.
.
.
.
.
.
Дело № 2-311/2011 года
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова А.Л. к Межрайонной ИФНС №4 по Республике Коми о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Кузнецов А.Л. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к Межрайонной ИФНС №4 по РК, просил признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец свои требования мотивировал тем, что постановлением Сосногорского городского Совета народных депутатов было принято решение № 60 от 23.03.1989г. на отвод земельных участков под строительство гаражей. В 1991 году был построен гараж, 09.11.2004г. он обратился в БТИ и получил на гараж технический паспорт №. У него имеется акт № об установлении адреса и кадастровый паспорт от 01.02.2010г. на данный гараж. С данными документами он обратился в регистрирующий орган, однако было отказано в регистрации гаража. Он пользуется гаражом, поддерживает его в хорошем состоянии, производит оплату за тепло и электроэнергию, и за работу прилегающей территории.
В суде истец на иске настаивал, пояснил, что в соответствии с решением исполкома Сосногорского горсовета от 1989 года был выделен земельный участок кооперативу «С» (председатель Б.), для строительства 24 кирпичных гаражей-стоянок, расположенный за кооперативом «Ч» в железнодорожной части. Фактически гараж был выстроен, о чём имеется технический паспорт БТИ. Старый адрес гаража - №, кооператив «С» район «Ч». Технический паспорт БТИ оформлен в 2004 году на его имя. Он указан в качестве члена кооператива «С». Он обращался за регистрацией права собственности в Управление ФРС по РК в 2010 году, но в регистрации было отказано, поскольку представлен не полный пакет документов, в частности была представлена справка кооператива «С» о том, что он является членом кооператива, однако по информации МРИФНС в выписке из ЕГРЮЛ следовало, что кооператив исключён из реестра, как фактически прекративший деятельность. До настоящего времени действительно кооператив существует, но не зарегистрирован в установленном порядке в Едином госреестре. Поэтому он не может зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах, и не может распорядиться гаражом, что нарушает его права. Фактически он пользуется указанным гаражом, несет расходы по содержанию, расходы по отоплению и электроэнергии, о чём имеется договор на передачу тепловой энергии через присоединенную сеть кооперативу «Ч» гаражному кооперативу «С» от 2009 года, из которого следует, что отопление предоставляется кооперативу «С». Расходы за отопление уплачиваются в банк от имени председателя кооператива З., что подтверждается договором и квитанциями банка. Из информации Сосногорского участка сбыта УМРО филиала ОАО «ТГК-9» «Комитеплосбыт» видно, что оплата по договору энергоснабжения (тепловая энергия) производится гаражным кооперативном «Ч». В состав ГК «Ч» входит кооператив «С», в котором есть ответственное лицо за сбор денег и оплату тепловой энергии. За отопительные сезоны 2009-2010 г., 2010-2011 г. оплата внесена полностью. Иным образом, кроме как в судебном порядке зарегистрировать право собственности не имеет возможности. Никто на спорный гараж не претендует, споров по поводу гаража нет.
Межрайонная ИФНС №4 по Республике Коми о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Управление Росреестра по РК о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Не доверять доводам истца оснований нет, поскольку они подтверждаются материалами дела, в частности подтверждаются: копией решения исполкома Сосногорского горсовета народных депутатов от 23.03.1989 г. № 60 «Об отводе земельных участков», из которой видно (л.д.7), что кооперативу «С» (председатель Б.) отведен земельный участок площадью 840 кв.м. для строительства 24-кирпичных гаражей-стоянок по 35 кв.м. каждый, размером в осях 3,6 х 6,0 м., расположенный за кооперативом «Ч» в железнодорожной части города, согласно выкопировке АПБ №578; копиями технического и кадастрового паспортов на спорный гараж; копией акта № установления адреса на спорный гараж; копией выписки из ЕГРЮЛ, из которой видно, что ПГК «С» исключен из реестра юридических лиц; копией списка членов гаражного кооператива «С», из которого видно, что истец состоит в данном списке; копией договора на передачу тепловой энергии через присоединенную сеть кооперативу «Ч» гаражному кооперативу «С» от 2009 года, из которого следует, что отопление предоставляется кооперативу «С»; копией информации Сосногорского участка сбыта УМРО филиала ОАО «ТГК-9» «Комитеплосбыт», из которой видно, что оплата по договору энергоснабжения (тепловая энергия) производится гаражным кооперативном «Ч»; в состав ГК «Ч» входит кооператив «С»; копиями квитанций, из которых видно, что расходы за отопление уплачиваются в банк от имени председателя кооператива З., и другими материалами дела.
При обстоятельствах, когда был выделен земельный участок в установленном порядке кооперативу «С» для строительства гаражей-стоянок, гараж был выстроен Кузнецовым А.Л., о чем имеется технический паспорт БТИ, Кузнецов А.Л., являясь членом ГК «С», пользуется гаражом в течение более 10 лет, несет расходы по его содержанию, уплачивает расходы за отопление, электроэнергию, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку ГК «С» исключен из реестра юридических лиц, что препятствует истцу оформить право собственности на гараж, то имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, следует признать право собственности Кузнецова А.Л. на спорный гараж. Данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж, не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Кузнецова А.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на объект недвижимости-гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 20,1 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней через Сосногорский суд.
Председательствующий О.С. Дудина
.
.
.
.
.
.
.