Дело № 2-113/2012 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2012 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аракчеева А.П. к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Аракчеев А.П. обратился в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации МР «Сосногорск», администрации ГП «Сосногорск», Управлению Росреестра по РК, просил признать за ним право собственности на 4/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Истец свои требования мотивировал тем, что постановлением № 24 Главы администрации г. Сосногорска от 13.05.1993 г. «О приватизации квартиры», <адрес обезличен>, состоящая из трех комнат общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 48,3 кв.м. передана в собственность ему, его матери АВК., его отцу АПН. в равных долях, согласно акту оценочной комиссии от 29.12.1992 г. бесплатно. Договор на передачу спорной квартиры в собственность, заключенный между администрацией г. Сосногорска не был зарегистрирован в установленном законом порядке. 06.02.2005 г. АВК. умерла, истец и АПН. (являющиеся наследниками первой очереди) обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства после умершей АВК. Решением Сосногорского городского суда от 20.06.2008 года за АПН. признано право собственности на 5/9 доли указанной квартиры, а 4\9 доли квартиры не были признаны собственностью истца, поскольку им не заявлялись самостоятельные требования. В настоящее время истец проживает в указанной квартире, несет бремя расходов по её содержанию. В связи с тем, что ранее 1/3 доли квартиры и 1/9 доли после умершей матери АВК. он не зарегистрировал, то просит признать за ним право собственности на 4\9 доли указанной квартиры в судебном порядке. Указано также, что АПН. умер <дата обезличена>, истец и Аракчеева Н.П. являются наследниками умершего отца, обратились к нотариусу за оформлением прав на наследство, Аракчеева Н.П. отказалась от своей доли наследства, других наследников первой очереди нет.

Впоследствии по ходатайству истца Управление Росреестра привлечено к участию по делу в качестве 3-го лица.

В суде истец на иске настаивал, пояснил, что фактически проживает в спорной квартире, зарегистрирован в ней один. Несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. После смерти отца АПН., они с сестрой Аракчеевой Н.П. являются наследниками первой очереди и обратились к нотариусу за оформлением прав на наследство, в том числе на долю 5/9 в спорной трехкомнатной квартире, принадлежащей отцу АПН. Поскольку он вместе с отцом АПН. и матерью АВК. обращались с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, о чём имеется постановление Главы Администрации города Сосногорска от 13.01.1993 года и договор от 13.01.1993 года, однако право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке и после смерти матери наследники первой очереди отец, как супруг, и дети обращались за оформлением прав на наследство, но было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности, то по иску отца АПН., обращавшегося в суд, решением от 20.06.2008 года за ним было признано право собственности на 5/9 доли в этой квартире. А истец не обращался в суд, однако из решения следует, что он вправе претендовать на долю после умершей матери, и долю, которая принадлежит ему в порядке приватизации, а всего 4/9 доли в праве собственности на эту квартиру. Возражений против иска от 3-его лица Аракчеевой Н.П. не имеется.

Ответчики - Администрация МР «Сосногорск», Администрация ГП «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

3-е лицо - Аракчеева Н.П., Управление Росреестра по РК о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин не явки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела видно, что постановлением № 24 Главы администрации г. Сосногорска от 13.05.1993 г. «О приватизации квартиры», <адрес обезличен>, передана в собственность АПН., АВК., Аракчееву А.П. согласно акту оценочной комиссии от 29.12.1992 г. бесплатно. Между администрацией города Сосногорска и гражданами АПН., АВК., Аракчеевым А.П. 13.01.1993г. был составлен договор на передачу и продажу <адрес обезличен> в собственность бесплатно. Данный договор подписан продавцом и покупателями, однако не зарегистрирован в соответствии со ст.131 ГК РФ в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Фактически договор исполнен, что подтверждается, тем, что АПН., АВК. и Аракчеев А.П. проживали в спорной квартире, производили оплату за нее и коммунальные платежи, несли расходы по ее содержанию и ремонту, то есть приобрели право собственности на спорную квартиру по 1/3 доли на каждого.

<дата обезличена> АВК. (мать истца) умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, не успев зарегистрировать право собственности на 1/3 долю в спорной квартире. После смерти АВК. открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли спорной квартиры. Наследниками первой очереди после умершей АВК. являлись: АПН. (муж) и дети Аракчеев А.П. и Аракчеева Н.П., последняя отказалась от доли наследства в пользу отца.

Решением Сосногорского городского суда от <дата обезличена> за АПН. признано право собственности на 5/9 долей в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Право собственности АПН. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец в суде требования о признании права собственности на долю квартиры не заявлял, однако из решения суда от 20 июня 2008 года следует, что он вправе претендовать на долю после умершей матери, и долю, которая принадлежит ему в порядке приватизации, а всего 4/9 доли в праве собственности на эту квартиру.

При изложенных обстоятельствах, когда семье Аракчеевых (истцу, АВК. и АПН.) передана в собственность в порядке приватизации <адрес обезличен> бесплатно, однако договор на передачу спорной квартиры не был зарегистрирован в установленном законом порядке, АВК. <дата обезличена> умерла, не зарегистрировав право собственности на 1/3 доли квартиры в установленном порядке, учитывая что после ее смерти имелись наследники первой очереди (истец, его отец, его сестра), Аракчеева Н.П. отказалась от своей доли квартиры после умершей матери в пользу отца, указанным решением суда признано за АПН. право собственности на 5\9 доли в спорной квартире, истец проживает в спорной квартире после смерти матери, несет расходы по содержанию квартиры, он, как наследник первой очереди вправе претендовать на долю квартиры после умершей матери, и долю, которая принадлежит ему в порядке приватизации, а всего 4/9 доли в праве собственности на эту квартиру, возражений по иску от иных лиц, участвующих по делу не последовало, то при таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца, следует признать право собственности истца на 4/9 доли в спорной квартире.

При этом суд принимает во внимание, что <дата обезличена> умер АПН., после его смерти открылось наследство, в том числе в виде 5\9 доли в праве собственности на спорную квартиру, из заявления следует, что истец, как наследник 1 очереди обратился за оформлением прав на наследство после умершего отца, а Аракчеева Н.П. не претендует на наследство, однако в части указанной доли квартиры требования истцом не были заявлены и не являются предметом иска, суд рассматривает дело в пределах заявленного иска.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аракчеева А.П. к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск», администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Аракчеева А.П., <дата обезличена> рождения, на объект недвижимости - 3-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес обезличен>, доля в праве - 4/9.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.1012 г.

Председательствующий                                                              О.С. Дудина