Дело № 2-193/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Сосновское. <***>. Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В. С участием помощника прокурора Сосновского района Нижегородской области - Ежова Д.С. При секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торговой С.И. к Трушину Д.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по иску Трушина Д.Б. к Торговой С.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка УСТАНОВИЛ: Торгова С.И. обратилась в суд с иском к Трушину Д.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что она имеет на праве собственности жилой дом по адресу: ... на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <***> В данном доме по месту жительства зарегистрированы и проживали она с дочерью Т.Е.И., <***> года рождения, а также Трушин Д.Б., с которым они брак не регистрировали, о совместном ведении хозяйства не договаривались. Совместное проживание с ответчиком не сложилось, он стал злоупотреблять спиртным, устраивать скандалы, плохо относиться к ней и ее дочери. В <***> года она с дочерью вынуждены были уйти из своего дома в дом ее матери в ..., где она проживает до настоящего времени, т.к. ответчик чинит ей препятствия в пользовании домом, она не может им пользоваться, забрать свои вещи, хотя, как собственник, оплачивает все текущие платежи за дом и земельный участок. Добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, не является ее близким родственником. В связи с регистрацией ответчика в жилом доме она не может осуществлять свои права на жилое помещение в полном объеме, чем нарушаются ее законные интересы. Просит признать Трушина Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из данного жилого дома. Трушин Д.Б. обратился в суд с иском к Торговой С.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что с Торговой С.И. он состоял в гражданском браке с <***> года, вели общее хозяйство, жили в квартире ее родителей. Решили приобрести собственное жилье, продали квартиру, и в <***> году купили жилой дом и земельный участок по адресу: ..., дом оформили на Торгову С.И. Также в покупку данного дома были вложены и его средства, полученные от продажи жилого дома, построенного с бывшей супругой Трушиной С.В., в сумме <***> руб. В связи с тем, что дом был непригоден для проживания и требовал ремонта, они возвели каменный пристрой к дому, вставили новые окна, газифицировали дом, сделали водопровод и канализацию, построили двор и гараж. Работа по реконструкции дома и оплата строительных материалов производилась за счет общих вложений, для чего он брал ссуду в сумме <***> руб., которую до настоящего времени выплачивает, в благоустройство дома были вложены средства, являющиеся совместно-нажитым имуществом. За все время он работал, заработную плату отдавал Торговой С.И., подрабатывал, деньги вкладывал в ремонт дома, рассчитывая, что будет иметь равные права с ответчицей по распоряжению, владению и пользованию данной недвижимостью. В <***> г. Торгова С.И. предложила ему прекратить их совместные семейные отношения, на его требования о признании за ним 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок отказала. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю указанного жилого дома и земельного участка. В судебном заседании Торгова С.И. исковые требования поддержала, с иском Трушина Д.Б. не согласна, показала, что она <***> купила жилой дом и земельный участок в ...., оформила право собственности. Для того, чтобы купить дом, продала квартиру ее матери Торговой Е.И.. С <***> года стала проживать в данном доме со своей дочерью и Трушиным Д.Б., по месту жительства зарегистрировались по данному адресу, брак с ответчиком не регистрировали. Совместная жизнь с Трушиным у нее не сложилась, проживание с ним стало невозможным и они с дочерью были вынуждены уйти жить к ее матери, хотя она, как собственник, оплачивает все текущие платежи за дом и земельный участок. Трушин Д.Б. действительно вкладывал свои деньги в декоративный ремонт дома, а также в расходы по проведению канализации и водопровода, но договоренности о совместной собственности на дом по 1/2 доли за каждым, не было, дом она приобретала лишь для себя и только на свои средства, на момент приобретения дома он длительное время находился в больнице, в покупке не участвовал. Те деньги, что он получил от продажи дома, отдал в долг своему знакомому, который их возвращал через некоторое время, частями по <***> рублей. На эти деньги Трушин купил мягкую мебель за <***> рублей, DVD плеер за <***> рублей, на одежду потратил <***> рублей, на лечение в г.... - <***> рублей, а также деньги вкладывал в ремонт своей машины. На имя Трушина Д.Б. для ремонта дома был взят вредит, который оплачивает ее мать. Просит признать Трушина Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., снять с регистрационного учета по месту жительства, выселить его из жилого дома. Трушин Д.Б. свои исковые требования поддержал, с иском Торговой С.И. не согласен, показал, что с Торговой С.И. он состоял в гражданском браке с <***> года, проживали в квартире ее родителей по .... Решили приобрести собственное жилье. Торгова С.И. продала квартиру родителей за <***> рублей и купила дом, на свое имя его оформила Он в это время находился в больнице, она ему позвонила и сказала, что покупает дом, он с этим согласился. Потом он продал свой дом, построенный в браке с первой женой, получил <***> рублей, которые отдал в долг М, тот деньги возвращал частями, и он их отдавал Торговой. Трушин Д.Б. принимал участие в строительстве дома, подрабатывал, отдавал ей все деньги, зарплату. Сейчас ему некуда идти, согласен выселиться из дома, но с условием предоставления ему жилья. Из дома он никого не выгонял, Торгова С.И. ушла сама, он не препятствует ее проживанию в доме. С Торговой С.И. договора о совместной собственности на дом не заключали, хотя купили его по обоюдному согласию. Не заключали договор и о совместном строительстве дома. Он вкладывал свои деньги в строительство пристроя к дому, в строительство кирпичного двора, перегородок, в новые окна, декоративный ремонт, провели канализацию, водопровод, поставили газовое отопление, фасад у дома, построили гараж. Для этих целей он взял ссуду в банке на сумму <***> рублей, которую сам оплачивал, внес первый взнос, но сейчас оплачивает Т.Е.И.. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю на дом и земельный участок по адресу: .... Представитель 3-го лица ... сельской администрации в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Свидетель Т.Д.И. показал, что в <***> году он принимал активное участие в продаже квартиры их матери и покупки дома для сестры - Торговой СИ. После покупки дома сразу же начала его реконструкцию и капитальный ремонт. Построили пристрой, надворные постройки - гараж, двор, коридор, сменили крышу. Все основное строительство велось в первый год после покупки дома, и за счет средств от проданной квартиры. Трушин Д.Б. в строительстве помогал физическим трудом, как подсобный рабочий. Т.Д.Б.. занимался лесом, привозил бесплатно строительные материалы, тес, заказывал окна. Привез на фундамент щебень и старый битый кирпич, стропилы на двор и дом, тес, канализационную емкость, платили лишь водителю за перевозку; привез входную дверь с замком и 3 двери на улицу. 2 стены гаража выкладывали его пеноблоками, т.к. он занимался их изготовлением, за пеноблоки Торгова С.И. уплатила по себестоимости, около <***> рублей, из денег, полученных от квартиры. Торгова С.И. заказывала окна, которые делали из его теса, платили лишь за работу. Торгова С.И. с Трушиным Д.Б. приобрели ДСП на внутренние двери и перегородки, сделали пол и потолок, площадку на дворе, платили за работу по оштукатуриванию дома, за изготовление лестницы в коридор, выкладывание брусчатки, приобретали железо на фасад, кирпич на столбы, сетку-рабицу, уголок, профильное железо, сайдинг. Свидетель И.С.А. показал, что ему известно, что Трушин ДБ и Торгова СИ жили вместе, занимались строительством дома. Он на своем тракторе по просьбе Трушина Д.Б. 2 раза вывозил им древесину, один раз домой, второй раз - на пилораму. Свидетель Т.А.Б. показал, что он помогал Трушину Д.Б. крыть крышу в доме по адресу ..., они подшивали потолки, помогал строить двор, как подсобный рабочий, с ним никто не расплачивался. Свидетель Т.Е.И.. показала, что она продала свою квартиру и дочери Торговой С.И. купила дом. В это время Трушин Д.Б. находился на лечении в больнице. Сделали фундамент, привезли кирпич. В настоящее время Торгова СИ со своей дочерью в течении полутора лет живут у нее, т.к. Трушин злоупотребляет спиртным. Т.Е.И.. брала ссуду <***> рублей на стройку дочери. У Трушина Д.Б. была ссуда <***> рублей, которую также она выплачивает. В строительстве дома большую помощь оказал Т.Д.И. Собственницей дома является Торгова СИ, которая полностью несет все расходы по его содержанию. Трушин Д.Б. не вкладывал деньги в покупку дома, но около <***> рублей вложил в ремонт. Когда Трушин продал свой дом, то деньги от проданного дома он отдал в долг своему другу, который их возвращал частями. Свидетель У.Ф.Ф. показала, что Т.Е.И.. продала свою четырехкомнатную квартиру по ... для того, чтобы своей дочери Торговой СИ приобрести дом. В приобретении дома Трушин Д.Б. участия не принимал, помогал Т.Д.И. Но полтора года Торгова С.И. со своей дочерью проживают у Т.Е.И., т.к. была вынуждена уйти из дома из-за того, что Трушин Д.Б. стал причинять ей телесные повреждения. Также У.Ф.Ф.. известно, что Торгова С.И. брала кредиты, которые сама выплачивает, в том числе один из них оформляла на Трушина Д.Б. Свидетель Б.Н.А. показала, что 2 года назад Трушин ДБ сваривал им металлические ворота к гаражу, за работу она ему заплатила <***> рублей, куда он потратил деньги, ей не известно. Свидетель К.В.В. показала, что в <***> г она попросила Трушина Д.Б. сделать в ее квартире отопление, на что он согласился, за работу она ему заплатила <***> рублей, куда Трушин ДБ потратил деньги, ей не известно. Свидетель С.Ю.В. показал, что в <***> г. по просьбе Трушина Д.Б. он изготавливал 3 оконных блока и входную дверь в дом в ..., Трушин Д.Б. с ним расплачивался, отдавал деньги в сумме <***> рублей, чьи были деньги, С.Ю.В.. не известно. Свидетель Т.Е.В. показала, что ее сын Трушин ДБ и Торгова СИ сначала жили в квартире, брак не зарегистрировали. В <***> году Трушин ДБ продал дом, получив <***> рублей. Деньги положил на сберегательную книжку, потом эти деньги отдал в долг М.С.., который их возвращал частями. Она Трушину Д.Б. предлагала купить однокомнатную квартиру за <***> рублей, но сын ответил, что они желают строить дом. Живя в доме у Т.Е.В. в ..., построили дом. На заработанные Трушиным ДБ деньги приобретали строительные материалы: ковролин, кирпич, цемент, пластик, плитку. Тогова СИ и Трушин ДБ все покупали на совместные деньги, жили вместе 6 лет. Когда М возвращал деньги, они их вкладывали в строительство дома, но что на них приобретали, она не знает. Также ей не известно, заключал ли ее сын с Торговой СИ договор о совместном строительстве дома. Свидетель Ш.Е.Е. показала, что Трушин ДБ 2 года назад проводил отопление в ее доме, за работу ему заплатила <***> или <***> рублей Свидетель Ч.В.Л.. показал, что Трушин ДБ ему сваривал ворота к гаражу в <***> г, за работу и за материал он ему заплатил <***> рублей, куда Трушин Д.Б. потратил эти деньги, ему не известно. Свидетель Д.В.В.. показал, что примерно в <***> году он делал отопление у Трушина ДБ в доме в ..., за материал и работу тот ему заплатил <***> рублей. Договаривался с ним о работе и расплачивался Трушин. Кому принадлежали деньги, которыми расплачивался Трушин, Д не знает. Также он вместе с Трушиным Д.Б. проводил канализацию и водопровод в дом, с ним также расплачивался Трушин. Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Торговой С.И. подлежат удовлетворению, а требования Трушина Д.Б. удовлетворению не подлежат, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.209 ГК РФ «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом». Установлено, что Торговой С.И. принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: ..., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <***>, удостоверенного нотариусом ... за № реестра <***>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6,7,31). Данный жилой дом был приобретен Торговой С.И. на денежные средства, полученные от продажи квартиры ее матери Т.Е.И. что подтверждается показаниями сторон, свидетелей Т.Е.И., У.Ф.Ф.., Т.Д.И.. В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что Торгова С.И., как собственница дома, произвела реконструкцию дома и сделала капитальный ремонт на денежные средства, оставшиеся от продажи квартиры, а также материальную помощь оказывал ее брат - Т.Д.И., что он подтвердил в судебном заседании, и что ответчик Трушин Д.Б. не оспаривает. В судебном заседании установлено, что физическую помощь в строительстве дома оказывал и Трушин Д.Б., а также часть стройматериалов была приобретена на совместные денежные средства его и Торговой С.И., с которой проживал в гражданском браке с <***> года до <***> год. Его денежные средства состояли из заработной платы и доходов от разовых заработков, а также деньги, полученные им от продажи своего дома, которые сначала отдал в долг знакомому, о тот возвращал их ему частями, что подтверждается показаниями Торговой С.И., свидетелей У.Ф.Ф., Т.Е.И.., Т.Д.И.., Т.Е.В.., а также самого Трушина Д.Б. Как показала истица, совместные денежные средства с Трушиным Д.Б. были потрачены на декоративный ремонт дома, что Трушин не отрицает, но пояснить, куда были вложены его денежные средства, не может. В соответствии со ст.244 ч.1 ГК РФ - Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Трушин Д.Б. считает, что, поскольку в спорный жилой дом по адресу: ... были вложены его собственные денежные средства и физический труд, то он имеет право на 1/2 долю жилого дома и земельного участка. Однако, Трушиным Д.Б. не представлено доказательств того, что он вкладывал свой труд и денежные средства в данный жилой дом именно с целью создания общей собственности с Торговой С.И. на дом и земельный участок. Показания допрошенных в суде по его ходатайству свидетелей: И, Ч, Ш, К, Б, пояснивших, что Трушин Д.Б. выполнял у них определенную работу, за которую они ему выплачивали денежные средства, свидетелей: Д, С, пояснивших, что они по просьбе Трушина производили работы в спорном доме, и он же их работу оплачивал, а также свидетеля Т.А.Б.., который помогал Т.А.Б.. подшивать пол и потолок в доме, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований Трушина Д.Б. о признании за ним права собственности на часть дома и земельного участка, поскольку данные свидетели не могут пояснить, куда денежные средства, полученные Трушиным, были им потрачены, кому принадлежали денежные средства, которыми он расплачивался с рабочими, и не подтверждают, как и свидетель Т.Е.В.., о наличии договоренности между ним и собственником спорного имущества - Торговой С.И. о создании общей собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Сам Трушин Д.Б. в судебном заседании подтвердил, что такой договоренности с Торговой С.И. у него не существовало. Давая оценку доводам Трушина Д.Б., что на ремонт дома он брал кредит в Банке, суд считает их несостоятельными, поскольку кредит он не погашает, а погашает Торгова Е.И. путем перечисления с денежного вклада, что подтвердил и сам Трушин в судебном заседании, что также подтверждается показаниями Торговой С.И. и Т.Е.И. а также выпиской из лицевого счета по вкладу (л.д.32). То обстоятельство, что Трушин Д.Б. вкладывал в ремонт и реконструкцию дома свои денежные средства и физическую силу, суд считает его помощью собственнику, поэтому отказывает ему в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств, что свой труд и средства он вкладывал в реконструкцию и ремонт данного жилого дома с целью создания общей долевой собственности с Торговой С.И. на дом и земельный участок, суду не предоставлено. Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом». В жилом доме по адресу: ..., принадлежащем ФИО2, по месту жительства зарегистрирован и проживает Трушин Д.Б., который чинит препятствия собственнице дома, с <***> г. она со своим несовершеннолетним ребенком вынуждена проживать в доме своей матери Т.Е.И.. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Поскольку собственница дома настаивает на выселении и снятии с регистрационного учета ответчика, то он утратил право пользования жилым помещением, т.к. членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению из жилого дома. В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ - «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». Ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Трушина Д.Б. в пользу Торговой С.И. ее расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> руб., а расходы Трушина Д.Б. относит на него. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Торговой С.И. к Трушину Д.Б. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить. Признать Трушина Д.Б. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого .... В удовлетворении исковых требований Трушина Д.Б. к Торговой С.И. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка отказать. Взыскать с Трушина Д.Б. в пользу Торговой С.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <***> рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Решение вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова