского района», суд считает необходимым обязать ООО « ЖЭК Советского района» оформить отдельные лицевые финансовые счета по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги имя истцов за приходящуюся им общую площадь размером 23, 6 кв.м. в том числе жилую площадь 14, 35 кв.м. в квартире <адрес>, на ответчиков за приходящуюся им общую площадь размером 23, 6 кв.м. в том числе жилую площадь 16 кв.м. в той же квартире.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу Фомиченко Л.В. подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 66 руб. 66 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Фомиченко Людмилы Васильевны, Фомиченко Виктора Сергеевича, Гореловой Оксаны Сергеевны к Фомиченко Сергею Васильевичу, Фомиченко Виктору Васильевичу, Фомиченко Антону Сергеевичу, ООО « ЖЭК Советского района» об обязании открыть отдельные лицевые счета удовлетворить.

Обязать ООО « ЖЭК Советского района» оформить отдельные лицевые финансовые счета по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги на имя нанимателей Фомиченко Людмилы Васильевны, Фомиченко Виктора Сергеевича, Гореловой Оксаны Сергеевны за приходящуюся им общую площадь размером 23, 6 кв.м. в том числе жилую площадь 14,35 кв.м. в квартире <адрес>, на нанимателей Фомиченко Сергея Васильевича, Фомиченко Виктора Васильевича, Фомиченко Антона Сергеевича за приходящуюся им общую площадь размером 23, 6 кв.м. в том числе жилую площадь 16 кв.м. в той же квартире.

Взыскать с Фомиченко Сергея Васильевича, Фомиченко Виктора Васильевича, Фомиченко Антона Сергеевича в пользу Фомиченко Людмилы Васильевны судебные расходы в сумме по 66 руб. 66 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий судья                                               М.Ю. Хромова