Дело № 2- 814/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Хромовой М.Ю. при секретаре Абрамович И.Е. с участием: представителя истца - администрации Волгограда - Романовой В.В., представившей доверенность от 17.05.2012г. № 05-ИД/ 99 ответчика Гладышевой О.Г. 26 июля 2012 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Гладышевой ФИО14, Гладышеву ФИО15, Гладышеву ФИО16 об установлении выплаты денежной компенсации в связи с изъятием земельного участка и индивидуального жилого дома для муниципальных нужд и прекращении права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец- администрация Волгограда обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что Постановлением главы Волгограда от 21.12.2007 № «О резервировании земельных участков для муниципальных нужд для размещения транспортной развязки в микрорайоне 201 Советского района Волгограда» утвержден проект границ земельного участка для размещения транспортной развязки и принято решение о резервировании земельного участка общей площадью 27012 кв.м., в том числе земельного участка учетный № общей площадью 8030 кв.м., земельного участка учетный № общей площадью 12087 кв.м., земельного участка учетный № общей площадью 6896 кв.м. Приказом комитета по строительству администрации Волгограда от 28.01.2008 №1 «Об утверждении проекта на строительство объекта «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда» утвержден проект (получивший положительное заключение от 29.12.2007 г. №777-07У/08-01 ГУ «Управления государственной экспертизы проектов Волгоградской области») «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Вол гограда», разработанный ОАО «Харьковметропроект». Постановлением администрации Волгограда от 08.10.2008 № 2075 «Об утверждении градостроительного плана земельного участка транспортной развязки в микрорайоне 201 в Советском районе» утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. 17.10.2008 г. комитетом по строительству администрации Волгограда получе но разрешение на строительство «Подземного варианта транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда» со сроком действия до 17.10.2012 г. Постановлением главы Волгограда от 11.12.2008 № 2575 «Об изъятии земельных участков, выкупе объектов недвижимости в Советском районе», с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением главы Волгограда от 04.02.2009 №219, на основании статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 55 и 63 Земельного кодекса Российской Федерации, реше ния Волгоградской городской Думы от 29.06.2007 №47/1112 «Об утверждении Ге нерального плана Волгограда» принято решение об изъятии земельных участков, попадающих в зону строительства линейного объекта «Подземный вариант транс портной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда». В перечень, подлежащих изъятию земельных участков, в соответствии с приложением к постановлению главы Волгограда от 04.02.2009 № 219 «О внесе нии дополнения и изменений в постановление главы Волгограда от 11.12.2008 №2575 «Об изъятии земельных участков, выкупе объектов недвижимости в Совет ском районе» и перечень объектов недвижимости, находящихся в зоне строитель ства в соответствии с приложением № 2 к постановлению главы Волгограда от 11.12.2008 № 2575 вошли земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом площадью 58,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. 21.08.2009 г. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлена государственная регистрация решения об изъятии указанного земельного участка и жилого дома в виде ограничения (обременения) права в пользу городского округа город-герой Волгоград. Указанные объекты недвижимости принадлежат на праве общей долевой соб ственности Гладышевой О.Г., Гладышеву А.А., Гладышеву Р.А., по 1/ 3 доле каждому. Письмом комитета по строительству администрации Волгограда от 07.11.2011г. собственникам предполагаемых к выкупу объектов не движимого имущества, на основании отчета № 149-3/2011 об оценке рыночной стоимости земельного участка и расположенного на нем жилого дома, предложе но заключить соглашение о выкупе земельного участка и индивидуального жило го дома по цене 2 496 000 рублей. Однако, ответчики не согласились с предложенной выкупной ценой. Истец просил: 1. прекратить право собственности Гладышевой О.Г., Гладышева А.А., Гладышева Р.А. на земельный уча сток с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом пло щадью 58,00 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; 2. установить выплату Гладышевой О.Г., Гладышеву А.А., Гладышеву Р.А. денежной компенсации в связи с изъятием земельного участка и индивидуального жилого дома (включая убытки, связанные с изъятием земельного участка) в размере 2 496 000 рублей согласно долям в праве собственности. В судебном заседании представитель истца - администрации Волгограда по доверенности Романова В.В. настаивает на удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении. Вместе с тем, в связи с проведением по делу судебной экспертизы, согласна на выплату ответчикам за изымаемые земельный участок и жилой дом, убытки стоимость, определенную судебным экспертом. Ответчик Гладышева О.Г. в судебном заседании исковые требования администрации признала в части изъятия земельного участка и жилого дома с постройками. Вместе с тем, она полагает необходимым пояснить, что администрация Волгограда не предлагала взамен собственникам ни жилого помещения, ни равноценного земельного участка. За сумму в размере 2.496.000 руб., предложенную истцом в исковом заявлении невозможно приобрести равноценного жилья и равноценный земельный участок в районе Тулака г. Волгограда. В соответствии с правовыми нормами выкупная стоимость изымаемых объектов недвижимости должна быть рыночная. Согласно Отчету № с149-3_2011 от 28.10.2011 г. ООО «Консалтинговая фирма «Центр Аналитик» рыночная стоимость земельного участка и расположенного на нем жилого дома оценена в 2.496.000 руб. Такая оценка объектов недвижимости, проведенная в октябре 2011г. не соответствует их действительной рыночной стоимости и противоречит даже ранее составленному Акту рабочей группы комитета по строительству администрации Волгограда от 20 июля 2011г. об оценке стоимости земельного участка и объектов недвижимости по <адрес> в микрорайоне № 201 г.Волгограда на сумму 2.881.899,18 руб./ по состоянию на май 2011г./. Вместе с тем, фактическая рыночная стоимость объектов недвижимости по указанному адресу согласно Отчету №15/01-12 по состоянию на 12.01.2012г. составляет 4.662.000 руб. Кроме того, на основании разрешения администрации Советского района Волгограда от 23.01.2008г.№10к-07/2 собственниками домовладения была осуществлена газификация жилого дома и общие расходы составили 299.865 руб.32коп., в том числе: 160.000 руб. - работы по газификации жилого дома <адрес> по договору № 47 от 29.03.2008г.; 4.000 руб. - работы по выполнению геодезических изысканий по договору №Т-65-2008 от 28.07.2008г.; 5.140 руб. - приобретение стройматериалов; 8.690 руб.64 коп. - приобретение стройматериалов ; 7.870 руб. - стоимость газового котла КСТ-20 «Кебер» ; 8.794 руб. - стоимость газового оборудования ; 13.915 руб.68 коп. - за выполнение работ по договору № 654/05 СМУ от 06.10.2008г. ; 5.550 руб. - стоимость газовой плиты ; 6.100 руб. - приобретение газового оборудования КС-Г 12,5 «Кебер»; 9.324 руб. - стоимость проведения топографической съемки; 6.581 руб. - оплата услуг газификации и газоснабжения; 64.000 руб. - стоимость газификации жилого дома <адрес>. Ответчик согласна с заключением судебного эксперта в части оценки имущества и убытков, однако полагает, что истца в пользу ответчиков должна быть взыскана и сумма, затраченная собственниками на газификацию дома в сумме 299.865 руб.32коп. Ответчики Гладышев А.А.. Гладышев Р.А., представитель ответчика Гладышевой О.Г. - ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Гладышевы просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представители 3-х лиц - комитета по строительству администрации Волгограда ФИО9, МКУ « Служба единого заказчика- застройщика администрации Волгограда» ФИО10, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представитель Департамента просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца по следующим основаниям: в соответствии со ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления. Согласно ст. 55 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по основаниям, установленным статьей 49 настоящего Кодекса. Принудительное отчуждение земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть проведено только при условии предварительного и равноценного возмещения стоимости земельного участка на основании решения суда. Порядок выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд у его собственника; порядок определения выкупной цены земельного участка, выкупаемого для государственных или муниципальных нужд; порядок прекращения прав владения и пользования земельным участком при его изъятии для государственных или муниципальных нужд, права собственника земельного участка, подлежащего выкупу для государственных или муниципальных нужд, устанавливаются гражданским законодательством. Согласно ст. 63 Земельного кодекса РФ изъятие земельных участков, в том числе путем их выкупа, для государственных или муниципальных нужд осуществляется после: 1) предоставления по желанию лиц, у которых изымаются, в том числе выкупаются, земельные участки, равноценных земельных участков; 2) возмещения стоимости жилых, производственных и иных зданий, строений, сооружений, находящихся на изымаемых земельных участках; 3) возмещения в соответствии со статьей 62 настоящего Кодекса в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды. Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков не позднее чем за один год до предстоящего изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков должны быть уведомлены об этом исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд наряду с гарантиями, предусмотренными пунктами 1 и 2 настоящей статьи, должна быть возмещена рыночная стоимость земельного участка, если ему не предоставлен бесплатно в собственность равноценный земельный участок. Те же положения закона содержатся ст. 281 ГК РФ. В соответствии со ст. 57 Земельного кодекса РФ возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд; убытки возмещаются собственникам земельных участков. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. В соответствии со ст. 282 ГК РФ - если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Согласно ст. 283 ГК РФ в случаях, когда земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, находится во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, прекращение этих прав осуществляется применительно к правилам, предусмотренным статьями 279 - 282 настоящего Кодекса. В судебном заседании установлено, что ответчики Гладышева О.Г., Гладышев А.А., Гладышев Р.А. являются собственниками земельного участка (кадастровый №) площадью 670 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/ 3 доле, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ / т. 1 л.д. 131- 132, 135-136, 137- 138/. На земельном участке располагается принадлежащий ответчикам на праве собственности жилой дом площадью 58 кв.м. с постройками вспомогательного значения, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права и данными, указанными в техническом паспорте БТИ / т. 1 л.д. 129-130, 133-134, 139-140, 86 - 94/. Постановлением главы Волгограда от 21.12.2007 № 2799 «О резервировании земельных участков для муниципальных нужд для размещения транспортной развязки в микрорайоне <адрес> Волгограда» утвержден проект границ земельного участка для размещения транспортной развязки и принято решение о резервировании земельного участка общей площадью 27012 кв.м., в том числе земельного участка учетный № общей площадью 8 030 кв.м., земельного участка учетный № общей площадью 12087 кв.м., земельного участка учетный № общей площадью 6896 кв.м. (т. 1 л.д. 13). Приказом комитета по строительству администрации Волгограда от 28.01.2008 № 1 «Об утверждении проекта на строительство объекта «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда» утвержден проект, получивший положительное заключение от 29.12.2007 г. № 777-07У/08-01 ГУ «Управления государственной экспертизы проектов Волгоградской области», «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Вол гограда», разработанный ОАО «Харьковметропроект» (т. 1 л.д. 13 -14). Постановлением администрации Волгограда от 08.10.2008 № 2075 «Об утвер ждении градостроительного плана земельного участка транспортной развязки в микрорайоне 201 в Советском районе» утвержден градостроительный план зе мельного участка, расположенного по адресу: Волгоград, Советский район, мик рорайон 201 с присвоением номера № (т. 1 л.д. 14обор. сторона -15). 17.10.2008 г. комитетом по строительству администрации Волгограда получе но разрешение на строительство «Подземного варианта транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда» со сроком действия до 17.10.2012г. Постановлением главы Волгограда от 11.12.2008 № 2575 «Об изъятии земельных участков, выкупе объектов недвижимости в Советском районе», с изменениями и дополнениями, внесенными Постановлением главы Волгограда от 04.02.2009 № 219, реше ния Волгоградской городской Думы от 29.06.2007 № 47/1112 «Об утверждении Ге нерального плана Волгограда», принято решение об изъятии земельных участков, попадающих в зону строительства линейного объекта «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда» (т. 1 л.д. 18 обор.стор. - 21). В перечень, подлежащих изъятию земельных участков, в соответствии с приложением № 1 к постановлению главы Волгограда от 11.12.2008 № 2575 и перечень объектов недвижимости, находящихся в зоне строительства, в соответствии с приложением №2 (с изменениями внесенными постановлением № 219) вошли земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом площадью 58 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ответчикам. В силу абзаца 10 подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Россий ской Федерации изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для госу дарственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением объектов государственного или муниципального значе ния, в числе которых названы автомобильные дороги федерального, регионально го или межмуниципального значения, местного значения, при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. В соответствии с частью 1 статьи 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, невозможно без прекращения права собственности на зда ния, сооружения или иное недвижимое имущество, находящиеся на данном участ ке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 - 282 и 284 - 286 настоящего Кодекса. Согласно ст. 32 ЖК РФ жилое поме щение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соот ветствующего земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Исходя из анализа норм действующего законодательства, компенсационные выплаты должны быть представлены только собственнику жилого помещения, иным лицам, имеющим права пользования жилым помещением выплаты не пре доставляются. В соответствии с ч. 4 ст. 279 ГК РФ решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. 21.08.2009г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области осуществлена государственная регистрация решения об изъятии земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> 7 в виде ограничения (обременения) права в пользу городского округа город-герой Волгоград, что подтверждается Вы писками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № и № / т. 1 л.д. 22, 23/. Администрация Советского района Волгограда письмом от 06.04.2009 г. № 02-08/646 уведомила Гладышеву О.Г. о принятом решении об изъятии земельного участка и домовладения, а также о государственной регистрации данного решения (т. 1 л.д. 24). 08.04.2009 г. уведомление получено собственником объектов недвижимости (т. 1 л.д. 24 обор.стор.). Письмом комитета по строительству администрации Волгограда от 07.11.2011 г. № 14-и/кс-2069 ответчикам на основании отчета № 149-3/2011 ООО « Консалтинговая фирма « Центр Аналитик» об оценке рыночной стоимости земельного участка и расположенно го на нем жилого дома, предложено заключить соглашение о выкупе земельного участка и индивидуального жилого дома по цене 2 496 000 рублей. (т. 1 л.д. 25, 28 - 94). Ответчики не согласились с предложенной выкупной ценой и обратились в оценочную организацию для определения стоимости убытков, причиненных собственнику жилой недвижимости ее изъятием. Согласно заключения специалистов ООО « Экспертиза и оценка собственности Юг» № 78/03-12: - убытки, в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения / дома/; убытки, связанные с переездом; убытки, в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; убытки, в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение составили на общую сумму 154 000 рублей/ т. 1 л.д. 160- 177/. Определением Советского районного суда г. Волгограда от 03.04.2012 года была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости выкупаемых объектов недвижимости: земельного участка, индивидуального жилого дома и надворных построек по <адрес> и размера убытков, связанных с изъятием земельного участка и жилого дома. Согласно заключения эксперта ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы «Медведица» № 0857/05-12 от 04.06.2012г. рыночная стоимость земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: 1 568 200 рублей; рыночная стоимость индивидуального жилого дома, площадью 58,00 кв.м., расположенного по тому же адресу составляет: 943 800 рублей; рыночная стоимость построек вспомогательного значения составляет: 1 541 000 рублей; размер убытков, связанных с изъятием земельного участка составляет 148 100 рублей, а именно: а) размер убытков, в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения - 53 500 рублей; б) размер убытков, в связи с переездом из дома <адрес> на съемную квартиру, которая расположена на среднем этаже многоэтажного дома с лифтом и переезда в квартиру, которая будет приобретена в собственность. Переезды в пределах Советского района г. Волгограда с предоставлением в аренду грузового транспорта и наем рабочих-грузчиков - 30 000 рублей; в) размер убытков, в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него. Услуги риэлтора по поиску объекта недвижимости в течение трех месяцев - 53 300 рублей; г) убытки, в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в виде услуг юридических фирм по сопровождению сделки купли-продажи объекта жилой недвижимости и государственной пошлины за оформление права собственности - 11 300 рублей / т. 1 л.д. 188 - 243/. Стороны согласились с рыночной стоимостью земельного участка и убытков, связанных с изъятием земельного участка. Вместе с тем представителем истца заявлено о его несогласии с оценкой стоимости жилого дома, так как холодная пристройка /литер АII/ является самовольной и право собственности на нее у сторон не оформлено и не зарегистрировано. В связи с вышеуказанным обстоятельством, определением суда от 05.07.2012 года была назначена дополнительная экспертиза для определения рыночной цены жилого дома без учета самовольной постройки / литер АII/. Согласно ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы «Медведица» № 1063/07-12 от 16.07.2012 года - рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без учета пристройки литера « А2» составляет 781 600 рублей / т. 2 л.д. 75- 93/. У суда нет оснований ставить под сомнение обоснованность выводов эксперта ФИО11, составившего заключения как по основной так и по дополнительной экспертизам. Поскольку заключения составлены на основании научных познаний, при проведении экспертизы был осуществлен визуальный осмотр и фото-фиксация домовладения. Определение стоимости объектов исследования и убытков осуществлялось с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок аналогичного имущества в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности. Квалификация и уровень знаний экспертов не вызывает у суда сомнений. Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда вошел в Перечень строек и объектов для городских муниципальных нужд, финан сируемых за счет средств бюджета Волгограда на 2011 год, утвержденный поста новлением администрации Волгограда от 04.02.2011 № 345 «Об утверждении Пе речня». Проектом, получившим положительное заключение от 29.12.2007 г. № 777-07У/08-01 ГУ «Управления государственной экспертизы проектов Волгоградской области», «Подземный вариант транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Вол гограда», разработанный ОАО «Харьковметропроект», предусмотрено единственно возможное размещение подземного варианта транспортной развязки в микрорайоне 201 г. Волгограда в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. При таких обстоятельствах, исковые требования администрации г. Волгограда к Гладышевым о прекращении права собственности на земельный участок и индивидуальный жилой дом, выплате денежной компенсации, в связи с изъятием объектов недвижимости для муниципальных нужд являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, при определении выкупной цены, суд полагает необходимым снизить выкупную цену за жилой дом и надворные постройки. Как следует из данных технического паспорта и не отрицается ответчиками, в состав жилого дома <адрес> входит холодная пристройка - литера А2, и постройка Г 6 - летняя кухня, которые являются самовольными и право собственности на них у ответчиков не оформлено. Выплата денежной компенсации по закону возможна лишь собственнику недвижимого имущества, к каковым самовольные строения не относятся. При таких обстоятельствах, стоимость жилого дома без ее учета литера А2 составляет 781 600 рублей, в связи с чем эта сумма выкупа за жилой дом будет составлять 260 533 рубля 33 коп. для каждого / 781 600 : 3 = 260 533 руб. 33 коп./ Стоимость надворных построек вспомогательного определена экспертом в размере 1 541 000 рублей. Самовольной постройкой, согласно данных технического паспорта является литера Г 6. - летняя кухня. Ее стоимость по заключению эксперта составляет 361 907 рублей/ т. 1 л.д. 203/. Стоимость данной постройки должна быть исключена из стоимости построек, в результате чего выплате сособственникам подлежит сумма по 393 031 руб. / 1 541 000 руб. - 361 907 руб. = 1 179 093 руб. : 3 = 393 031 руб./. Всего за жилой дом и постройки вспомогательного назначения сособственникам подлежит выплата по 653 564 руб. 33 коп. / 393 031 руб. + 260 533 руб. 33 коп. = 653 564 руб. 33 коп./. Размер убытков, определенных экспертом на основании определения суда, сторонами не оспаривается и составляет общую сумму 148 100 рублей. Таким образом, Гладышевой О.Г., Гладышеву А.А. и Гладышеву Р.А. надлежит установить выплату денежной компенсации администрацией Волгограда в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, расположенных по адресу: <адрес> исходя из их долей в собственности, а именно: - за земельный участок - в размере по 522 733 рубля 33 коп. каждому / 1 568 200 руб. : 3 = 522 733 руб. 33 коп./; - за жилой дом и надворные постройки вспомогательного значения в размере по 653 564 руб. 33 коп. каждому; - за убытки, связанных с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения по 17 766 рублей 67 копеек каждому / 53 500 : 3 = 17 833 руб. 33 коп./; - за убытки, связанных с переездом из дома <адрес> на съемную квартиру, которая расположена на среднем этаже многоэтажного дома с лифтом и переезда в квартиру, которая будет приобретена в собственность / переезды в пределах Советского района г. Волгограда с предоставлением в аренду грузового транспорта и наем рабочих-грузчиков/ - по 10 000 рублей каждому / 30000 : 3 = 10 000 руб./; - убытки, в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, услуги риэлтора по поиску объекта недвижимости в течение трех месяцев - 17 766 рублей 67 копеек каждому / 53 300 : 3 = 17 766 руб. 57 коп./; - за убытки в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в виде услуг юридических фирм по сопровождению сделки купли- продажи объекта жилой недвижимости и государственной пошлины за оформление права собственности - 3 766 рублей 67 копеек каждому / 11300 6 3 = 3 766 руб. 67 коп., а всего по 1 225 664 рубля 33 копейки каждому из ответчиков. В связи с принятием данного решения, право собственности Гладышевых на земельный участок с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> подлежит прекращению. Доводы ответчика Гладышевой О.Г. о том, что так же должны быть возмещены убытки, понесенные собственниками в связи с проведением газовой трубы к дому и приобретением газового оборудования на сумму 299.865 руб.32коп. суд полагает несостоятельными, поскольку при установлении рыночной цены индивидуального жилого дома экспертом ООО «Агентство независимой оценки и экспертизы «Медведица» газификация дома была учтена. То обстоятельство, что для газификации дома Гладышевыми оплачивались строительные материалы и работы по проведению линии газопровода, не является основанием к возмещению данных убытков, так как линия газопровода расположена за территорией изымаемого земельного участка и на данную линию права собственности ответчиками не оформлено. Не подлежат возмещению судебные расходы Гладышевой О.Г. в размере 10 000 рублей по оплате услуг представителя в рамках этого дела /т. 2 л.д. 39, 40/, так как исковые требования администрации удовлетворены. Не подлежат судебные расходы Гладышевой О.Г., связанные с проведением оценки по определению рыночной стоимости домовладения, связанных с изъятием земельного участка в размере 12 000 рублей / т. 2 л.д. 41, 42/, так как заключение специалистов ООО « ВолЭкс» не было положено в основу решения суда. Не подлежат судебные расходы Гладышевой О.Г. в сумме 6000 рубле, понесенных ею по оплате работы специалистов ООО « Экспертиза и оценка собственности Юг» № 78/03-12 по оценке размера убытков / т. 2 л.д. 43, 44/, так как оно в основу решения не было положено. В соответствии со ст. 85 ГПК РФ, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса. Поскольку судом в качестве доказательства определения размера денежной компенсации, подлежащей выплате Гладышевым, в связи с изъятием объектов недвижимости, принято заключение ООО АНОЭ « Медведица», следовательно, расходы по ее проведению подлежат взысканию с администрации г.Волгограда в пользу Гладышевой О.Г., которая понесла эти расходы в размере 30 000 рублей / т. 2 л.д. 47, 48/. Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с администрации Волгограда в пользу Общества с ограниченной ответственностью Агентство независимой оценки и экспертизы « Медведица» расходы по проведению дополнительной экспертизы в размере 10 000 / десять тысяч/ рублей. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина в размере 133 руб. 33 коп. с каждого в доход государства./ 400 руб. : 3 = 133 руб. 33 коп./. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования администрации Волгограда к Гладышевой Ольге Гавриловне, Гладышеву Алексею Александровичу, Гладышеву Роману Александровичу об установлении выплаты денежной компенсации в связи с изъятием земельного участка и индивидуального жилого дома для муниципальных нужд и прекращении права собственности удовлетворить. Взыскать с администрации Волгограда в пользу Гладышевой Ольги Гавриловны выкупную цену в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, расположенных по адресу: <адрес> за 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок в размере 522 733рубля 33 коп., за 1/ 3 долю жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу : <адрес> в размере - 653 564 рубля 33 коп.; убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения - 17 833 руб. 33 коп.; убытки, связанные с переездом из дома <адрес> на съемную квартиру, которая расположена на среднем этаже многоэтажного дома с лифтом и переезда в квартиру, которая будет приобретена в собственность / переезды в пределах Советского района г. Волгограда с предоставлением в аренду грузового транспорта и наем рабочих-грузчиков/ - 10 000 рублей; убытки в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него и услуги риэлтора по поиску объекта недвижимости в течение трех месяцев - 17 766 рублей 67 копеек; убытки в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в виде услуг юридических фирм по сопровождению сделки купли- продажи объекта жилой недвижимости и государственной пошлины за оформление права собственности - 3 766 рублей 67 копеек, а всего 1 225 664 / один миллион двести двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят четыре/ рубля 33 копейки. Взыскать с администрации Волгограда в пользу Гладышева Алексея Александровича выкупную цену в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, расположенных по адресу: <адрес> за 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок в размере 522 733рубля 33 коп.; за 1/ 3 долю жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу : <адрес> в размере - 653 564 рубля 33 коп.; убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения - 17 833 руб. 33 коп. ; убытки, связанные с переездом из дома <адрес> на съемную квартиру, которая расположена на среднем этаже многоэтажного дома с лифтом и переезда в квартиру, которая будет приобретена в собственность / переезды в пределах Советского района г. Волгограда с предоставлением в аренду грузового транспорта и наем рабочих-грузчиков/ - 10 000 рублей; убытки в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него и услуги риэлтора по поиску объекта недвижимости в течение трех месяцев - 17 766 рублей 67 копеек; убытки в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в виде услуг юридических фирм по сопровождению сделки купли- продажи объекта жилой недвижимости и государственной пошлины за оформление права собственности - 3 766 рублей 67 копеек, а всего 1 225 664 / один миллион двести двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят четыре/ рубля 33 копейки. Взыскать с администрации Волгограда в пользу Гладышева Романа Александровича выкупную цену выкупную цену в связи с изъятием объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд, расположенных по адресу: <адрес> за 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок в размере 522 733рубля 33 коп.; за 1/ 3 долю жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу : <адрес> в размере - 653 564 рубля 33 коп.; убытки, связанные с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения - 17 833 руб. 33 коп.; убытки, связанные с переездом из дома <адрес> на съемную квартиру, которая расположена на среднем этаже многоэтажного дома с лифтом и переезда в квартиру, которая будет приобретена в собственность / переезды в пределах Советского района г. Волгограда с предоставлением в аренду грузового транспорта и наем рабочих-грузчиков/ - 10 000 рублей; убытки в связи с поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, услуги риэлтора по поиску объекта недвижимости в течение трех месяцев - 17 766 рублей 67 копеек; убытки в связи с оформлением права собственности на другое жилое помещение в виде услуг юридических фирм по сопровождению сделки купли- продажи объекта жилой недвижимости и государственной пошлины за оформление права собственности - 3 766 рублей 67 копеек, а всего 1 225 664 / один миллион двести двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят четыре/ рубля 33 копейки. Прекратить право собственности Гладышевой Ольги Гавриловны на 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право собственности Гладышевой Ольги Гавриловны на 1/ 3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Гладышева Алексея Александровича на 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Гладышева Алексея Александровича на 1/ 3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Гладышева Романа Александровича на 1/ 3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности Гладышева Романа Александровича на 1/3 долю в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с администрации Волгограда в пользу Общества с ограниченной ответственностью Агентство независимой оценки и экспертизы « Медведица» / Юридический адрес: 400001, <адрес> - 4, ИНН №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, расчетный счет №, Банк получатель: Краснодарский филиал АКБ СОЮЗ /ОАО/ <адрес>, БИК № кор/счет №/ расходы по проведению экспертизы в размере 10 000 / десять тысяч/ рублей. Взыскать с администрации Волгограда в пользу Гладышевой Ольги Гавриловны судебные расходы за проведение экспертизы сотрудниками Агентство независимой оценки и экспертизы « Медведица» от 04.06.2012г. № 0857/05-12 в сумме 30 000 / тридцать тысяч/ рублей. Взыскать с Гладышевой Ольги Гавриловны, Гладышева Алексея Александровича, Гладышева Романа Александровича государственную пошлину в доход государства в размере по 133 рубля 33 копеек с каждого. В удовлетворении заявления Гладышевой Ольги Гавриловны о взыскании с администрации Волгограда судебных расходов по оплате работы специалистов ООО « Волгоградская лаборатория судебных экспертиз и оценки» по оценке стоимости домовладения в сумме 12 000 рублей; по оплате работы специалистов ООО « Экспертиза и оценка собственности Юг» по оценке убытков в сумме 6000 рублей, по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей- отказать. Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда. Председательствующий судья М.Ю. Хромова