Дело 2-226/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <***> п.Сосновское Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ипполитова Г.В. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Ипполитов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Сосновского района, КУМС Администрации Сосновского района, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора дарения жилого дома от <***> его матерью И.Л.Б. ему был подарен жилой дом по адресу:..., расположенный на земельном участке площадью <***> кв.м. Договор был удостоверен государственной нотариусом Сосновской госнотконторы за № реестра <***>, зарегистрирован в БТИ. При оформлении договора дарения нотариусом была разъяснена ст.37 Земельного кодекса РСФСР, но документ на землю ему не выдали, но он на законном основании пользуется земельным участком, платит налоги. В соответствии со ст.3 п.9.1 Закона РФ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считает предоставленным ему на праве собственности, но оформить участок в собственность без судебного разбирательства он не может, т.к. право собственности на жилой дом он в Федеральной регистрационной службе не зарегистрировал, зарегистрировать не может, т.к. у него не имеется распоряжения о выделении земельного участка. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. В судебном заседании истец Ипполитов Г.В. и его представитель Власов В.В. исковые требования поддержали. Истец показал, что на основании договора дарения жилого дома от <***> его матерью И.Л.Б. ему был подарен жилой дом по адресу:..., расположенный на земельном участке площадью <***> кв.м. Договор был удостоверен государственной нотариусом Сосновской госнотконторы за № реестра <***> зарегистрирован в БТИ. При оформлении договора дарения нотариусом им была разъяснена ст.37 Земельного кодекса РСФСР, но документ на землю ему не выдали, но он на законном основании пользуется земельным участком, платит налоги, границы земельного участка не изменял. Без судебного разбирательства не может оформить право собственности на участок, т.к. право собственности на дом он не регистрировал в ФРС, но на момент совершения договора данной организации не существовало, в настоящий момент зарегистрировать в ФРС также не может, т.к. у него не имеется документа о выделении ему земельного участка. Просит признать за ним право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. Представители ответчиков Администрации Сосновского района, КУМС и Сосновской поселковой администрации в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Свидетель С.А.Н. показал, что Ипполитов ГВ со своей семьей проживает с ним по соседству, в доме по адресу ..., с <***> года, т.е. с юных лет. Пользуется земельным участком, выращивает овощи, границы земельного участка не менял, претензий к нему от соседей нет. Свидетель Ф.Е.А. показал, что Ипполитова Г.В. знает с детства, проживает от него через два дома. Ипполитов Г.В. в доме проживает со своей семьей, в доме делал ремонт, провел газ, пользуется землей, претензий к нему нет. Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что <***> между И.Л.М. и Ипполитовым Г.В. был заключен договор дарения жилого дома, по которому в собственность Ипполитова Г.В. перешел жилой дом по адресу: ..., что подтверждается договором дарения жилого дома от <***>, удостоверенным нотариусом Сосновской государственной нотариальной конторы за № реестра <***> (л.д.7). Право собственности на данный жилой дом Ипполитовым Г.В. было зарегистрировано в органах регистрации - Бюро технической инвентаризации, внесена запись в реестровую книгу <***>. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. Установлено, что документа, удостоверяющего право Ипполитова Г.В. на земельный участок по адресу: ..., на котором расположен приобретенный им жилой дом, он не имел, хотя земля находилась у него в пользовании, он оплачивал за земельный участок налоговые сборы (л.д.8,24). Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно договора дарения от <***> к Иполлитову Г.В. от дарителя И.Л.М. вместе с жилым домом перешло право на использование земельного участка, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования, под жилым домом площадью <***> кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.5). Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Исходя из указанного следует, что Ипполитов Г.В. имеет право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, т.к. сделка дарения была совершена до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", и ограничений на его предоставление не имеется, в связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок по адресу: ..., поскольку представители ответчиков на удовлетворение данных требований не возражают, обременений участка и ограничений на его предоставление в собственность не имеется, площадью <***> кв.м. согласно обмеров, т.к. его границы согласованы с землепользователями соседних земельных участков (л.д.9-12). На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ипполитова Г.В. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Ипполитовым Г.В., <***> года рождения, уроженцем ..., на земельный участок размером <***> кв.м., находящийся по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Решение вступило в законную силу. Подлинный документ хранится в деле № 226/2010 г. Судья О.В.Крутова