РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Хромовой М.Ю.,

при секретаре Абрамович И.Е.,

с участием представителя истца Волчанской Н.Г., представившей доверенность № 2Д-987 от 06.06.2012г.,

27 июля 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галовой Евгении Васильевны к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Галова Е.В. с 16.08.1967 г. проживает в <адрес> (ранее <адрес>, предоставленной её умершему супругу ФИО1 кооперативом «Звезда».

ЖСК «Звезда» прекратил свое существование, в связи с чем нет возможности истребовать необходимые документы для обращения в управление федеральной регистрационной службы по Волгоградской области для оформления квартиры в собственность.

С момента выплаты паевого взноса и вселения в спорную квартиру истец несет бремя содержания данной квартиры, занимается текущим и капитальным ремонтом, содержит квартиру в надлежащем виде, кроме того, оплачивает коммунальные услуги, а так же иные налоги, тем самым она выполняет в полной мере свои обязательства, как собственника.

Галова Е.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Истец Галова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель истца по доверенности Волчанская Н.Г. в судебном заседании заявленные Галовой Е.В. требования поддержала, просит их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика - администрации Советского района г.Волгограда, представитель третьего лица - Ворошиловского отделения МУП ЦМБТИ г. Волгограда, извещенные судом своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

С 1 июля 1990 г. (с момента вступления в действие Закона СССР "О собственности в СССР") факт полной выплаты паевого взноса наделяет члена жилищного и жилищно-строительного кооперативов правом собственности на жилое помещение, в котором он проживает. Указанная норма также отражена в Гражданском и Жилищном кодексах Российской Федерации. На основании п. 4 ст. 218 ГК и ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

В отличие от общего правила, установленного в ст. 131 ГК РФ по отношению к возникновению прав на недвижимое имущество, в рассматриваемом случае можно констатировать тот факт, что право собственности возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса. Последующая государственная регистрация имеет лишь правоподтверждающее значение. Поэтому независимо от того, была ли осуществлена государственная регистрация, есть ли документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, после смерти члена ЖСК, выплатившего паевой взнос, жилище наследуется в общем порядке.

Таким образом, в соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 24 октября 1991 г. N 1798-1. если наследство открылось после 1 января 1990 г. и паевой взнос за квартиру членом ЖСК был полностью выплачен при жизни, наследственным имуществом следует считать не паевые взносы, а именно жилое помещение.

Более того, в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 г. N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами" предусмотрено, что если паевой взнос полностью выплачен, то наследник, для того чтобы стать собственником соответствующего помещения, не обязан вступать в члены кооператива. Это его право, а не обязанность.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 через ЖСК «Звезда» была приобретена двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), дом № кв. №, что подтверждается копией ордера (л.д. 14).

Паевые взносы за указанную квартиру ФИО1 были внесены полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 13).

Вместе с тем, право собственности на спорную квартиру умерший ФИО1 в установленном законом порядке не оформил в связи с прекращением деятельности ЖСК «Звезда».

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом ЖСК «Звезда», полностью внес паевой взнос за квартиру <адрес> и фактически приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ч. 2, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

После смерти ФИО1 наследником первой очереди по закону является его жена - истец Галова Е.В.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

О фактическом принятии наследства Галовой Е.В. свидетельствует то, что она вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть проживала и проживает в квартире, принадлежащей наследодателю, несет бремя содержания данной квартиры, занимается текущим и капитальным ремонтом, содержит квартиру в надлежащем виде, кроме того, оплачивает коммунальные услуги, а так же иные налоги.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Таким образом, в результате возникновения права собственности у ФИО1. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с выплатой паевого взноса, она в полной мере является имуществом, входящим в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, и учитывая то, что Галова Е.В. фактически приняла наследство и в данном деле отсутствует спор о праве на наследство между истцом и другими наследниками, суд считает возможным признать за Галовой Е.В. право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галовой Евгении Васильевны к администрации Советского района г.Волгограда о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Галовой Евгенией Васильевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный / мотивированный/ текст решения изготовлен 01.08.2012 года.

Председательствующий судья          М.Ю. Хромова