Дело № 2-1349/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 19 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Волгограда
В составе судьи Лазаренко В.Ф.
При секретаре Цветовой М.В.
С участием помощника
прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яворской Агафьи Степановны к Яворскому Анатолию Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Яворская А.С. обратилась в суд с иском к Яворскому А.В., просила выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указав, что она является нанимателем указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ вместе с ней в комнате проживает и зарегистрирован по месту жительства ее сын Яворский А.В. Ответчик систематически нарушает ее жилищные права и законные интересы соседей: злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, оскорбляет, в ночное время, после 22 часов, громко включает телевизор, курит в комнате, создавая пожароопасную ситуацию. На замечания не реагирует, угрожает расправой.
В судебном заседании истец Яворская А.С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчик Яворский А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, пояснив, что в настоящее время он не работает, однако, в мае решит вопрос с трудоустройством, после чего снимет для себя отдельную квартиру. Мать он не оскорбляет. Не отрицал, что курит в комнате, однако, это вызвано тем, что он проживает в коммунальной квартире.
Представитель третьего лица администрации Советского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, решение принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.
Помощник прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусова Е.В. в судебном заседании полагала требования истца не подлежащими удовлетворению, просила предупредить ответчика о недопущении подобного поведения.
Выслушав истца Яворскую А.С., ответчика Яворского А.В., заключение помощника прокурора Советского района г. Волгограда Мокроусовой Е.В., полагавшей требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Яворской А.С. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Проверяя обоснованность требований истца Яворской А.С., судом не установлено обстоятельств, дающих основание для удовлетворения иска.
В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Яворской А.С. Исполнительным комитетом Волгоградского городского Совета народных депутатов был выдан ордер № на право занятия жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Как следует из копии лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), в <адрес> зарегистрированы 4 человека: Яворская Агафья Степановна - наниматель, ФИО2 - сноха, Яворский Анатолий Владимирович - сын, ФИО4 - внучка.
Яворский А.В. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, вселен согласно установленного законом порядка.
Как следует из пояснений ответчика Яворского А.В., он проживает в указанной квартире вместе с матерью. Он ее не оскорбляет. В настоящее время решает вопрос с трудоустройством, после чего снимет отдельную квартиру. В комнате курит, потому что проживает в коммунальной квартире. Дал обещание впоследствии не совершать подобных действий.
Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
Яворский А.В. не отрицал факта курения в комнате, однако, систематичности указанных нарушений ответчиком не установлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо иных доказательств о том, что ответчик Яворский А.В. чинит Яворской А.С. препятствия в пользовании квартирой, нарушает ее права и интересы как нанимателя, стороной истца не представлено.
В виду данных обстоятельств, суд находит исковые требования Яворской А.С. о выселении Яворского А.В. преждевременными и не подлежащими удовлетворению. Однако, суд считает необходимым предупредить ответчика Яворского А.В. о недопущении нарушений прав Яворской А.С.
С учетом того, что Яворской А.С. отказано в удовлетворении требований о выселении Яворского А.В. без предоставления другого жилого помещения, требования о снятии с регистрационного учета также не подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Яворской Агафье Степановне в удовлетворении исковых требований к Яворскому Анатолию Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета - отказать.
Предупредить Яворского Анатолия Владимировича о недопущении нарушений прав Яворской Агафьи Степановны.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение 10 дней через Советский районный суд г. Волгограда.
Судья В.Ф. Лазаренко