Дело № 2-601/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Созиновой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Репиной А.Н. к Камзоловой С.Н., Иванюк У.В. об обязании зарегистрировать договор купли-продажи садового домика и переход права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Репина А.Н. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Камзоловой С.Н., Иванюк У.В. об обязании зарегистрировать договор купли-продажи садового домика и переход права собственности.
В обоснование искового требования Репина А.Н. указала, что Дата обезличена Репина А.Н., Камзолова С.Н. и Иванюк У.В. заключили договор купли-продажи садового домика Номер обезличен, расположенного на земельном участке площадью ___ м2 в садоводческом товариществе «Б» по адресу: Адрес обезличен. Указанный садовый домик передан по акту покупателю Репиной А.Н., которая выплатила ответчицам обусловленную договором денежную сумму. Истица владеет и пользуется садовым домиком, но право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала, т.к. ответчицы уклоняются от регистрации перехода права собственности.
Истица в суде на требовании настаивала.
Ответчицы Камзолова С.Н., Иванюк У.В. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом.
Заслушав истицу Репину А.Н., исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от Дата обезличена, заключенному между Камзоловой С.Н., Иванюк У.В., Репиной А.Н., ответчицы продали истице принадлежащий им по праву долевой собственности садовый домик под номером Номер обезличен, находящийся на земельном участке площадью ___ м2 в садоводческом товариществе «Б», расположенном по адресу: Адрес обезличен, состоящий из основного деревянного строения общей полезной площадью ___ м2 и служебных построек. Указанный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен.
Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Истица владеет и пользуется садовым домиком, однако, право собственности на объект недвижимости и переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из искового заявления следует, что ответчицы уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на садовый домик. Не доверять доводам истицы у суда оснований нет, поскольку они подтверждаются материалами дела.
Так, из материалов дела видно, что ответчицы являлись членами садоводческого общества «Б». Дата обезличена Камзолова С.Н., Иванюк У.В. обратились к председателю городского общества садоводов и огородников «Б» с заявлениями об исключении из членов садоводческого общества в связи с продажей садового домика.
Судом установлено, что истица владеет и пользуется спорным садовым домиком, с Дата обезличена является членом садово-огороднического товарищества «Б», однако, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не имеет возможности по независящим от неё причинам.
При указанных обстоятельствах исковое требование Репиной А.Н. об обязании зарегистрировать договор купли-продажи садового домика и переход права собственности подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Репиной А.Н. к Камзоловой С.Н., Иванюк У.В. об обязании зарегистрировать договор купли-продажи садового домика и переход права собственности удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи садового домика с постройками общей полезной площадью ___ м2, расположенного по адресу: Адрес обезличен СОТ «Б», участок Номер обезличен, заключенный Дата обезличена между Камзоловой С.Н., Иванюк У.В. и Репиной А.Н., удостоверенный нотариусом г. Сосногорска Республики Коми ТАБ. и зарегистрированный в реестре за Номер обезличен.
Зарегистрировать переход права собственности на нежилое здание - садовым домик с постройками общей полезной площадью ___ м2, расположенный по адресу: Адрес обезличен СОТ «Б», участок Номер обезличен от Камзоловой С.Н., Иванюк У.В. к Репиной А.Н..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский городской суд Республики Коми.
Председательствующий: В. В. Катрыч
Копия верна: судья - В. В. Катрыч
.
.
.
.
.
.