Дело 2-241/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <***> п.Сосновское Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Андроновой О.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой В.И. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок У С Т А Н О В И Л: Решетова В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Сосновского района, КУМС Администрации Сосновского района, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь на то, что на основании решения Сосновского народного суда от <***>, вступившего в законную силу <***>, ей Решетовой В.И. (Рыдалиной) стал принадлежать жилой дом по адресу:..., право собственности на который она зарегистрировала в реестровой книге <***>, но документы на данную недвижимость, подтверждающие право собственности, не оформляла, хотя непрерывно владеет и распоряжается более 15 лет. В настоящее время зарегистрировать право собственности не может, т.к. документы не соответствуют установленным требованиям. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом и земельный участок в судебном порядке. В судебном заседании истица Решетова В.И. исковые требования поддержала, показала, что на основании решения Сосновского народного суда от <***>, вступившего в законную силу <***>, ей Решетовой В.И. (Рыдалиной) стал принадлежать жилой дом по адресу:... право собственности на который она зарегистрировала в реестровой книге <***>, но документы на данную недвижимость, подтверждающие право собственности, не оформляла, хотя непрерывно владеет и распоряжается более 15 лет. В настоящее время зарегистрировать право собственности не может, т.к. документы не соответствуют установленным требованиям. Просит признать за ней право собственности на данный жилой дом и земельный участок в судебном порядке. Представители ответчиков Администрации Сосновского района, КУМС и Сосновской поселковой администрации в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие. Свидетель В. показала, что Решетова В.И. с <***> года проживала в доме по адресу:..., проживает и до настоящего времени. Пользовалась земельным участком, разрабатывала его, границы не меняла, претензий к ней от соседей нет, за данное недвижимое имущество платила налоги. Свидетель Г. дала аналогичные показания. Выслушав истицу, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст.209 ГК РФ « 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом». В судебном заседании установлено, что основании решения Исполкома Сосновского районного Совета депутатов трудящихся <***> от <***> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, о разрешении строительства домов на старых приусадебных участках и расширении жилплощади соответствующих домов» Б. в ... был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома. Решением Сосновского районного суда от <***> истица Рыдалина В.И. признана собственником .... Право собственности на данный жилой дом Рыдалиной В.И. было зарегистрировано в органах регистрации - Бюро технической инвентаризации, внесена запись в реестровую книгу <***>. <***> Рыдалина В.И. зарегистрировала брак с Решетовым, в связи с чем изменила фамилию на «Решетова». В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату. Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату. Установлено, что документа, удостоверяющего право Решетовой В.И. на земельный участок по адресу: ..., на котором расположен жилой дом, она не имела, хотя земля находилась у нее в пользовании, что подтверждается также кадастровой выпиской о земельном участке. Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность». Исходя из указанного следует, что Решетова В.И. имеет право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, т.к. жилой дом и земельный участок приобрела до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", в соответствии с законодательством, ограничений на предоставление земельного участка не имеется, в связи с чем имеются основания для признания за истицей права собственности на спорный жилой дом и земельный участок по адресу: ..., поскольку представители ответчиков на удовлетворение данных требований не возражают, обременений участка и ограничений на его предоставление в собственность не имеется, площадью <***> кв.м. согласно обмеров, т.к. его границы согласованы с землепользователями соседних земельных участков. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Решетовой В.И. к Администрации Сосновского муниципального района Нижегородской области, Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации Сосновского района Нижегородской области, Сосновской поселковой администрации о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. Признать право собственности за Решетовой В.И., <***> года рождения, уроженкой ..., на жилой дом, общей полезной площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м., и земельный участок площадью <***> кв.м., находящиеся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней. Решение вступило в законную силу. Судья О.В.Крутова