Дело№2-104/2010 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/з а о ч н о е /

п.г.т.Сосновское *** года.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Устименко Г.Н.,

при секретаре Бакулиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н.Н. и ООО «Жилищные услуги» к Белянцеву Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,о расторжении договора социального найма и о снятии с регистрационного учета, о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме - *** рублей *** копеек, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица Зайцева Н.Н. первоначально обратилась с вышеуказанными требованиями к Белянцеву Ю.А..л.д.3/, но в связи с признанием Белянцев Ю.А. умершим, и заменой на надлежащего ответчика Белянцева Н.А. она обратилась с данными требованиями к нему.л.д.20,34/, указывая на то, что она проживает вместе с несовершеннолетней дочерью З.К. в однокомнатной квартире ... в доме ... по ... ..., в которой зарегистрированы кроме них еще бывший муж Белянцев Н.А. и его брат Белянцев Ю.А.

Белянцев Ю.А. не проживает в указанной квартире в с декабря 2000 года, а бывший муж с января 2009 года, хотя в договоре социального найма от 01.06.2004 года значится Белянцев Ю.А. но заключался договор с ней, т.к. она проживает постоянно,пользуется, оплачивает коммунальные услуги,а за Белянцевым Ю.А. образовалась задолженность в сумме *** рублей, а за Белянцевым Н.А.. *** рублей.

Белянцев Н.А. с января 2009 года фактически постоянно проживает по ... ...,... в связи с этим считает, что с Белянцевым Н.А. договор социального найма расторгнут, на основании части 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что Белянцев Н.А. не оплачивает длительное время коммунальные услуги, имеет большую задолженность в сумме *** рублей, постоянно проживает по другому месту жительства, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма и снять с регистрационного учета по указанному адресу, т.к. в связи с его регистрацией она не может в полном объеме реализовать свои права на жилое помещение в указанной квартире.л.д.35/.

Представитель соистца ООО «Жилищные услуги», действующий на основании доверенности Худяков Д.А.., исковые требования Белянцевой Н.Н. поддержал и заявил исковые требования о взыскании с Белянцев Н.А. задолженность по коммунальным услугам, которые ответчик не оплачивал в

-2-

течение 15 месяцев и по состоянию на 01.05.2010 года, которая составила *** руб. *** копеек, которую он просит взыскать с ответчика Белянцева Н.А. л.д.36,47/.

Представитель третьего лица МУП « Теплоэнергия -1» Худяков Д.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, письменно сообщив суду, что оплата за квартиру ... по ... в ... производится по трем лицевым счетам: *** Белянцев Ю.А.кв.1а, *** ...,*** Зайцева Н.Н.кв.1в, оснований раздела лицевого счета в однокомнатной квартире на три лицевых счета суду не сообщил. л.д.14-15/.

В судебном заседании истец Зайцева Н.Н. исковые требования в отношении Белянцева Н.А.. поддержала, по основаниям, изложенным в нем л.д.35/, пояснив суду, что квартира, в которой она проживает с дочерью значилась на Белянцеве Ю.А. который в ней не жил, а она стала жить вместе с Белянцевым Н.А. после вступления с ним в брак в 1997 году. В 1999 году они брак расторгли, Белянцев Ю.А. пытались лишить ее прав на жилище, в указанной квартире, но она обращалась в суд и суд им в иске отказал.

Она с 2000 года постоянно проживает в квартире, Белянцев Ю.А. с указанного времени вообще нет,Белянцев Н.А. отбывал наказание в местах лишения свободы. Как произвели раздел лицевого счета на три в однокомнатной квартире ей неизвестно, но скорей это было сделано с участием родственника Белянцев Ю.А. Р., когда квартира находилась на балансе завода.Она исправно все по своему лицевому счету оплачивает, Белянцев Ю.А. же не жили и ничего не оплачивали за квартиру.

После того как Белянцев Н.А.. повторно освободился из мест лишения свободы в апреле 2008 года, он должен быть зарегистрирован по ... ..., по месту жительства его родителей, но он был зарегистрирован в их квартиру, о чем она узнала позже. Поскольку квартира однокомнатная и в связи с тем, что была выброшена печь, у них центральное отопление, она сделала перегородку незаконно, с целью отделить место для проживания Белянцева Н.А. и ей с дочерью,с разными входами в их отделенные части комнаты перегородкой и одним общим входом в квартиру.

