Дело № 2-2587/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2012 года            г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Осадчей О.П.

При секретаре Сариевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Поскомхоз» к Щербатых ФИО10, Щербатых ФИО11 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Поскомхоз» обратилось в суд с иском к ответчикам Щербатых Е.А., Щербатых С.Ю. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Щербатых Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает также член семьи нанимателя: Щербатых С.Ю. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики допустили задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 53965 рублей 83 копейки. В результате не оплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объёме надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за предоставленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение в размере 53965 рублей 83 копейки, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 5165 рублей 11 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в доход государства в размере 1973 рубля 93 копейки.

Представитель истца по доверенности Сигерич Ю.Я. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики Щербатых Е.А., Щербатых С.Ю.в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно копии лицевого счета № нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Челышева Т.И. (л.д. 5)

В вышеуказанном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Щербатых Е.А. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), сДД.ММ.ГГГГ Щербатых С.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), со ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается справкой МФЦ № (л.д. 4).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

За период с 01 июля 2010 года по 01 июля 2012 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Сумма задолженности составила:

за услугу водоотведение за периоды: с 01.07.2010 по 01.07.2012 - 5759.77 руб.

за услугу вывоз тбо за периоды: с 01.07.2010 по 01.01.2011 - 355.33 руб.

за услугу отопление за периоды: с 01.07.2010 по 01.07.2012 - 21696,21 руб.

за услугу содержание и ремонт жилья за периоды: с 01.07.2010 по 01.07.2012 - 15267.90 руб.

за услугу то вдго за периоды: с 01.07.2010 по 01.02.2011 - 30.18 руб.

за услугу холодное водоснабжение за периоды: с 01.07.2010 по 01.07.2012 - 8024.75 руб.;

за услугу электроэнергия за периоды с 01.02.2012 по 01.07.2012 г. - 2831,69 руб;

Итого общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 53965,83 руб.

Данный факт подтверждается представленной справкой ООО «РИЦ» о начислении задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

За период с 1 июля 2010 года по 22 августа 2012 года размер пени составляет 5165 рублей 11 копеек (л.д.7), расчет составлен ООО УК "Поскомхоз" 22.08.2012 года.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

ООО УК "Поскомхоз" осуществляет управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается копией протокола общего собрания собственников от 21.12.2007 года.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги и пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 53965 рублей 83 копейки.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 1973 рубля 93 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда от 27.08.2012 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 1973 рубля 93 копейки, то есть по 987 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «Поскомхоз» к Щербатых ФИО12, Щербатых ФИО13 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам- удовлетворить.

Взыскать солидарно с Щербатых ФИО14, Щербатых ФИО15 в пользу ООО УК «Поскомхоз» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 53965 (пятьдесят три тысячи девятьсот шестьдесят пять) рублей 83 копейки, пени в размере 5165 (пять тысяч сто шестьдесят пять) рублей 11 копеек.

Взыскать в равных долях с Щербатых ФИО16, Щербатых ФИО17 госпошлину в доход государства 1973 рубля 93 копейки, то есть по 987 (девятьсот восемьдесят семь) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: