Дело № 2-1288/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 13 апреля 2011 года
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузенко Зинаиды Николаевны к Демехову Василию Ивановичу о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кузенко З.Н. обратилась в суд с иском к Демехову В.И., просила признать расторгнутым договор найма жилого помещения на <адрес>, заключенный с ответчикоми, обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем указанной квартиры. Вместе с ней, в том числе, зарегистрированы ее сын ФИО2, дочь ФИО4, внук ФИО5 и ответчик Демехов В.И., который являлся ее гражданским мужем. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство, забрал все свои вещи.
Истец Кузенко З.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Демехов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.
Представители третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Советского района г. Волгограда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Выслушав истца Кузенко З.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ наниматель и проживающие с ним лица обязаны использовать жилье по назначению - для постоянного проживания, обеспечивать его сохранность, и поддерживать в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилье.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Судом установлено следующее.
Как следует из справки №, выданной МУ «ЖКХ <адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в <адрес> зарегистрированы: Кузенко Зинаида Николаевна - ответственный квартиросъемщик, ФИО2 - сын, Демехов Василий Иванович - сожитель, ФИО4 - дочь, ФИО5 - внук.
Данный факт также подтверждается копией паспорта ФИО1 серии № выданный Советским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Как следует из пояснений истца Кузенко З.Н., Демехов В.И. прожил в указанной квартире только месяц. В феврале 1991 года ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительство, забрал все свои вещи.
Каких-либо доказательств, опровергающих указанные факты, в судебном заседании не установлено.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав и не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Демехов В.И. в <адрес> не проживает, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, в связи с чем у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма с ответчиками.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 (в ред. ФЗ от 25.12.2008 года № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Те же положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.
Таким образом, постановка и снятие с регистрационного учёта лиц на территории Советского района г. Волгограда входит в компетенцию отделения управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда и является административным актом. Снятие с регистрационного учета граждан в соответствии с действующим российским законодательством осуществляется, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В виду данных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе истцу Кузенко З.Н. в удовлетворении требований об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузенко Зинаиды Николаевны к Демехову Василию Ивановичу о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Расторгнуть с Демеховым Василием Ивановичем договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
В удовлетворении требований Кузенко Зинаиды Николаевны об обязании ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Демехова Василия Ивановича с регистрационного учета из <адрес> - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.Ф. Лазаренко