Однако Белянцев Н.А. прожив месяца три, стал делать невозможным ее проживание в квартире, нарушать покой, в связи с чем она вынуждена была уйти к матери и обращалась к участковому, она не чинила ему препятствий в пользовании квартирой,а наоборот создала условия для проживания. Белянцев Н.А. сам ушел жить к Р.Н., с которой создал семью и проживает по настоящее время, не оплачивает коммунальные услуги, чем препятствует ей в полном объеме пользовать указанной квартирой, просит удовлетворить ее требования.

Представитель соистца ООО «Жилищные услуги» и третьего лица МУП « Теплоэнергия-1» Худяков Д.А. действующий на основании доверенностей л.д.13-14/ в судебное заседание не явился, письменно просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддержав свои исковые требования и Белянцевой Н.Н.

-3-

Ответчик Белянцев Н.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен,, об уважительных причинах не явки в суд к указанному времени не сообщил суду, поскольку заявление от имени Белянцева Н.А. напечатано, не подписано, передано в суд Р.Н.., поэтому суд считает, что Белянцев Н.А.. не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, Р.Н..не является его представителем,принял порядок рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании 09.07.2010 года л.д.65/ исковые требования Зайцевой Н.Н. не признал, а требования ООО «Жилищные услуги» признал о взыскании задолженности в сумме *** рублей *** копеек, пояснив, что он после освобождения из мест лишения свободы в апреле 2008 года,был зарегистрирован в указанной квартире, Зайцевой Н.Н. установила перегородку, и не пускала его в кухню.Он живет в квартире, зарегистрирован, там у него, сумка, диван,по ... он живет у знакомой, согласен выплатить задолженность по оплате за квартиру, т.к. не работал, в настоящее время при первой возможности все оплатит.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела,объяснения ответчика Белянцева Н.А. данные им ранее, а так же показания ранее заслушанных свидетелей, оценив доказательства в соответствие с требованиями ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Свидетель М. суду показала, что проживает в кв. ... по соседству с Зайцевой Н.Н., Белянцев Н. являлся ей мужем, в квартире не живет больше года, она его как то встретила на поминках у знакомых, передала, чтобы он закрыл окно, т.к. в комнате установлена перегородка, а в той части, где он ранее жил, открылось окно, Зайцева с дочкой замерзали в комнате. Она ему не препятствовала жить в квартире, он скандалы устраивал.

Свидетель К. суду показала, что Зайцева ее дочь, Белянцев Н.А. ее бывший зять, они брак расторгли. Когда он возвратился из мест лишения свободы в апреля 2008 года, он должен был прописаться в доме родителей по ... ... как он прописался в квартире дочери ей неизвестно. Дочь его пустила, сделала перегородку в комнате, даже готовила ему, но он заявил, что у него другая женщина, ушел сам, прожив месяца три, устраивал скандалы, в связи с чем дочь к ней переезжала жить на время, он требовал за комнату *** тысяч рублей,обещая выписаться. Он постоянно живет с Р.Н. в квартире не живет больше года, никто ему не препятствовал жить в квартире, он ушел добровольно, у него есть ключ от входной двери.

По ордеру №79 от 16.10.1996 года нанимателем однокомнатной квартиры, жилой площадью 17,36 кв.м.,квартиры ... по ... в ..., значится Белянцев Ю.А.л.д.4/,договор найма жилого помещения от 01 июня 2004 года фактически заключен между МУП « Теплоэнергия» и Зайцевой Н.Н. л.д.5-6/т.к. Белянцев Ю.А. значится с отметкой пропавшим без

-4-

вести, признан умершим по решению суда, согласно свидетельству о смерти, выданному 13 июля 2010 года.

Согласно справке № 314 от 22.04.2010 года в кв. ... в доме ... по ... в ..., значатся зарегистрированными -Зайцевой Н.Н., З.К.Белянцевым Н.А.и Белянцев Ю.А.,л.д.7/,согласно свидетельству о расторжении брака от 16.02.1999 года, брак между Зайцевой Н.Н. Н.н. и Белянцевым Н.А. расторгнут л.д. 8/.

Согласно справке №83 от 11.02. 2009 года оплата за квартиру ... в доме ... по ... в ... производится по трем лицевым счетам: *** Белянцев Ю.А.кв.1а, *** ...,*** Зайцевой Н.Н.кв.1вл.д.15/.

В соответствие со справкой об оплате коммунальных услуг по лицевому счету *** Белянцевым Н.А. имеет задолженность по коммунальным услугам за кв. ... в доме ... по ... в ... по состоянию на 01.05.2010 года в сумме *** рублей *** копеек.л.д.50-51/.

Согласно представленного плана квартиры ... в доме ... по ... в ... -квартира однокомнатная, жилая площадь - 17,77 кв.м, не имеет никаких перегородок,л.д.62/, что также подтверждается актом обследования указанной квартиры, созданной комиссией администрации Сосновского района от 15.07.2010 года, что квартира имеет изменения в жилой площади за счет сноса печки о том, что квартира разделена перегородками, что имеются отдельные, изолированные три жилых части комнаты под ***а,1б,1в в акте не отражено.

Согласно рапорта сотрудника УУМ ОВД по Сосновскому району Р. он по поручению суда пытался вручить судебное извещение Белянцевым Н.А., проживающему по ..., дом ... кв. ... но со слов его сожительницы Р.Н. Белянцевым Н.А. уехал в ... работать.л.д. 42/.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания приведенной нормы следует,что член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Кроме того согласно ч4 ст.83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

-5-

В соответствие с ч 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом установлено, что Белянцевым Н.А. добровольно выехал из жилого помещения, перестал быть бывшим семьи нанимателя со дня выезда в 2008году году, в квартире не проживает более года, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, т.к. в квартиру в судебном порядке не вселялся, тем самым сам добровольно отказался от обязанностей по договору социального найма квартиры и расторг в отношении себя такой договор,т.к. не выполнял обязательства по договору социального найма,не не оплачивал коммунальные услуги более шести месяцев, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2010 года в сумме *** рублей *** копеек, не проживает в квартире более года со дня регистрации, постоянно проживает в кв. ... в доме ... по ... в ... с гр. Р.Н. сохраняет лишь в квартире регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч 1 ст. 10 ГК РФ, отсутствие у него иного жилья не свидетельствует о сохранении за ним права на жилую площадь в муниципальной квартире, поскольку согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Между тем сам факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 -1 « О праве гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ,федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При таких установленных судом обстоятельствах, суд считает, что требования истцов Зайцевой Н.Н. о признании Белянцевым Н.А. утратившим права пользования жилым помещением, о расторжении договора социального найма и о снятии с регистрационного учета ООО « Жилищные услуги « о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме *** рублей подлежат удовлетворению.

Поскольку доводы Белянцевым Н.А. о том, что он в спорном жилом помещении проживает, Зайцевой Н.Н. ему чинила препятствия в проживании не заслуживают внимания,т.к. им не представлены доказательства свидетельствующие о том, что Зайцевой Н.Н. чинили ему препятствия в его проживании в спорной квартире и лишала его возможности пользоваться жилым помещением. Напротив Зайцевой Н.Н. ему были созданы условия для проживания, несмотря на то,что самостоятельным договором найма не могут быть неизолированные жилые помещения, она незаконно установила перегородку, отделив ему место для проживания, в однокомнатной квартире. Белянцевым Н.А. же добровольно не стал жить в квартире, ушел постоянно жить

-6-

к Р.Н., не оплачивал коммунальные услуги, что подтвердили нет только свидетели, но и подтверждается рапортом сотрудника милиции, а так же тем, что заявление от имени Белянцевым Н.А. подано в суд самой Р.Н., что подтверждает факт его постоянно, а не временного проживания по ... дом ... кв.... в виду сложившихся семейных отношений с гр. Р.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199,233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайцевой Н.Н. и ООО «Жилищные услуги» о признании утратившим право пользования жилым помещением,о расторжении договора социального найма и о снятии с регистрационного учета,о взыскании задолженности по коммунальным услугам в сумме - *** рублей *** копеек - у д о в л е т в о р и т ь.

Признать Белянцева Н.А. утратившим право пользования и проживания в кв.... в доме ... по ... в ... Сосновского района Нижегородской области в связи с выездом в другое место жительства и обязать территориальное отделение Управления федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в Сосновском районе снять Белянцева Н.А.с регистрационного учета по указанному адресу. Договор социального найма жилого помещения от 01 06 июня 2004 года с Белянцевым Н.А. по адресу :кв. ... доме ... по ... в ... области считать расторгнутым.

Взыскать с Белянцева Н.А. пользу ООО «Жилищные услуги» задолженность по коммунальным услугам в сумме *** рублей *** коп. и в счет возврата госпошлины *** рублей, а всего в общей сумме - *** рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через данный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья :