Дело № 2- 2594/2012 год ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 сентября 2012 года г. Волгоград Советский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Осадчей О.П. при секретаре Сариевой А.Е. с участием истцов Граник Б.Г., Токаревой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граник ФИО12, Токаревой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО31 ФИО14, ФИО32 ФИО15, Токаревой ФИО16 к Филиппову ФИО17, Ананьевой ФИО18, ОУФМС России по Волгоградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам Филиппову А.В., Ананьевой М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что по договору купли-продажи от 10.05 2011 г. они приобрели в общедолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> Договор купли-продажи был надлежащим образом зарегистрирован в органе осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До заключения договора купли-продажи и в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Без их заявления и личного присутствия, снять их с регистрационного учета не предоставляется возможным. Местонахождение на настоящее время ответчиков им не известно. С момента приобретения ими жилого дома, по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом их семьи ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Истцы Граник Б.Г. и Токарева Е.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования. Просили признать Филиппова А.В. и Ананьеву М.В. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда снять Филиппова А.В. и Ананьеву М.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики Филиппов А.В. и Ананьева М.В., ОУФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда, извещенные судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, до судебного заседания каких-либо заявлений и ходатайств от них не поступило, документов, объективно подтверждающих уважительность своей не явки, не представили. В соответствии со ст. 233 ч. 1 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истцы Граник Б.Г. и Токарева Н.В. не возражали против рассмотрения дела в заочном производстве. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. По следующим основаниям. В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлены следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Филипповым А.В. и Ананьевой М.В. (продавцами) и Граник Б.Г., Токаревой Е.А. (покупателями), действующими также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым последние приобрели в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Волгоград, <адрес> <адрес> (л.д. 9). Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 11-15). В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания настоящего договора (л.д.9-10). Вместе с тем, как следует из справки МФЦ № г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № <адрес> <адрес> до настоящего времени остаются зарегистрированными Филиппов А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) с 30.01.2009 года и Ананьева М.В. (1967 г.р.) с 23.01.2009 года (л.д. 19). Таким образом, условия договора купли-продажи до настоящего времени надлежащим образом не исполнены. Учитывая вышеизложенное, судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Д» ответчики Филиппов А.В. и Ананьева М.В. членами семьи истцов не являются, никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым домом не заключалось, ответчики уклоняются от выполнения обязательства о снятии с регистрационного учета, чем нарушают права собственников на распоряжение жилым домом. Кроме того, в силу положений ст. 309 ГК РФ ответчик должен надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по договору, что также вытекает из общей нормы ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства. Следовательно, требования Граник Б.Г. и Токаревой Е.А. о признании Филиппова А.В. и Ананьеву М.В. утратившими права пользования жилым домом, расположенным по <адрес> <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия с учета такого гражданина регистрирующими органами. При таком положении исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков не основаны на законе и удовлетворению не подлежат. Согласно квитанции (л.д. 6) Токаревой Е.А. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчиков Филиппова А.В. и Ананьевой М.В. в равных долях то есть по 100 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требованияГраник ФИО19, Токаревой ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Граник ФИО21, Граник ФИО22, Токаревой ФИО23 к Филиппову ФИО24, Ананьевой ФИО25, ОУФМС России по Волгоградской области о признании утратившими право пользования жилым помещением -удовлетворить. Признать Филиппова ФИО26 и Ананьеву ФИО27 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Волгоград, ул. <адрес> Взыскать с Филиппова ФИО28 и Ананьевой ФИО29 в пользу Токаревой ФИО30 судебные расходы 200 (двести) рублей в равных долях, то есть по 100 (сто) рублей с каждого. В остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: