Дело № 2-810/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. Сосногорск
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе
председательствующего судьи Тарасовой Н.М.,
при секретаре Мухиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мышкиной Л.Е. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УС Т А Н О В И Л:
Мышкина Л.Е. (далее по тексту - Истец) обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Сосногорск» (далее по тексту - Ответчик) о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В обоснование иска истец указала, что Дата обезличена с ней заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес обезличен. Она в данной комнате зарегистрирована и проживает, оплачивает коммунальные и жилищные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения. Комната Номер обезличен в Адрес обезличен является муниципальной собственностью. Ответчик отказывает истцу в приватизации комнаты в общежитии, мотивируя тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Однако истец считает, что действия ответчика противоречат закону, при этом у неё имеется право на приватизацию жилого помещения, в котором она проживает. На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь при этом на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что проживает в комнате с Дата обезличена, комнату ей предоставили в момент работы в ПМК г. Сосногорска, затем ордер на данное помещение был выдан в период её работы в ОВД г. Сосногорска. Зарегистрирована в комнате с Дата обезличена. Это её единственное жилье, правом приватизации иных жилых помещений она не воспользовалась.
Представитель ответчика Администрации городского поселения «Сосногорск», будучи надлежащим образом, извещён о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснение истца, исследовав материалы и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Мышкина Л.Е. с Дата обезличена зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес обезличен, при этом является нанимателем данного жилого помещения.
Указанное жилое помещение - комната Номер обезличен в Адрес обезличен является муниципальной собственностью.
Ответчик отказывает Мышкиной Л.Е в передаче указанного жилого помещения в порядке приватизации в собственность. При этом данный отказ мотивирован тем, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Данные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, объяснений лиц, участвующих в деле, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.
В соответствии со статьёй 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьёй 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Исходя из статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
Однако в соответствии со статьёй 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Из объяснения лиц, участвующих в деле и материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен, истец Мышкина Л.Е. вселена Дата обезличена на условиях социального найма и с согласия органа местного самоуправления, являющегося собственником указанного жилого помещения.
Исковые требования Мышкиной Л.Е. к администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением главы администрации г. Сосногорска от Дата обезличена Номер обезличен малосемейное общежитие, расположенное по адресу: Адрес обезличен, принято в муниципальную собственность.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основания преобразования отношений собственности на жилище.
Целью данного закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
Вступление в права собственности на жилище даёт гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Указанным законом предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 94 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В силу статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Принимая во внимание, что право пользования истцом комнатой в общежитии, расположенном по адресу: Адрес обезличен, не обусловлено наличием трудовых отношений, отношений по прохождению службы или обучения, то в силу приведённых норм жилищного законодательства, а также статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истец не относится к лицам, с которыми может быть заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Как следует из материалов дела, истец длительное время пользуется спорным жильём по правилам, установленным для договора социального найма, в связи с чем, имеет право на приватизацию жилого помещения.
При таких обстоятельствах отказ ответчика истцу в приватизации жилого спорного помещения нельзя признать обоснованным, а потому требование истца подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мышкиной Л.Е. к Администрации городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мышкиной Л.Е., Дата рождения обезличена, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский городской суд Республики Коми.
Председательствующий судья Тарасова Н.М.
.
.
.
.
.
.