РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю., при секретаре Абрамович И.Е., с участием истца Иваненковой О.В., третьего лица Кочетовой Н.А., 27 июля 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненковой Ольги Васильевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности, Ворошиловскому отделению МУП ЦМБТИ г. Волгограда о признании квартиры изолированной частью индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, установил: Иваненкова О.В. является собственником квартиры <адрес>. По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 21.11.2000г., указанная квартира состоит из трех жилых помещений, кухни, про ходной и холодной пристройки общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 36,1.м. Квартира имеет отдельный вход, отдельные газоснабжение, водоснабже ние, энергоснабжение. С соседями истца не связывает никакое общее имущество: подвала, подъезда нет. Спорная квартира в доме индивидуально определена и расположена на земельном участке, который обрабатывается истцом самостоя тельно. Таким образом, истец считает, что по всем признакам указанная выше квартира пред ставляет собой часть индивидуального жилого дома. Фактическое несоответст вие характеристик занимаемого жилого помещения его правовому статусу «квартира», препятствует истцу в регистрации объекта недвижимости, а также оформлению прав на землю, на которой данное строение расположено. Иваненкова О.В. просит суд признать квартиру <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., принадлежащую ей на праве собственности, изолированной частью индивидуального жилого дома, располо женного на земельном участке. Истец Иваненкова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит удовлетворить их, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда по доверенности Ермолова О.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором при согласии собственников квартиры № считает исковые требования подлежащими удовлетворению, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Советского района Волгограда. Представитель третьего лица - Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ г. Волгограда в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по заявленным требованиям суду не представил. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права и иными способами, предусмотренными законом. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В судебном заседании установлено, что Иваненкова О.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7), выданного на основании договора от 11.08.2005г. (л.д. 6). Указанная квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, проходной и представляет собой изолированное жилое помещение, расположенное в доме коттеджного типа, что подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (квартиры) № (л.д. 10 - 13). Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37, домовладение - это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке. В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Жилой дом <адрес> находится на обособленном земельном участке. Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> представляет собой индивидуально определенное жилое помещение, имеет отдельный выход, расположена на земельном участке, то есть имеет все признаки жилого дома, суд приходит выводу о законности и обоснованности заявленных Иваненковой О.В. требований и необходимости их удовлетворения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Иваненковой Ольги Васильевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности, Ворошиловскому отделению МУП ЦМБТИ г. Волгограда о признании квартиры изолированной частью индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке - удовлетворить. Признать квартиру <адрес> общей площадью 52,7 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., принадлежащую Иваненковой Ольге Васильевне на праве собственности, изолированной частью индивидуального жилого дома, располо женного на земельном участке. Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 01 августа 2012г. Председательствующий судья М.Ю. Хромова