Дело № 2-243 /2010г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П. Сосновское <***> года. Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рябовой ТН При секретаре Шишкиной ТМ Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой З.В. к Администрации ... района ... области, ... поселковой администрации, Архипову Д.В., Крутовой О.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. У С Т А Н О В И Л: Архипова З.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... района, ... поселковой администрации ... района Архипову Д.В. и Крутовой О.В. о признании права собственности на объекты недвижимости -жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу п. ... ул. ... д.... района, ссылаясь на то, что на основании договоров дарений от <***> г. и <***> г., свидетельства о праве собственности на землю от <***> года ее мужу Архипову В.А. принадлежит жилой дом и земельный участок. <***> года Архипов В.А. умер. При обмере площадь жилого дома изменилась. В соответствии с требованиями ст. 1142 ГК РФ она является наследницей первой очереди. Ее дети Крутова О.В. и Архипов Д.В. на наследуемое имущество не претендуют. Истица вступила в права наследования, в установленный срок обратилась в ... нотариальную контору, продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, платит налоги за данное имущество. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок. В судебное заседание Архипова З.В. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, свои исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Архипов Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями Архиповой З.В. согласился. Иск признал полностью, в судебном заседании пояснил, что отцу на основании договора дарения от <***> г. и договора дарения от <***> года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу п. ... района. Данный земельный участок на основании свидетельства на право собственности принадлежит также отцу. При жизни отец перестраивал жилой дом, поэтому общая площадь жилого дома увеличилась. Разрешительных документов на перепланировку и переустройство жилого дома нет. Поэтому его мать не может оформить право собственности на жилой дом через нотариальную контору. Истица- его мать, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Он согласен, чтобы жилой дом и земельный участок принадлежали его матери- Архиповой З.В. Ответчик- Крутова О.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском Архиповой З.В. согласна. Ответчики -представитель Администрации ... района и ... поселковой администрации в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствии, с иском согласны. Выслушав участников процесса, изучив материалы, дела суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от <***> года лд.24 Архипову В.А. принадлежит <***> доля жилого дома, расположенного по адресу п. ... района и на основании договора дарения от <***> года Архипову В.А. принадлежит на праве собственности <***> доля жилого дома, по адресу п. ... района лд. 18. Данные договоры в установленном законом порядке были зарегистрированы БТИ на праве личной собственности за Архиповым В.А. Согласно свидетельства на право собственности на землю Архипову В.А. принадлежит земельный участок общей площадью <***> кв.м, расположенный по тому же адресу, что и спорный жилой дом.лд.19. <***> года Архипов В.А. умер. После его смерти <***> года в нотариальную контору ... района поступило заявление от наследницы по закону Архиповой З.В., которая является женой умершего. Согласно Статья 1142. ГК РФ- 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст. 1153 ГК РФ- Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что истица в установленный законом срок приняла наследство и является наследницей первой очереди по закону на все имущество наследодателя Архипова В.А. Другие наследники по закону- Архипов Д.В. и Крутова О.В. с исковыми требованиями истицы согласны, поэтому суд принимает их признание иска. С исковыми требованиями также согласны и другие ответчики по делу- Администрация ... района и поселковая администрация. Поэтому суд принимает признание иска в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ. В судебном заседании установлено, что при жизни Архипов В.А. осуществил переустройство жилого дома без разрешительных документов, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась. Согласно технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу ... свидетельствует о том, что данное помещение принято в эксплуатацию и соответствует строительным и техническим нормам и правилам. Также в деле имеется архитектурно-строительное заключение, согласно которому жилой дом принят в эксплуатацию и соответствует архитектурным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года №122-ФЗ возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты; В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ- 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности на основании свидетельства на право собственности от <***> Архипову В.А. При признании права собственности на самовольную постройку за истицей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования Архиповой З.В. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Архиповой З.В. удовлетворить. Признать за Архиповой З.В., <***> года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <***> кв.м, жилой площадью- <***> кв.м, расположенный по адресу ... и на земельный участок, общей площадью <***> кв.м., расположенный по адресу ... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский суд в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу Судья: Рябова ТН.