Дело 2-140/2010г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Сосновское <***> Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой Т.Н. при секретаре Шишкиной Т.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Грачева В.И., Грачевой Т.А., Чукавиной С.В. к Администрации ... района о признании права собственности на квартиру у с т а н о в и л : Грачев В.И., Грачева Т.А., Чукавина С.В. обратились в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что квартира, расположенная по адресу Нижегородская область ... район д.... ул.... д.<***> кв.<***> принадлежит Грачеву ВИ, Грачевой ТА и Чукавиной СВ (ранее Грачевой) на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № <***> от <***>, заключенного между АО «Старт», с одной стороны и Грачевым ВИ, Грачевой ТА, С.В. с другой стороны. В связи с произведенным переустройством и (или) перепланировкой квартиры ее общая площадь стала 111 кв.м., а жилая 78,40 кв.м., что подтверждается соответствующим техническим паспортом, выданным ... филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» от <***> общая площадь квартиры до ее переустройства и (или) перепланировки составила 80,09 кв.м., а жилая - 45,87 кв.м. в настоящий момент они не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве у каждого) в ... секторе Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии. Просят признать и сохранить за ними - Грачевым В.И., Грачевой Т.А. и Чукавиной С.В. (ранее - Грачевой) право общей долевой собственности ( по 1/3 доли в праве за каждым) на объект недвижимости - «жилое помещение (квартиру)» в перепланированном и переустроенном виде, расположенную по адресу - Нижегородская область ... район д.... ул.... д.<***> кв.<***>, общей площадью 111 кв.м., жилой площадью - 78,40 кв.м. В судебном заседании истцы Грачев В.И. Чукавина С.В. свои исковые требования поддержали, пояснив, что квартира, расположенная по адресу Нижегородская область ... район д. ... ул. ... д.<***> кв.<***> общей площадью 80, 09 кв.м., из них жилой 45,87 кв.м. принадлежит им С.В., Грачевой Т.А. и Чукавиной С.В.(до заключения брака Грачевой) на праве общей долевой собственности по 1/3 доли на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № <***> от <***>, заключенного между АО «Старт» и ими. В 1998г. они приобрели на основании договора купли-продажи часть соседней квартиры в размере 29/50 от общей площади. В квартире они произвели реконструкцию, где к своей квартире они присоединили часть купленной соседней квартиры, поэтому общая площадь их квартиры увеличилась и согласно технического паспорта стала составлять общая площадь 111 кв.м., из них жилая 78, 40 кв.м. В настоящее время они обратились в регистрационный орган за оформлением права собственности на квартиру, но в связи с тем, что перепланирование квартиры производили без разрешительных документов, им в реализации права было отказано. Просят признать и сохранить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область ... район д.... ул.... д.<***> кв.<***>, общей площадью 111 кв.м., жилой площадью - 78,40 кв.м. за Грачевым В.И., его супругой Грачевой Т.А. по 19/50 доли и за дочерью Чукавиной С.В. 12/ 50 доли. Истица Грачева Т.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствии. Представитель истцов Бахметьев В.П. требования истцов поддержал. Представитель Администрации ... района Власов В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствии, с требованиями истцов согласен, считает возможным признать и сохранить право собственности на квартиру за истцами. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира, расположенная по адресу Нижегородская область ... район д. ... ул. ... д.<***> кв.<***> общей площадью 80, 09 кв.м., из них жилой 45,87 кв.м. принадлежит истцам С.В., Грачевой Т.А. и Чукавиной С.В. (до заключения брака Грачевой) на праве общей совместной собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № <***> от <***>, заключенного между АО «Старт» и истцами. <***> году Грачева ТА приобрели на основании договора купли-продажи часть соседней квартиры в размере 29/50 от общей площади. Данную часть она приобрела в совместном браке с Грачевым ВИ. В квартире истцы произвели реконструкцию, присоединив часть купленной квартиры к своей квартире, в связи с чем площадь их квартиры увеличилась и согласно технического паспорта стала составлять общая площадь 111 кв.м., из них жилая 78, 40 кв.м. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Разрешительные документы о возможности эксплуатации жилого помещения, находившегося по адресу Нижегородская область ... район д.... ул.... д.<***> кв.<***> истцам выданы <***>, согласно протоколу комиссии перепланировка помещений в квартире не влияет на изменения несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровья гражданам, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует строительным, противопожарным и сани тарным нормам. Часть квартиры 29/50, купленной Грачевой ТА в браке с Грачевым ВИ в 1998 года, которая была переоборудована, присоединив данную площадь к площади квартиры, принадлежащей истцам на праве собственности, в результате чего увеличилась площадь квартиры как общая, так и жилая, поэтому в переоборудованной квартире Грачев ВИ и Грачева ТА имеют большую долю, чем Чукавина СВ, с чем истцы согласились в судебном заседании. Поэтому за Грачевым ВИ и Грачевой ТА следует признать право собственности по 19/50 доли каждому, а Чукавиной СВ на 12/50 квартиры, в переоборудованном виде, которая значится по техническим документам по адресу д. ... ... района Нижегородской области по ул. ... д.<***> кв.<***>., в связи с чем право совместной собственности за Грачевой ТА, Грачевым ВИ и Грачевой СВ/ Чукавиной СВ/ на квартиру общей площадью 80,09 кв.м, жилой 45,87 кв.м. по ул. ... д. ... района и право собственности за Грачевой ТА на 29/50 квартиры общей площади 76,38 кв.м, жилой - 44,22 кв.м., расположенной по адресу д. ... района по ул. ... в д.<***> необходимо прекратить. Таким образом, давая оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования Грачева В.И., Грачевой Т.А., Чукавиной С.В. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Грачева В.И., Грачевой Т.А., Чукавиной С.В. к Администрации ... района о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать право собственности за Грачевым В.И., <***> года рождения и Грачевой Т.А., <***> года рождения, по 19/50 доли каждому, за Чукавиной С.В., <***> года рождения, на 12 /50 долю в квартире общей площадью 111, 00 кв.м. из них жилой площадью 78, 4 кв.м., расположенной по адресу Нижегородская область ... район д. ... ул. ... д.<***> кв.<***>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Судья: Рябова ТН.