об обязании заключить договор

Дело № 2-462/2010 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко А.П. к МУП «Коммунальные энергосистемы» об обязании заключить договор,

У С Т А Н О В И Л:

Харченко А.П. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к МУП «Коммунальные энергосистемы», просил обязать ответчика заключить договор на оказание коммунальных услуг с ним, как с собственником жилого помещения.

Истец свои требования мотивировал тем, что он лишён права пользования питьевой водой. Указал, что его лишили права знать - кто продает питьевую воду, кто несёт ответственность за качество питьевой воды, в том числе в случае потери здоровья. Для восстановления этих прав он желает заключить договор, а МУП «Коммунальные энергосистемы» отказывается заключать с ним договор, тем самым нарушает требование статьи 162 ЖК РФ.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил, ранее в судебном заседании на иске настаивал.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчика - Липина Е.В. и Шиляева А.И., действующие по доверенностям, в суде с иском не согласились и пояснили, что МУП «Коммунальные энергосистемы» является организацией, предоставляющей коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в частности, в жилой многоквартирный дом, где проживает истец, в Адрес обезличен. Ответчик не является управляющей компанией. Имеется протокол внеочередного собрания собственников жилья в многоквартирном спорном доме по Адрес обезличен от Дата обезличена о том, что управляющей компанией избрано с Дата обезличена ООО «Жилсервис». Цели, задачи и функции указаны в Уставе предприятия. Указали, что в жилое помещение, принадлежащее истцу, предоставляются услуги по водоснабжению и водоотведению надлежащего качества, о чём имеются протоколы лабораторных исследований за Дата обезличена, из которых следует, что пробы питьевой воды соответствуют требованиям СанПин и ГОСТов. Истцу предоставляются ежемесячные квитанции на оплату за оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению, предоставляемые МУП «Коммунальные энергосистемы». По агентскому договору, заключенному между МУП «Коммунальные энергосистемы» и ОАО «Коми энергосбытовая компания» расчёт оплаты за потреблённые коммунальные услуги и квитанции на оплату направляет ОАО «Коми энергосбытовая компания». Поскольку ежемесячно услуга фактически предоставляется истцу и предоставляются квитанции на оплату за потребленную услугу, то это свидетельствует о фактически заключенном договоре между собственником квартиры и ресурсоснабжающей организацией - МУП «Коммунальные энергосистемы», этот договор носит публичный характер и заключения отдельного договора в письменном виде между истцом и ресурсоснабжающей организацией не требуется. Из справки ОАО «Коми энергосбытовая компания» видно, что истец имеет задолженность за потребленные услуги с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ___ руб. ___ коп. Считают, что не подтверждается довод истца о том, что он лишён права пользования питьевой водой, и что его лишили права знать - кто несёт ответственность в случае потери здоровья из-за качества питьевой воды, поскольку вода поставляется круглосуточно, качество воды контролируется лабораторными исследованиями, и по информации аварийно-диспетчерской службы (АДС) МУП «Коммунальные энергосистемы» никаких заявок от истца на качество воды или не предоставление воды или предоставление услуги ненадлежащего качества не имеется. Полагали, что не состоятельна ссылка истца на ст.162 ЖК РФ, поскольку согласно этой статье предусмотрено заключение договора управления многоквартирным домом, однако ответчик не является управляющей компанией, и не заключает договор управления многоквартирным домом.

Заслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В суде установлено, что истец Харченко А.П. проживает по адресу: Адрес обезличен, указывает в заявлении, что является собственником данного жилого помещения. Истец просит обязать МУП «Коммунальные энергосистемы» заключить с ним договор, считает, что отказом в заключение договора нарушены его права как собственника, в обоснование доводов ссылается на статью 162 ЖК РФ.

Согласно статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива), в течение согласованного срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку из материалов дела, доводов представителей ответчика видно, что МУП «Коммунальные энергосистемы» не является управляющей организацией, на которую должны распространяться требования статьи 162 ЖК РФ, то при таких обстоятельствах довод истца о нарушении его прав не подтверждается материалами дела и ссылка в обоснование иска на ст.162 ЖК РФ несостоятельна, и не является основанием для удовлетворения иска.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленной справки о задолженности, квитанций на имя истца следует, что МУП «Коммунальные энергосистемы» предоставляет услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, и что Харченко А.П. имеет задолженность по оплате за предоставление данных видов услуг в размере ___ руб. ___ коп. за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. по состоянию на Дата обезличенаг.

Суд соглашается с доводами представителей ответчика о том, что услуги по холодному водоснабжению и водоотведению предоставляются круглосуточно. В адрес истца ежемесячно направляются квитанции по оплате данного вида услуг, что подтверждается материалами дела и свидетельствует о фактически заключенном договоре между истцом, как собственником квартиры в жилом многоквартирном доме, и организацией, предоставляющей коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, данный договор носит публичный характер. Согласно агентскому договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенному между МУП «Коммунальные энергосистемы» и ОАО «Коми энергосбытовая компания», квитанции об оплате за предоставление услуг по водоснабжению и водоотведению предоставляются в адрес истца ОАО «Коми энергосбытовая компания».

Из приложенных в дело документов - выписки из журнала заявок в МУП «Коммунальные энергосистемы» за период с января 2010 года по день рассмотрения дела в суде, видно, что претензий по качеству предоставляемых услуг, качеству питьевой воды от истца не поступало, претензий о перерыве водоснабжения также не поступало.

Из довода представителей ответчиков, протоколов лабораторных исследований за Дата обезличена. видно, что систематически проводятся лабораторные исследования по качеству питьевой воды, разработана рабочая программа исследований качества воды источников водоснабжения и воды водопроводной сети пос. Нижний Одес на Дата обезличена гг., которая согласована с заместителем главного государственного санитарного врача по г. Ухте, г. Сосногорску - МСО., имеется предписание Номер обезличен о проведении санитарно-эпидемиологических экспертиз, обследований, исследований, испытаний и токсикологических и иных видов оценок от Дата обезличенаг., то есть данные проб и лабораторно-инструментальных исследований качества питьевой воды контролируются Роспотребнадзором.

Таким образом, довод истца о том, что нарушаются его права не подтверждается материалами дела, доказательств в обоснование данного довода истцом не представлено, равно как не представлено доказательств того, что он лишён права пользования питьевой водой и лишён права знать - кто продает питьевую воду, кто несёт ответственность за качество питьевой воды в случае потери здоровья.

При изложенных обстоятельствах, и принимая во внимание, что доводы истца о нарушении его прав не нашли своего подтверждения, доказательств в обоснование своих доводов истец не представил, а также учитывая, что доводы представителей ответчика не опровергнуты в суде, то оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харченко А.П. к МУП «Коммунальные энергосистемы» об обязании заключить договор - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена.

Председательствующий О.С. Дудина

.

.

.

.

.

.