Дело № 2-64/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Сосновское <***> года.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой ТН.

С участием помощника прокурора Сосновского района Ежова ДС

При секретаре Бакулиной МА.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Е. к Пестову О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии в регистрационного учета, и встречное исковое заявление Пестова О.Н. к Кузнецовой Кузнецовой Е.Е. о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома.

У С Т А Н О В И Л;

Кузнецова ЕЕ. обратилась в суд к Пестову ОН о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что <***> года она приобрела на праве собственности жилой дом по адресу ... На приобретение данного жилого дома она в банке брала ссуду в сумме 240000 рублей, которую выплачивает по настоящее время. <***> года она зарегистрировала брак с Пестовым ОН, с которым они стали вместе проживать в ее доме, и она зарегистрировала его по месту жительства в своем доме.

Однако семейная жизнь не сложилась, и они <***> года расторгли брак. В связи с прекращением семейных отношений она попросила Пестова ОН освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета, но он добровольно это сделать не желает. Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений за бывшим членом семьи собственника этого жилья право пользования данным жильем не сохраняется. С Пестовым ОН у нее нет договора найма жилого помещения, он пользуется ее жилым помещением, не производит никаких платежей за жилье. У Пестова ОН имеется в собственности квартира, просит признать Пестова ОН утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., выселить его и снять с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего ей на праве собственности.

Пестов ОН обратился в суд со встречным исковым заявлением к Кузнецовой ЕЕ о разделе совместно нажитого имущества, признав за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, ссылаясь на то, что с сентября 2004 года он стал проживать с Кузнецовой ЕЕ. <***> года они приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу .... Данный жилой дом Кузнецова ЕЕ оформила в собственность на себя. <***> года он зарегистрировался по данному адресу. Они проживали с Кузнецовой ЕЕ и вели совместное хозяйство. После покупки дома они стали производить переоборудование данного жилого дома. Он для строительства взял ссуду в сумме 80000 рублей. Данный ремонт дома он производил своими силами, они обложили дом кирпичом, переделали крышу, выполнили декоративный ремонт, сменили полы, произвели газификацию и т.п. Считает, что он имеет право на 1/2 долю данного жилого дома, т. к. дом приобретен ими, когда они были в фактических брачных отношениях. Он принимал участие в строительстве дома, представлял Кузнецовой ЕЕ денежные средства. Он работал, получал заработную плату, которую отдавал Кузнецовой ЕЕ. Просит признать частично недействительными свидетельство о государственной регистрации и записи регистрации в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью, признав за ним 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу ....

В судебном заседании истица Кузнецова ЕЕ свои исковые требования поддержала, доводы своего искового заявления подтвердила, с исковыми требованиями Пестова ОН не согласна, ссылаясь на то, что жилой дом она покупала для себя, для покупки жилого дома она брала ссуду по кредитному договору, которую погашает сама по настоящее время. Никакого участия в покупке дома Пестов ОН не принимал. Он в то время выплачивал две ссуды по кредитным договорам, по одному договору он брал деньги на покупку автомашины, а по другому он брал денежные средства для проведения газа в квартиру, которая находится у него в собственности. Никакой договоренности на приобретение жилого дома в совместную собственность у них с Пестовым не было. Брак между ними был зарегистрирован после покупки жилого дома и после его переоборудования. Она признает факт, что на переустройство жилого дома Пестов ОН брал ссуду в сумме 80000 рублей, которые они потратили на строительные работы по жилому дому, но она сама производила платежи за Пестова ОН по данному кредитному договору. Пестов ОН помогал ей на стройке физически, за что она его кормила, и он проживал в ее доме. Кроме этого во время стройки дома Пестов ОН платил алименты на содержание своего ребенка от первого брака. В <***> года они зарегистрировали брак, однако семейная жизнь не сложилась, и в <***> года они расторгли брак. Пестов ОН продолжает проживать в ее доме, общее ведение хозяйства у них прекратилось. Пестов не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, устраивает скандалы. Просит признать Пестова ОН утратившим право пользования жилым помещением - ее жилым домом, выселить его из дома, поскольку у него в собственности есть квартира и снять его с регистрационного учета. С иском Пестова ОН не согласна, считает, что Пестов ОН не имеет никакой доли от ее жилого дома.

Пестов ОН с иском Кузнецовой ЕЕ не согласен, свои исковые требования поддержал, пояснив, что с 2004 года он стал проживать с Кузнецовой ЕЕ. Они проживали на частных квартирах, затем скопили деньги на покупку дома, и Кузнецова ЕЕ еще взяла ссуду по кредитному договору, и купили жилой дом. Жилой дом они оформили на Кузнецову ЕЕ. Дом был маленький, они стали его перестраивать, он искал каменщиков, плотников. Они обложили дом кирпичом, сменили крышу, построили двор. За все строительные работы расплачивалась Кузнецова, но он работал на заводе и деньги отдавал ей. Кроме этого он «калымил», и деньги отдавал Кузнецовой ЕЕ. Затем на строительство дома он брал по кредитному договору ссуду в сумме 80000 рублей, которую они потратили на стройку дома. Погашала ссуду по его кредитному договору Кузнецова ЕЕ. Он во время совместной жизни с Кузнецовой ЕЕ брал еще по двум кредитным договора деньги на покупку автомашины, и на проведение газа в квартиру, но за газификацию квартиры ссуду платила его мать. Никакого письменного договора на приобретение в совместную собственность жилого дома с Кузнецовой ЕЕ у него не было. У него есть в собственности квартира, но она однокомнатная и в ней проживает его престарелая мать. Другого жилья у него нет. Его вещи находятся в доме Кузнецовой, он около месяца не проживает в доме, поскольку Кузнецова ЕЕ препятствует его проживанию там, кроме того, он на две недели ездил работать в ..., поэтому не мог проживать в доме. Считает, что он имеет право на 1/2 долю от жилого дома, приобретенного им с Кузнецовой ЕЕ. Просит удовлетворить его требования.

3-е лица- представитель Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне слушании извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Кузнецовой ЕЕ подлежат удовлетворению, а исковые требования Пестова ОН - не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему;

В судебном установлено, что Кузнецовой ЕЕ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <***> года принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу ..., на которые Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области <***> года выданы Кузнецовой свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества.

Кредитный договор <***> от <***> года, заключенный между АК Сберегательным банком РФ и Кузнецовой ЕЕ подтверждает доводы истицы Кузнецовой ЕЕ о том, что она для покупки жилого дома по адресу ... брала денежный кредит в сумме <***> рублей под <***> на срок до <***> года.

Данный факт в судебном заседании не отрицает и Пестов ОН, который также подтвердил, что выплату по данному кредитному договору производит Кузнецова ЕЕ.

Согласно запись акта о заключении брака <***> /лд. 21 / брак между Пестовым ОН и Кузнецовой ЕЕ был зарегистрирован <***> года и был прекращен <***> года на основании решения мировой судьи судебного участка ... от <***> г.

Свидетель П. в судебном заседании пояснила, что ее сын Пестов ОН около 6 лет проживал с Кузнецовой ЕЕ, на газификацию квартиры сын брал в банке ссуду, но погашала долг по ссуде она сама каждый месяц по 1500 рублей, она ее погасила. В квартире сына она проживает, сын живет у Кузнецовой ЕЕ. Сын работал и деньги отдавал Кузнецовой ЕЕ.

Согласно ст.34 СК РФ - Совместная собственность супругов является- Имущество, нажитое супругами во время брака.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Кузнецовой ЕЕ до регистрации брака с Пестовым ОН, данный факт не оспаривается и Пестовым ОН.

Собственником спорного жилого дома в установленном законом порядке признана Кузнецова ЕЕ. В настоящее время жилой дом по объяснениям сторон переоборудован и переустроен, и является незавершенным строительством, в котором проживает Кузнецова ЕЕ и Пестов ОН.

Кузнецова ЕЕ не отрицает факт, что Пестов ОН помогал ей физически на строительстве жилого дома. Однако за все строительные работы со строителями расплачивалась она, что также в судебном заседании подтвердил Пестов ОН.

<***> года Пестов ОН по кредитному договору /лд23-26/ на переустройство жилого дома берет ссуду в сумме 80000 рублей, которая расходуется на переустройство жилого дома. Однако в судебном заседании Пестов ОН подтвердил факт, что оплату по ссуде производила Кузнецова ЕЕ.

Договоренности о создание совместной собственности между Кузнецовой ЕЕ и Пестовым ОН не было.

Строительные работы по спорному дому Кузнецовой ЕЕ производились до регистрации брака с Пестовым ОН, и суду Пестовым ОН не представлены доказательства о создании с Кузнецовой ЕЕ совместной собственности на спорный жилой дом. Сам факт содействия Пестова ОН в приобретении и строительстве жилого дома с Кузнецовой ЕЕ не может являться основанием для удовлетворения его претензии о признании за ним право собственности на долю в спорном жилом доме, поскольку в судебном заседании не установлен факт, что между Кузнецовой ЕЕ и Пестовым была договоренность о создании общей собственности на жилой дом, что они в этих целях вкладывали свой труд и средства на приобретение и переустройство жилого дома.

В соответствие с требованиями ст.36 СК РФ-

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Суд приходит к выводу, что собственником спорного жилого дома является Кузнецова ЕЕ. Требования Пестова ОН к Кузнецовой ЕЕ не подлежат удовлетворению, поскольку истцом Пестовым ОН не представлено доказательств относительно своих исковых требований.

В соответствие с требованиями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, согласно ч.4- указанного закона - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пестов ОН перестал быть членом семьи с Кузнецовой ЕЕ - собственника спорного жилого помещения, брак между ними расторгнут, и они перестали вести общее хозяйство.

В деле имеются доказательства, что в собственности Пестова ОН имеется квартира, расположенная в ..., принадлежащая ему на основании договора дарения от <***> года.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что требования Кузнецовой ЕЕ о выселении и снятии с регистрационного учета Пестова ОН из жилого помещения, принадлежащего Кузнецовой ЕЕ на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 -1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор

места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Что касается требований Кузнецовой ЕЕ о признании утратившим право пользования жилым помещением Пестовым ОН, то суд считает, что данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Пестов ОН незначительное время около месяца не проживает в жилом доме, поскольку Кузнецова ЕЕ препятствует его проживанию, у них сложились неприязненные отношения. Вещи его находятся в доме Кузнецовой ЕЕ, он не проживал, поскольку уезжал временно на работу на заработки в ..., и он не утратил права пользованием жилым помещением.

Поэтому в этой части требования Кузнецовой ЕЕ к Пестову ОН удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузнецовой Е.Е. удовлетворить частично.

Выселить Пестова О.Н. из жилого дома <***> ..., принадлежащего Кузнецовой Е.Е..

Обязать территориальное отделение Управления федеральной миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учета Пестова О.Н. <***> года рождения, в остальной части иска Кузнецовой ЕЕ- отказать.

В иске Пестову О.Н. к Кузнецовой Е.Е. о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании частично недействительными свидетельство о государственной регистрации и записи регистрации на недвижимое имущество отказать.

Взыскать с Пестова О.Н. в пользу Кузнецовой Е.Е. расходы по госпошлине в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Рябова ТН