Решение о признании права собственности на земельный участок



                                                                              Дело № 2-171/2010 г.

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

П.Сосновское                                                       <***>

Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В.

При секретаре Андроновой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области к Ханину В.Н. о признании права собственности на земельный участок

                                  У С Т А Н О В И Л:

КУМС обратился в суд с иском к Ханину В.Н. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что 07.06.2007 года Администрация Сосновского района заключила договор купли-продажи с Ханиным В.Н. на жилые помещения <***> и <***> и земельный участок размером <***> по адресу:..., однако договор и переход права собственности в установленном порядке зарегистрирован не был. Жилые помещения и земельный участок выкупались для муниципальных нужд, помещения признаны непригодными для дальнейшей эксплуатации. Просят признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Представитель истца КУМС - Крутов М.Н. исковые требования поддержал, показал, что 07.06.2007 года Администрация Сосновского района заключила договор купли-продажи с Ханиным В.Н. на жилые помещения <***> и <***> и земельный участок размером <***> по адресу:..., однако договор и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировали, т.к. Ханин В.Н. не предоставил необходимых документов для регистрации. Жилые помещения и земельный участок выкупались для муниципальных нужд, помещения признаны непригодными для дальнейшей эксплуатации. Просят признать право собственности на земельный участок в судебном порядке.

Ответчик Ханин В.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель Администрации Сосновского муниципального района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 454 ГК РФ «1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)».

Согласно ст. 549 ГК РФ «1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130)».

     В судебном заседании установлено, что 07 июня 2007 года между Ханиным В.Н. и Комитетом по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, действующим от лица Сосновского муниципального района был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность Сосновского муниципального района перешли жилые помещения <***> и <***> и земельный участок размером <***> по адресу:..., что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2007 г.

В соответствии со ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Распоряжением главы местного самоуправления Сосновского муниципального района от 24.07.2009 г. <***>-р жилое здание по адресу:... признано непригодным для дальнейшей эксплуатации и подлежащим списанию.

В соответствии со ст.164 ГК РФ «1.Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество».

В соответствии со ст.131 ГК РФ «1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

Договор в нарушение ст.ст.131,164 ГК РФ не зарегистрирован в органах регистрации недвижимого имущества, что не позволяет в полной мере покупателю осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения приобретенным имуществом, однако сделка была сторонами совершена, исполнена, жилые помещения и земельный участок были переданы продавцом покупателю, что подтверждается актом приема-передачи от 7.06.2007 года, ответчик Ханин В.Н. с иском согласен, поэтому Администрация Сосновского муниципального района приобрела его на законных основаниях, поэтому суд признает право собственности за Администрацией Сосновского муниципального района на спорный земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области к Ханину В.Н. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за Администрацией Сосновского муниципального района Нижегородской области на земельный участок площадью <***> кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней.

    Судья                                                                          О.В.Крутова