Дело № 2-2085/2012 РЕШЕНИЕ г. Волгоград «25» июля 2012 года Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.В., при секретаре Колесниковой А.В., с участием: истца Педде А.П., представителя ответчика администрации Советского района Волгограда ФИО5, действующей на основании доверенности рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Педде Анны Павловны к администрации Советского района Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Истец Педде А.П. обратилась в суд к администрации Советского района Волгограда с иском о признании права собственности на 1/2 изолированную часть жилого дома и изменения правового статуса жилого помещения, в обосновании указав, что 08 февраля 1993 году Пристанскову А.М., Пристансковой А.П. была выдана квартира по <адрес>. 08 февраля 1993 года Опытно-производственное хозяйство «Орошаемое» заключила с ними договор на передачу квартир в собственность граждан. В соответствии с вышеуказанным договором, каждый из них стал собственником по 1/2 доли данной квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. 08 сентября 2002 года Пристансков А.М. умер. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным «Волгоградским областным регистрационным управлением» на основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения стала Пристанскова А.П. Из технического паспорта видно, что квартира, в которой она проживает, находится в одноэтажном, отдельно стоящем жилом доме, который имеет один вход, в котором проживает одна их семья. По техническому описанию данная квартира является индивидуально определенным зданием, расположенном на земельном участке, которым она пользуются и проживает в нем. В связи с чем истец просит изменить правовой статус жилого помещения, признав право собственности на 1/2 изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец Педде А.П. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома, пояснив, что признать квартиру изолированной частью жилого дома ей необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО5 в судебном заседании пояснила, что <адрес> представляет собой изолированное, индивидуально-определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловского отделения в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств от него не поступало. Выслушав пояснения истца Педде А.П., представителя ответчика по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В соответствии с ч.3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года № 37, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. Как установлено в судебном заседании, <адрес>, 08 февраля 1993 года была передана Пристанскову Алексею Михайловичу и Пристансковой Анне Павловне, в совместную собственность, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан (л.д. 9-10). 08 сентября 2002 года Пристансков А.М. умер. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № <адрес>, удостоверенных нотариусом г. Волгограда Борзенко Б.А. 13 марта 2003 года, супруга - Пристанскова А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. 8). 14 августа 2003 года «Волгоградским областным регистрационным управлением» было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>, на основании которого Пристанскова А.П. является собственником 1/2 доли <адрес> в <адрес> (л.д. 11). 03 марта 2012 года Пристанскова А.П. зарегистрировала брак с Педде Ю.Р., после регистрации брака ей присвоена фамилия Педде, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №, выданного отделом ЗАГС администрации Советского района Волгограда 03 марта 2012 года (л.д. 6). Согласно представленного суду технического паспорта, жилое помещение - <адрес>, является единственной квартирой этого дома, представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 67,8 кв.метра, жилой 36,6 кв.метра (л.д.12-14). Указанная квартира представляет собой изолированное, индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, имеет все признаки жилого дома. Суд приходит к выводу, что поскольку в технической документации спорная квартира является одноквартирным жилым домом, то исковые требования о признании квартирой жилым домом являются законными и обоснованными, а в связи с чем подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Педде Анны Павловны к администрации Советского района Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома, - удовлетворить. Признать изолированной частью жилого дома <адрес> общей площадью 67,8 квадратных метров, жилой площадью 36,6 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции через Советский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Полный /мотивированный/ текст решения изготовлен 30 июля 2012 года. Судья Т.В. Макарова