о признании права собственности на долю квартиры

Дело № 2-491/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быстровой Валентины Геннадьевны к Межрайонной ИФНС №4 по РК о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Быстрова В.Г. обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС №4 по РК, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, в порядке наследования имущества ЖГС.., умершего Дата обезличена

Истица свои требования мотивировала тем, что Дата обезличенаг. в г. Сосногорске умер её отец - ЖГС., Дата обезличенар. До смерти отца, Дата обезличенаг. было подано заявление о приватизации в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. Квартира приватизировалась в равных долях на проживающих там лиц: Быстрова Г.Г., ЖГС., Быстрову В.Г. и Быстрова А.Г. Дата обезличенаг. глава МО «г. Сосногорск» постановил передать данную квартиру в собственность Быстрова Г.Г., ЖГС., Быстрову В.Г. и Быстрова А.Г., а Дата обезличенаг. по договору Номер обезличен передачи квартиры в собственность граждан указанная квартира безвозмездно была передана в равнодолевую собственность указанных лиц. Она является наследником первой очереди, других наследников не имеется. По семейным и материальным обстоятельствам, имея проблемы со здоровьем, у нее не было возможности в установленный законом срок принять наследство, открывшееся после смерти отца, хотя она и продолжала проживать в данной квартире. По настоящее время она оплачивает все расходы по содержанию квартиры, задолженности нет. В Дата обезличена она обратилась к нотариусу с просьбой о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариус отказал ей, ссылаясь на то, что при жизни наследодателя договор приватизации им подписан не был, соответственно и право собственности на указанную квартиру (долю) наследодателем при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что волеизъявление отца имеет правообладающее значение.

В суде истица на иске настаивала, требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, в порядке наследования после умершего Дата обезличена отца ЖГС., 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, которая передана ей договором передачи квартиры в собственность, заключенным между Администрацией МО «Город Сосногорск» и Быстровым Г.Г., ЖГС., Быстровой В.Г. и Быстровым А.Г. от Дата обезличена, всего на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру. Истица пояснила, что отец при жизни оформил доверенность на право приватизации квартиры на имя Быстрова Г.Г. - её мужа, и заявление о приватизации от всех членов семьи (4 человека) было подано на имя главы МО «Город Сосногорск» в установленном порядке Дата обезличена, заявление отцом не было отозвано, от приватизации он не отказывался, доверенность на приватизацию не отзывал, и умер Дата обезличена, не успев подписать договор передачи квартиры в собственность и зарегистрировать право собственности. Считает, что она, как наследница первой очереди (дочь), вправе претендовать на наследство после умершего отца в виде 1/4 доли в спорной квартире. В приватизации отцу не могло быть отказано. Поскольку договор передачи квартиры в собственность в своё время не был подписан всеми членами семьи в связи со смертью отца, то в настоящее время не могут они зарегистрировать право собственности на спорные доли квартиры. Фактически она является единственной наследницей после умершего отца, других наследников нет. С Дата обезличена никто не претендовал на квартиру, не оспаривал её право на наследство. Она фактически вступила в права наследства, поскольку продолжает проживать в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Последним постоянным местом жительством отца ЖГС. являлся адрес спорной квартиры. Споров о долях в праве собственности в семье между мужем Быстровым Г.Г. и сыном Быстровым А.Г. нет.

Межрайонная ИФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представитель не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС №4 по РК.

3-е лицо Быстров Г.Г. с исковыми требованиями о признании за истицей права собственности на 1/2 долю квартиры согласился, подтвердил доводы, изложенные истицей.

3-е лицо Быстров А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав истицу, 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом.

Согласно Закону РФ № 1541-1 от 4.07.91 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\ и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Как следует из материалов дела и установлено судом в спорной квартире, расположенной в Адрес обезличен были зарегистрированы 4 человека : Быстров Г.Г., ЖГС., Быстрова В.Г. и Быстров А.Г.

ЖГС., Дата рождения обезличена, при жизни выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, в частности, при жизни оформил доверенность на право приватизации квартиры на имя Быстрова Г.Г. - мужа истицы Быстровой В.Г., и заявление о приватизации было подано на имя главы МО «Город Сосногорск» в установленном порядке Дата обезличена от всех членов семьи (всего 4 человека). Заявление ЖГС. не было отозвано, от приватизации он не отказывался, доверенность на приватизацию не отзывал, однако довести свое волеизъявление до конца не смог, поскольку умер Дата обезличена, не успев подписать договор передачи квартиры в собственность и зарегистрировать право собственности, что подтверждается копией доверенности от Дата обезличена, копией заявления о передаче квартиры в собственность, копией постановления Главы МО «Г.Сосногорск» от 9.02.2005 года, копией договора передачи квартир в собственность граждан от Дата обезличена.

Наследником умершего является его дочь Быстрова В.Г., что подтверждается копией свидетельства о рождении истицы и заключении брака.

Суд принимает во внимание, что умершим ЖГС. были предприняты меры, свидетельствовавшие о его безусловном намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения (своей доли), то есть его воля была выражена в его действиях, при этом каких - либо доказательств изменения воли ЖГС. на момент его смерти не имелось. В приватизации спорного жилого помещения (его доли) ЖГС. отказано быть не могло, поскольку он ранее не участвовал в приватизации жилья, что не оспаривали стороны в суде. Суд также принимает во внимание, что Дата обезличенаг. Главой МО «г. Сосногорск» постановлено передать данную квартиру в собственность Быстрова Г.Г., ЖГС., Быстровой В.Г. и Быстрова А.Г., а Дата обезличенаг. по договору Номер обезличен передачи квартиры в собственность граждан указанная квартира безвозмездно была передана в равнодолевую собственность указанных лиц, однако договор не был подписан всеми сторонами в связи со смертью ЖГС.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что следует признать за истицей право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, в порядке наследования после умершего Дата обезличена отца ЖГС., поскольку истица является наследницей ЖГС. по закону и фактически приняла наследство, так как продолжает проживать в спорной квартире, зарегистрирована в ней, уплачивает коммунальные платежи и задолженности не имеет, о чем представлены справки. Кроме того, суд принимает во внимание, что спорная доля квартиры подлежала включению в наследственную массу, учитывая, что граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и удовлетворять требования наследников, претендующих на получение этого помещения или его доли, и не может быть отказано лишь по мотиву несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.

А также следует признать право собственности за истицей на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, которая передана ей договором передачи квартиры в собственность, заключенным между Администрацией МО «Город Сосногорск» и Быстровым Г.Г., ЖГС., Быстровой В.Г. и Быстровым А.Г. от Дата обезличена, поскольку договор передачи квартиры в собственность не был подписан всеми членами семьи, в связи со смертью ЖГС., и поэтому истица не может зарегистрировать право собственности на спорную долю квартиры, которая ей передана в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах требование истицы подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Быстровой Валентиной Геннадьевной, Дата рождения обезличена, право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, в порядке наследования после умершего Дата обезличена отца ЖГС., и на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, которая передана Быстровой Валентине Геннадьевне договором передачи квартиры в собственность, заключенным между Администрацией МО «Город Сосногорск» и Быстровым Георгием Георгиевичем, ЖГС., Быстровой Валентиной Геннадьевной и Быстровым Антоном Георгиевичем от Дата обезличена,

а всего на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.

Председательствующий О.С. Дудина