Дело № 2-1345/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2011 года            город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Краснова В.Б.,

при секретаре Коретниковой Н.Г.,

с участием Батмановой А.С., представителей Администрации сельского поселения «Поляна» - Артеева В.В., Раджабовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батмановой А.С. к Администрации сельского поселения «Поляна» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Батманова А.С. (далее по тексту - истец) обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к Администрации сельского поселения «Поляна» (далее по тексту - ответчик) о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> (далее по тексту - спорное жилое помещение), возложении обязанности заключить договор социального найма спорного жилого помещения. В обоснование иска указала, что с 1997 года в спорном жилом помещении проживала совместно с МПФ., приходящейся ей бабушкой, а в последствии с дочерью - БКН. <дата обезличена> рождения. При подписании договора социального найма спорного жилого помещения МИФ. дала согласие на регистрацию истца в спорном жилом помещении. 12 сентября 2011 года истцом заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, совместно с истцом в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселялись БЕИ. (мать истца), БИС. (брат истца), БАИ. (племянник истца), БКН. (дочь истца) к которому никакого отношения истец и члены ее семьи не имеют. Фактически они проживают по адресу: <адрес обезличен>. На обращение в августе, сентябре 2011 года о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в Администрации сельского поселения ответили отказом. Полагает, что приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании Батманова А.С. на удовлетворении иска настаивала. Суду пояснила, что с 1997 по 2006 годы проживала с согласия родителей и бабушки - МПФ. в спорном жилом помещении. С момента достижения в 2006 году шестнадцатилетнего возраста и по настоящее время проживет по адресу: <адрес обезличен>. В 2006 году МПФ. выехала из спорного жилого помещения к своей дочери Романенко, а после операции в апреле 2011 году проживала в <адрес обезличен>, истец совместно с матерью за нею ухаживала, периодически оставаясь ночевать. В спорное жилое помещение после выезда из него в 2006 году не вселялась, ее вещи в нем отсутствуют. Не вселялась в спорное жилое помещение и дочь истца - БКН. С письменным заявлением о регистрации истца в спорном жилом помещении МПФ., а также сама Батманова А.С. в Администрацию сельского поселения «Поляна» не обращались.

Представитель ответчика Раджабова Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск Батмановой А.С. не признала, суду пояснила, что спорное жилое помещение и помещение по адресу: <адрес обезличен> находятся в муниципальной собственности. С МПФ. на спорное жилое помещение заключен договор социального найма, с истцом заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, однако вследствие технической ошибки название улицы в письменном договоре указано «Школьная» вместо «Советская». В спорном жилом помещении проживала МПФ., после смерти МПФ. квартира была распределена в порядке очереди нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как является муниципальной собственностью и других лиц с правом пользования нет. При жизни МПФ. с заявлением о приватизации квартиры, а также с заявлением о вселении, регистрации Батмановой А.С. в спорное жилое помещение в Администрацию сельского поселения «Поляна» не обращалась, как не обращалась с такими заявлениями и истец.

Представитель ответчика Артеев В.В. в судебном заседании иск не признал, полагая его необоснованным, поддержал доводы представителя Раджабовой Л.А.

Допрошенная ранее в судебном заседании свидетель ТСА. суду пояснила, что истица часто посещала МПФ., однако не видела, чтобы Батманова А.С. постоянно проживала по адресу: <адрес обезличен>.

Свидетель МЕИ. в судебном заседании пояснила, что знает истца и её семью с детства, так как работает в <дата обезличена> акушеркой, знает, что истец ранее часть времени проживала у бабушки - МПФ., а также дома по адресу: <адрес обезличен>, где проживает и в настоящее время.

Свидетель БЕИ. суду пояснила, что является матерью истца. Батманова А.С. проживала у бабушки - МПФ. в спорном илом помещении, а с 2009 года - совместно с нею, с заявлением о приватизации и о регистрации в спорном жилом помещении не обращалась.

Заслушав лиц участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Поляна». Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат общей площадью 56 кв.м. На основании ордера от 15 августа 1995 года спорное жилое помещение Администрацией Пожненского сельского совета Республики Коми предоставлено ПМИ. и его жене - МПФ. Указанные лица зарегистрировались по адресу спорного жилого помещения по месту жительства. ПМИ. умер <дата обезличена>. 12 сентября 20011 года МПФ. и Администрацией сельского поселения «Поляна» в письменном виде оформлен договор социального найма спорного помещения, лица совместно с нанимателем имеющие право пользования спорным жилым помещением в договоре не указаны. 27 сентября 2011 года МПФ. умерла. Согласно сведений, содержащихся в похозяйственной книге №3 Администрации сельского поселения «Поляна», иные лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением не зарегистрированы. Истец вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> совместно с родителями и зарегистрирована в нем с 13 июля 2000 года по месту жительства. 12 сентября 2011 года истцом и Администрацией сельского поселения «Поляна» в письменном виде оформлен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в качестве членов семьи нанимателя Батмановой А.С. в договоре указаны: БЕИ. (мать истца), БИС. (брат истца), БАИ. (племянник истца), БКН. (дочь истца). Батманова А.С. и члены её семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят.

Данные обстоятельства установлены исследованными в ходе судебного заседания доказательствами и сторонами не оспариваются.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Поскольку отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли истца до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения Жилищного кодекса РСФСР, а к отношениям сторон, возникшим после 1 марта 2005 года, положения ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

При этом в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Судом установлено, что истец в несовершеннолетнем возрасте совместно с родителями в качестве члена их семьи вселилась в жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> была зарегистрирована в нем по месту жительства, приобрела право пользования им. Проживание в спорном жилом помещении совместно с МПФ., приходящейся истцу бабушкой, носило временный характер. По достижении совершеннолетия, приобретя возможность самостоятельной реализации, в том числе жилищных прав, истец так же определила местом своего жительства <адрес обезличен>, более того, заключила договор социального найма указанного жилого помещения в качестве нанимателя.           

Данные обстоятельства следуют из объяснений истца, показаний свидетелей, письменных доказательств, исследованных в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, определяющей права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Волеизъявление нанимателя МПФ. относительно правомочий истца в спорном жилом помещении выражено при оформлении ею письменного договора социального найма от 12 сентября 2011 года - в число лиц, имеющих наравне с нанимателем право пользования спорным жилым, истец не была включена.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность возникновения права пользования двумя жилыми помещениями по договорам социального найма одновременно.

Таким образом, истцом суду не представлено доказательств наличия оснований, предусмотренных законом для признания за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен> и как следствие возложение на ответчика обязанности заключения договора социального найма.

На основании изложенного, иск Батмановой А.С. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковые требования Батмановой А.С. к Администрации сельского поселения «Поляна» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2011 года.

Судья                                               В.Б. Краснов