Дело № 2-2505/2012

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года           г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда                     

В составе судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Сариевой А.Е.

с участием представителя ответчика ООО «Маркетинг-Строй», действующего по доверенности Долгачевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шебанкова ФИО8 к Клюковой ФИО9, ООО «Маркетинг-Строй», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, газа и взыскании денежных средств,

     установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Клюковой И.В., ООО «Маркетинг-Строй», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, газа и взыскании денежных средств.

В обоснование своих исковых требований истец Шебанков М.И. указал, что ему на праве собственности принадлежат 93/100 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчику Клюковой И.В. принадлежат 7/100 долей указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик, Клюкова И.В. по адресу <адрес> ул. им. маршала Воронова 18-49 не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг и газа не производит. Начиная с сентября 2011 года он оплачивает жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, как за себя, так и за ответчика. За период с сентября 2011 года по июнь 2012 года им было оплачено за пользование жилищно-коммунальными услугами в ООО «Маркетинг-Строй сумма в размере 27 390 рублей 75 копеек. Доля ответчика в данной сумме составляет 1 917 рублей 35 копеек, т.е. соразмерно ее доли в праве собственности на данную квартиру. С сентября 2011 года по март 2012 года в данной квартире было зарегистрировано 3 человека: помимо него также ответчик и их совместный несовершеннолетний ребенок, с апреля 2012 года и по настоящее время зарегистрировано 2 человека: ответчик и ее несовершеннолетний ребенок, т.к. он 27 марта 2012 года выписался из данной квартиры. Начисление платы за газ осуществляется исходя из количества зарегистрированных граждан, т.к. в данной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления газа. Ответчик также отказывается вносить плату за газ. Им за указанный период было оплачено в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» сумма в размере 1 487 рублей 69 копеек. Доля ответчика в данной сумме составляет 991 рубль 79 копеек.

Просил разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: <адрес>: на имя Шебанкова М.И. соразмерно его доли на праве собственности в размера 93/100, а также на имя Клюковой И.В., соразмерно ее доли на праве собственности в размере 7/100. Обязать ООО «Маркетинг-Строй», а также ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» разделить лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и на оплату газа по квартире по адресу <адрес> на имя Шебанкова М.И. и Клюкову И.В. соразмерно их долям в собственности. Взыскать с Клюковой И.В. в его пользу денежные средства в размере 1917 рублей 35 копеек, оплаченные им за жилищно-коммунальные услуги, 991 рубль 79 копеек, оплаченные им за ответчика за газ, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 200 рублей.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования в части, просил взыскать с Клюковой И.В. в его пользу денежные средства, оплаченные им за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2011 года по 31.08.2012 года в размере 1481, 36 рублей. В остальной части заявленные требования поддержал.

Истец Шебанков М.И. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Клюкова И.В., извещенная судом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями Шебанкова М.И. не согласна, считает их незаконными и необоснованными, в связи с тем, что имуществом не пользуется, задолженности по оплате коммунальных услуг и газа не имеет.

Представитель ответчика ООО «Маркетинг-Строй» по доверенности Долгачева Е.А. в судебном заседании исковые требования Шебанкова М.И. не признал, пояснил, что ООО «Маркетинг-Строй» не имеет оснований для разделения лицевого счета, а соглашение между Шебанковым М.И. и Клюковой И.В. отсутствует.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз», извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований Шебанкову М.И. в части удовлетворения искового требования к ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, газа и взыскании денежных средств - отказать, поскольку из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что именно на участников долевой собственности возложена обязанность заключать между собой соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с тем, что поставщик газа не является участником долевой собственности, заявленные к нему исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя ответчика ООО «Маркетинг-Строй» по доверенности Долгачеву Е.А., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Часть 1 статьи 30 ЖК РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Те же положения содержит и часть 1 ст. 288 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлены следующие обстоятельства.

На основании решения Советского районного суда г. Волгограда от 19 октября 2011 года Шебанков М.И. является собственником 93/100 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес>, ответчику ФИО4 принадлежит 7/100 доли указанного жилого помещения.

Право собственности Шебанкова М.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии <адрес> (л.д. 6).

Согласно ответа на запрос областного адресного бюро Клюкова И.В. зарегистрирована по адресу: Волгоград, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Шебанков М.И. с 28.03.2012 года зарегистрирован по адресу: Волгоград, <адрес>, что подтверждается отметкой в его паспорте, серии № № (л.д. 5).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Получателем платежей за технические и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> является ООО «Маркетинг-Строй». Начисление платежей производится в настоящее время исходя из количества зарегистрированных в указанной квартире лиц - 2 человека, а также общей и жилой площади (л.д. 7).

Оплата за пользование газом собственниками данной квартиры производится ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» (л.д. 8).

Из смысла ст. 247 ГК РФ следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Добровольного согласия по вопросу внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между собственниками квартиры не достигнуто.

В виду данных обстоятельства, суд полагает требования истца Шебанкова М.И. к ООО «Маркетинг-Строй», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о начислении платы по предоставленным жилищно-коммунальным услугам и за пользование газом соразмерно долям в собственности являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своих долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла ст. 249 ГК РФ следует, что если один из участников долевой собственности понес вышеуказанные расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.

Начисление платы за газ по адресу: Волгоград, <адрес> осуществляется исходя из количества зарегистрированных граждан, т.к. в данной квартире отсутствует индивидуальный прибор учета потребления газа.

Согласно справке по начислению и оплате за газ истцом Шебанковым М.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2011 года было оплачено в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» сумма в размере 1 487 рублей 69 копеек. Доля ответчика 7/100 от 1487 рублей 69 копеек составляет 991 рубль 79 копеек.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, Шебанковым М.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была внесена плата за жилищно-коммунальные услуги в ООО «Маркетинг-Строй в размере: 2937, 40 + 2138, 50 + 3030, 21 + 1800 + 3012, 24 + 3047, 21 + 2567,37 + 2629,86 = 21162 рубля 42 копейки.

Доля Клюковой И.В. в <адрес> составляет 7/100, соответственно она должна компенсировать ФИО3 сумму в размере 7/100 от 21162, 42 руб., что составляет 1481 рубль 36 копеек.

Таким образом, поскольку истец Шебанков М.И., как участник долевой собственности понес вышеуказанные расходы в том числе и за другого собственника Клюкову И.В., он имеет право на взыскание данных расходов в судебном порядке.

Доводы ответчика Клюковой И.В. о чинении истцом препятствий в пользовании жилым помещением не являются основанием для освобождения ее от обязанности по несению общих расходов в соответствии со своей долей. Кроме того, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции (л.д. 3) Шебанковым М.И. при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей, которые и подлежат взысканию с ответчика Клюковой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шебанкова ФИО10 к Клюковой ФИО11, ООО «Маркетинг-Строй», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» о разделе лицевого счета на оплату жилищных и коммунальных услуг, газа и взыскании денежных средств - удовлетворить.

Обязать ООО «Маркетинг-Строй» производить начисление платы за технические и коммунальные услуги по <адрес> по ул. <адрес> <адрес> соразмерно принадлежащим собственникам долям: Шебанкову ФИО13 - в размере 93/100 доли, Клюковой ФИО12 - в размере по 7/100 доли путем направления на их имя отдельного именного документа на оплату.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» начислять оплату за потребленный газ по адресу: <адрес>, ФИО14 из расчета 93/100 доли платежей на Шебанкова ФИО15, и 7/100 доли платежей на Клюкову ФИО16.

Взыскать с Клюковой ФИО17 в пользу Шебанкова ФИО18 выплаченную сумму солидарной задолженности за жилищно- коммунальные услуги и потребленный газ в размере 2473 (две тысячи четыреста семьдесят три) рубля 15 копеек.

Взыскать с Клюковой ФИО19 в пользу Шебанкова ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: