Дело № 2-1063/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2011 года г. Волгоград
Советский районный суд города Волгограда
В составе судьи Осадчей О.П.
При секретаре Гнединой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Анатолия Николаевича, Казаковой Любови Ивановны к МУП Ворошиловское межрайонное Бюро технической инвентаризации» о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Истцы Казаков А.Н. и Казакова Л.И. обратились в суд с иском к МУП Ворошиловское межрайонное Бюро технической инвентаризации» о признании права собственности на самовольно возведенную постройку лоджии, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании ордера № от 16 июля 1993 года администрацией Советского района г. Волгограда им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире ими была проведена реконструкция, впоследствии которой на месте балкона была построена веранда. После получения данной реконструкции они обратились в БТИ Ворошиловского района, для оформления документов свидетельствующих о праве собственности на данную квартиру. Однако представителями БТИ Ворошиловского района было отказано в приватизации в связи с тем, что у них отсутствует расширительная конструкция на проведение работ по реконструкции в ВМБТИ, в связи с тем, что в соответствии со ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной, что препятствует им в получении соответствующих документов свидетельствующих о праве собственности на данную квартиру.
Истец Казакова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании истец Казаков А.И., он же представитель истца Казаковой Л.И. по доверенности заявленные требования поддержал. Просил признать за ним и Казаковой Л. И. право собственности на самовольную возведенную постройку лоджии расположенной в квартире по адрес: <адрес>.
Представитель муниципального унитарного предприятия Ворошиловское межрайонное бюро технической инвентаризации г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, решение принять на усмотрение суда.
Представитель администрации г. Волгограда, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца Казакова А.Н.,исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Советского района г. Волгограда Казаковой Л.И. на состав семьи из 4 человек: супруга Казакова А.Н. и детей Казакова А.А. и Казакова А.А. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ при текущей инвентаризации <адрес> сотрудниками МУП ВМБТИ г. Волгограда выявлено наличие реконструкции, которая заключается в следующем: возведение кирпичной веранды на месте балкона над холодной пристройкой и козырьком, с установкой двойных оконных блоков с проведением отопления из труб, диаметром 50 мм и электропроводки. Общая площадь после реконструкции составила 73, 9 кв.м., жилая - 39, 0 кв.м. Разрешительная документация на проведенные работы по реконструкции в ВМБТИ не предъявлена, что позволяет отнести их к самовольным, то есть выполненным без получения на это соответствующих разрешений (л.д. 5).
Согласно технического заключения ООО «Центркран», в <адрес> выполнена реконструкция (л.д. 12-19).
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений;
В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях.
Таким образом, нормами действующего законодательства не предусмотрен судебный порядок сохранения помещения в реконструированном состоянии.
Вопросы сохранения самовольно произведенной реконструкции либо обязывания гражданина привести реконструированное помещение в первоначальный вид находится в ведении органов местного самоуправления, на которые согласно ст. 16 ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и ст. 14 ЖК РФ возложено содержание муниципального жилищного фонда, контроля за его использованием и сохранностью и состоянием жилых помещений установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства, а также утверждение правил землепользования и застройки, местных нормативов градостроительного проектирования городского округа.
При таких обстоятельствах исковые требования Казакова А.Н. и Казаковой Л.И. не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Казакову Анатолию Николаевичу, Казаковой Любови Ивановне к МУП Ворошиловское межрайонное Бюро технической инвентаризации» о признании права собственности на самовольную возведенную постройку лоджии, расположенной в квартире по адрес: <адрес>- отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья: