о признании права собственности на гараж

Дело № 2-646/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанова В.И. к Межрайонной ИФНС № 4 по Республике Коми о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л:

Рязанов В.И. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС № 4 по РК, просил признать за ним право собственности на гараж общей полезной площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен.

Истец свои требования мотивировал тем, что он является владельцем гаража, расположенного по адресу: Адрес обезличен. Прежний адрес гаража был: Адрес обезличен, кооператив «П». На основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом ТАБ., он приобрёл гараж за ___ руб. у КПП., которому передал денежную сумму, а тот ему передал гараж и документы по акту. После оформления сделки КПП. выехал на постоянное место жительства из Республики Коми, адрес ему не известен. От членов гаражного кооператива он узнал, что КПП. умер. Он не смог зарегистрировать переход права собственности на гараж, однако с Дата обезличена владеет и пользуется им. С Дата обезличена г. он принят в члены кооператива «П».

В суде истец на иске настаивал, подтвердил доводы, изложенные в заявлении, добавил, что договор купли-продажи спорного гаража, заключенного между ним и КПП. исполнен. Из договора видно, что расчёт произведён полностью по время подписания договора в присутствии нотариуса. Ему был передан гараж по передаточному акту. Из договора и документов видно, что имелось согласие жены продавца КПП. на указанную сделку, и имелось согласие его (истца) жены на приобретение гаража. С Дата обезличена (с момента приобретения гаража) он пользуется гаражом, несёт расходы по его содержанию, оплачивает расходы за отопление, электроэнергию, задолженности нет. Из заявлений КПП. и его на имя председателя кооператива «П» ПВБ. от Дата обезличена видно, что КПП. просил исключить его из состава кооператива, а он просил включить его в состав кооператива в связи с покупкой гаража. На заявлениях имеется печать Управления делами Администрации МО «Город Сосногорск». Споров по поводу гаража или договора купли-продажи с Дата обезличена нет. Никто на гараж больше не претендует. Он болел, перенёс --------------- является инвалидом ___ группы, поэтому своевременно не смог зарегистрировать переход права собственности на гараж. В настоящее время оформить право собственности на гараж, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, поскольку продавец КПП. давно выехал на постоянное место жительство из Республики Коми, впоследствии умер.

Межрайонная ИФНС № 4 по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности подтверждаются: копией договора купли-продажи гаража от Дата обезличена и копией передаточного акта от Дата обезличена г., из которых видно, что Рязанов В.И. приобрёл гараж за ___ руб. у КПП., договор удостоверен нотариусом ТАБ.; копией акта об установлении адреса спорному гаражу; копиями заявлений КПП. и Рязанова В.И. на имя председателя кооператива «П» ПВБ. от Дата обезличена, из которых видно, что КПП. просил исключить из состава кооператива, а истец просил включить его в состав кооператива «П» в связи с покупкой гаража, на заявлениях имеется печать Управления делами Администрации МО «Город Сосногорск»; копиями заявлений о согласии супруги продавца КПП. - КРИ. и супруги истца - РАТ. на указанную сделку; справкой от Дата обезличена г. за подписью председателя кооператива «П» - ПВБ. о том, что Рязанов В.И. с Дата обезличена г. является членом кооператива «П» и ему принадлежит гараж Номер обезличен, общей полезной площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, кооператив «П», паевые взносы выплачены полностью, и другими материалами дела.

При обстоятельствах, когда истцом приобретён гараж по договору купли-продажи, он использует его по назначению с Дата обезличена (с момента приобретения гаража), несёт расходы по его содержанию, оплачивает расходы за отопление, электроэнергию, задолженности нет, принимая во внимание, что продавец гаража - КПП. умер, что препятствует обращению в компетентные органы за оформлением права собственности истца на гараж, то имеются основания для удовлетворения исковых требований Рязанова В.И., следует признать право собственности истца на спорный гараж.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Рязанова В.И., Дата рождения обезличена, на гараж общей полезной площадью 23,4 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена, заключенного между Рязановым В.И. и КПП..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.

Председательствующий О.С. Дудина

.

.

.

.

.

.