Дело 2-240/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <***> п.Сосновское Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Андроновой О.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыдалиной Е.И. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Рыдалина Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского района, КУМС Администрации Сосновского района, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <***> она является наследницей к имуществу отца Р., умершего <***>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу:... который принадлежал наследодателю на основании регистрационного удостоверения от <***> на основании решения Исполкома поселкового Совета народных депутатов от <***> и справки БТИ от <***> Согласно акта обследования помещения <***> от <***>, ее дом по адресу:... признан аварийным и подлежащим сносу. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был выделен ее отцу Р. в <***> году под строительство жилого дома, но решения о выделении земли не сохранилось. В соответствии с Законом РФ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считает своим собственным, но оформить участок в собственность без судебного разбирательства она не может, т.к. правоустанавливающие документы не соответствуют установленным требованиям. Земельным участком и жилым домом она владела и распоряжалась как своими собственными всю свою жизнь, платила налоги. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. В судебном заседании истица Рыдалина Е.И. исковые требования поддержала, показала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <***> она является наследницей к имуществу отца Р., умершего <***>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу:..., который принадлежал наследодателю на основании регистрационного удостоверения от <***> на основании решения Исполкома поселкового Совета народных депутатов от <***> и справки БТИ от <***> Согласно акта обследования помещения <***> от <***>, ее дом по адресу:... признан аварийным и подлежащим сносу. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был выделен ее отцу Р. в <***> году под строительство жилого дома, но решения о выделении земли не сохранилось. В соответствии с Законом РФ от 25.10.01 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» земельный участок считает своим собственным, но оформить участок в собственность без судебного разбирательства она не может, т.к. правоустанавливающие документы не соответствуют установленным требованиям. Земельным участком и жилым домом она владела и распоряжалась как своими собственными всю свою жизнь, платила налоги. Просит признать за ней право собственности на данный земельный участок в судебном порядке. Представители ответчиков Администрации Сосновского района, КУМС и Сосновской поселковой администрации в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Свидетель В. показала, что Рыдалина Е.И. всю свою жизнь проживала в доме по адресу:... проживает и до настоящего времени. Пользовалась земельным участком, разрабатывала его, границы не меняла, претензий к ней от соседей нет, за данное недвижимое имущество платила налоги. Свидетель Г. дала аналогичные показания. Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что основании свидетельства о праве на наследство по закону от <***>, выданному нотариусом Сосновской государственной нотариальной конторы, Рыдалина Е.И. является наследницей к имуществу ее отца Р., умершего <***>. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу:... расположенного на земельном участке площадью 793 кв.м. Данный жилой дом принадлежал наследодателю Р. на основании регистрационного удостоверения от <***> на основании решения Исполкома поселкового Совета народных депутатов от <***> и справки БТИ от <***> Право собственности на данный жилой дом Рыдалиной Е.И. было зарегистрировано в органах регистрации - Бюро технической инвентаризации, внесена запись в реестровую книгу <***>. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. Установлено, что документа, удостоверяющего право Рыдалиной Е.И. на земельный участок по адресу: ..., на котором расположен жилой дом, она не имела, хотя земля находилась у нее в пользовании. Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно свидетельства о праве на наследство от <***> к Рыдалиной Е.И. от Р. вместе с жилым домом перешло право на использование земельного участка, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования, под жилым домом площадью <***> кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке. Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Исходя из указанного следует, что Рыдалина Е.И. имеет право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, жилой дом с земельным участком ею был приобретен до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", и ограничений на его предоставление не имеется, в связи с чем имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный земельный участок по адресу: ..., поскольку представители ответчиков на удовлетворение данных требований не возражают, обременений участка и ограничений на его предоставление в собственность не имеется, площадью <***> кв.м. согласно обмеров, т.к. его границы согласованы с землепользователями соседних земельных участков. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рыдалиной Е.И. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Рыдалиной Е.И., <***> года рождения, уроженкой ..., на земельный участок размером <***> кв.м., находящийся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней. Решение вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова