Дело № 2-161/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <***> года п.Сосновское Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чесноковой Е.А. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде У С Т А Н О В И Л: Чеснокова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о праве собственности ей принадлежит квартира по адресу:..., общей полезной площадью <***>., из них жилой <***>., приобретенная ею по договору купли-продажи в 2001 году. Тогда же, при осуществлении ремонта, без оформления каких-либо разрешительных документов, в квартире были произведены переустройство и перепланировка: снесены гипсовые перегородки между прихожей и гостиной, возведена деревянная перегородка таким образом, что увеличилась площадь прихожей и уменьшилась площадь гостиной комнаты, возведена стена между кухней и совмещенным санузлом с ванной комнатой, в связи с чем увеличилась площадь кухни. В результате чего изменилась площадь квартиры, общая площадь составила <***>., жилая - <***>. Поскольку самовольно произведенные перепланировка и переустройство не создают угроз жизни и безопасности граждан, то на основании ст.29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.131,132,194, ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном виде. В судебном заседании истица Чеснокова Е.А. исковые требования поддержала. Показала, что на основании договора купли-продажи является собственницей квартиры по адресу: ..., которую приобрела в 2001 году и сделала в ней ремонт, в процессе которого были снесены гипсовые перегородки между прихожей и гостиной, возведена деревянная перегородка, возведена стена между кухней и совмещенным санузлом с ванной комнатой. На переустройство квартиры разрешительных документов в установленном порядке не получала. В результате чего изменилась планировка и площадь квартиры, общая площадь составила <***>., жилая - <***>. Из-за указанных расхождений она не может в полной мере осуществлять свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. На основании этого, просит сохранить жилое помещение (квартиру) по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном виде в судебном порядке, т.к. капитальные и несущие стены дома не затронуты, перепланировка и переустройство не создают угроз жизни и безопасности граждан, не нарушают их права. Ответчик - представитель Администрации Сосновского района Шашин А.Е. с иском согласен, пояснил, что, поскольку имеется заключение комиссии о возможности эксплуатации квартиры, т.к. перепланировка не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других граждан, соответствует архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, то возможно сохранение данной квартиры в переустроенном и перепланированном виде. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного <***> года Чесноковой Е.А. принадлежит квартира общей площадью <***>., жилой площадью <***>. по адресу:... После приобретения квартиры Чеснокова Е.А. сделали в ней ремонт, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры, не получая на это необходимых разрешительных документов. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ «1.Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2.Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». В соответствии со ст.29 ч.4 вышеуказанного Кодекса «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». Согласно разрешительных документов о возможности эксплуатации данного жилого помещения - перепланировка помещений в квартире не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других граждан, соответствует архитектурным, противопожарным и санитарным нормам, возможно разрешить эксплуатацию квартиры общей площадью <***>. по адресу: ... На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Чесноковой Е.А. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде удовлетворить. Сохранить квартиру <***> в доме ..., общей площадью <***> <***>. жилой <***>., принадлежащую Чесноковой Е.А. <***> года рождения, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней. Судья О.В.Крутова