о признании права собственности

Дело 2-635/2010 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г. Сосногорск

СОСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе: председательствующего судьи Тарасовой Н.М.,

при секретаре Вахотиной Н.Р.,

с участием представителя Администрации городского поселения «Сосногорск» - Безносовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми гражданское дело по иску Рубаненко Юрия Владимировича, Рубаненко Галины Алексеевны к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Рубаненко Ю.В., Рубаненко Г.А. (далее по тексту - истцы) обратились в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Администрации городского поселения «Сосногорск» (далее по тексту - ответчик) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковые требования мотивированы тем, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен. Дата обезличена истцам отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, так как в дубликате договора на передачу и продажу квартиры Номер обезличен в собственность граждан не указано: лицо, передающее квартиру, дата заключения договора, вид права и размер долей. Истцы обращались в Администрацию МО ГП «Сосногорск» с заявлением о приватизации квартиры, однако им в приватизации было отказано, поскольку квартира уже приватизирована на основании приказа Номер обезличен от Дата обезличена. Считают, что их право нарушено, так как в 1993 году они не закончили приватизацию квартиры, договор на передачу в собственность был ненадлежащим образом оформлен. Просят признать за ними: Рубаненко Юрием Владимировичем и Рубаненко Галиной Алексеевной, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, по 1/2 доли на каждого. Кроме того, просят суд взыскать с ответчиков судебные издержки, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере 200 рублей и оказанию юридической помощи по составлению искового заявления в размере ___ рублей.

На основании определения суда от Дата обезличена гражданское дело в части требования Рубаненко Ю.В. и Рубаненко Г.А. к ответчикам о взыскании расходов по оказанию юридической помощи по составлению искового заявления и по оплате госпошлины в размере 200 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

Истец Рубаненко Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен.

Истец Рубаненко Г.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требовании настаивала, просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен.

Представитель Администрации ГП «Сосногорск» Безносова О.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что идет передача имущества из МО МР «Сосногорск» в ГП «Сосногорск».Против удовлетворения искового требования истцов не возражает, так как квартира им передана на законных основаниях, ранее они просто не закончили процедуру приватизации, поэтому она считается приватизированной документально по приказу от Дата обезличена.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Коми, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дел рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что, постановлением Главы администрации «Город Сосногорск» от 02.02.1993 года № 67, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен в городе Сосногорске бесплатно передана в собственность Рубаненко Ю.В. и Рубаненко Г.А. Однако, до настоящего времени истцы являются нанимателями спорного помещения.

Из содержания письма руководителя администрации ГП «Сосногорск» № 01-28/213 от 22.01.2010 следует, что квартира приватизирована Дата обезличена по приказу Номер обезличен. Следовательно процедура, начатая истцами Рубаненко в Дата обезличена о приобретении квартиры в собственность бесплатно, до настоящего времени не завершена. Данное основание не может являться препятствием в осуществлении права на приобретение квартиры в порядке приватизации.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года - далее ФЗ «О приватизации…»)

В силу статьи 2 выше названного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена следует,что Администрация ГП «Сосногорск (наймодатель) передала Рубаненко Г.А. (нанимателю) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 51,7 кв.метров, в том числе жилой 29,5 кв.метров, расположенную по адресу: Адрес обезличен. Рубаненко Ю.В. является совместно вселенным членом семьи нанимателя.

На основании ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Данных об использовании права на приватизацию Рубаненко Г.А. и Рубаненко Ю.В., сторонами не представлено.

В соответствии со статьей 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из представленных истцом документов - договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена и технического паспорта жилого помещения следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен в городе Сосногорске РК является жилым помещением, пригодна для проживания, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

При изложенных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска Рубаненко Г.А. и Рубаненко Ю.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рубаненко Галины Алексеевны и Рубаненко Юрия Владимировича к Администрации городского поселения «Сосногорск», о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Рубаненко Галиной Алексеевной и Рубаненко Юрием Владимировичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение расположенное по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РК в 10-ти дневный срок через Сосногорский суд.

Председательствующий Н.М. Тарасова

копия верна Н.М. Тарасова

.

.

.

.

.

.