Дело № 2-147/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2012 года Сосногорский городской суд Республики Коми, в составе председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Гадомич Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске Республики Коми гражданское дело по иску администрации муниципального района «Сосногорск» к Кушкунову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация МР «Сосногорск» обратилась в Сосногорский городской суд с иском к Кушкунову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в сумме <скрытые данные> рубля <скрытые данные> копейки и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <скрытые данные> рублей <скрытые данные> копейки.

Из искового заявления следует, что 26 сентября 2009 года ответчику перешло по праву собственности нежилое здание - магазин-павильон, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, находящийся в ведении МО МР «Сосногорск». Земельный участок не был предоставлен Кушкунову Г.А. ни на праве аренды, ни на праве собственности. Ответчик неосновательно пользовался земельным участком. Между ответчиком и истцом договор аренды не заключался, арендная плата за пользование земельного участка не начислялась.

Пунктом 7 части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование землёй в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его прибрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчёт суммы неосновательного обогащения произведён истцом в соответствии с расчётом арендной платы за пользование земельным участком на основании Решения 14 заседания Совета МР «Сосногорск» от 25.11.2008 года № 158 «О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности МО МР «Сосногорск».

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Представитель истца Кошелева Р.Ю., действующая на основании доверенности, в суде поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кушкунов Г.А., будучи извещённым надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие не обращался.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Кошелева Р.Ю. представила письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в заочном производстве.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации МР «Сосногорск» к Кушкунову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

С 26 ноября 2011 года 29 июня 2010 года Кушкунов Г.А. являлся собственником нежилого здания - павильона-магазина, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09 сентября 2011 года следует, что с 26 ноября 2009 года право собственности на объект недвижимости перешло к Кушкунову Г.А.

Павильон-магазин расположен по адресу: <адрес обезличен> на земельном участке, находящемся в ведении МО МР «Сосногорск» общей площадью 355 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования частью земельного участка, занятой этой недвижимостью для её использования.

Договор аренды с ответчиком не заключался.

Таким образом, ответчик пользовался указанным земельным участком с момента приобретения объекта недвижимости до прекращения права собственности на объект недвижимости без договора. Отсутствие договора аренды не означает отсутствие правовых оснований для взыскания с ответчика платы за пользование земельным участком при наличии доказательств соответствующего пользования.

Согласно пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землёй в Российской Федерации является платным.

В соответствии со статьёй 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретённое или сбережённое имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его прибрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчёт суммы взыскиваемого неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведён в соответствии с Решением Совета МР «Сосногорск» № 158 от 25 ноября 2008 года «О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск».

Согласно расчёту, сумма неосновательного обогащения вследствие пользования ответчиком земельным участком за период с 16 ноября 2009 года по 29 июня 2010 года составила: за 4 квартал 2009 года - <скрытые данные>; за 1 квартал 2010 года - <скрытые данные>; за 2 квартал 2010 года - <скрытые данные>, а всего - <скрытые данные>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено наличие у Кушкунова Г.А. неосновательного обогащения за пользование имуществом.

Согласно расчёту, представленному истцом, сумма процентов за пользование денежными средствами за период с 26 ноября 2009 года по 16 января 2012 года, т. е. по день обращения истца в суд составила <скрытые данные>.

      При указанных обстоятельствах, исковые требования администрации МР «Сосногорск» к Кушкунову Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

                   Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального района «Сосногорск» к Кушкунову Г.А. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Кушкунова Г.А. в пользу администрации муниципального района «Сосногорск» неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере <скрытые данные> рубля <скрытые данные> копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <скрытые данные> рубля <скрытые данные> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:     В.В.Катрыч