Дело № 2-28\2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Сосновское <***> Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Поликовой Н.В. при секретаре Андроновой С.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верхневой Г.Н. к Администрации ... района о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Верхнева Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая на то, что ... поселковой администрацией ее семье из четырех человек была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., жилой площадью <***> кв.м., что подтверждается ордером № <***> от <***>, который был выдан на основании распоряжения администрации № <***> от <***>. Данный ордер был выдан на имя ее мужа Верхнева А.А., с которым они состоят в браке. В данной квартире кроме нее проживают ее муж Верхнев А.А., сын Верхнев А.А. и дочь Верхнева Ю.А. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру на себя, другие члены семьи, имеющие право на приватизацию добровольно отказались от оформления в законном порядке. Без разрешительных документов она в квартире произвела перепланировку: между комнатами № <***> и № <***> построила перегородку и комната №<***> стала нежилой, т.к. отсутствует прямой доступ к дневному свету. В результате этого изменилась площадь квартиры, общая составляет <***> кв.м. жилая <***> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным ... филиалом ГП «Нижтехинвентаризация» выданного <***>. Она просит сохранить квартиру общей площадью <***> кв.м. и жилой <***> кв.м., находящуюся по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Верхнева Г.Н.исковые требования поддержала и пояснила, что на основании распоряжения администрации № <***> от <***> года ее семье из 4-х человек был выдан ордер на трехкомнатную квартиру жилой площадью <***> кв.м., которая расположена по адресу: .... Без оформления соответствующих документов она в квартире произвела перепланировку: построила перегородку между комнатами № <***> и № <***>, в связи с этим изменилась площадь квартиры, общая составляет <***> кв.м. и жилая <***> кв.м. что подтверждается техническим паспортом, выданным ... филиалом ГП « Нижтехинвентаризация» от <***>. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, другие члены семьи, имеющие право на приватизацию, добровольно отказались от оформления в законном порядке и она просит сохранить квартиру общей площадью <***> кв.м. и жилой <***> кв.м., находящуюся по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Ответчик- представитель Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, 3-лицо - Верхнев А.А. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 3 -лица - Верхнев А.А. и Верхнева Ю.А. не возражают против удовлетворения исковых требований Верхневой Г.Н. Выслушав объяснения истца, 3 лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из объяснений истца распоряжением администрации № <***> от <***> ее семье из 4-х человек был выдан ордер на трехкомнатную квартиру жилой площадью <***> кв.м., которая расположена по адресу: ... Без оформления соответствующих документов она в квартире произвела перепланировку: построила перегородку между комнатами № <***> и № <***> в связи с этим изменилась площадь квартиры, общая составляет <***> кв.м. и жилая <***> кв.м. что подтверждается техническим паспортом, выданным ... филиалом ГП « Нижтехинвентаризация» от <***>. В настоящее время ей необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру и она просят сохранить квартиру общей площадью <***> кв.м. и жилой <***> кв.м., находящуюся по адресу: ... в переустроенном и перепланированном состоянии. Другие члены семьи, имеющие право на приватизацию добровольно отказались от оформлении в законном порядке. Свидетель К.А.А.. пояснил в судебном заседании, что Верхнева Г.Н. в квартире действительно произвела перепланировку: построила перегородку между комнатой №<***> и №<***>. Исковые требования истцов обоснованы и подтверждены представленными доказательствами: ордером № <***> от <***> выданного Верхневу А.А. с семьей состоящей из 4-х человек на право занятия квартиры находящейся по адресу: ...; копией технического паспорта на квартиру по адресу: ... выданного <***> ... филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» и другими материалами дела. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ «1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». В соответствии ст. 29 ч. 4 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью». Согласно протокола заседания комиссии по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения от <***>. при администрации ... муниципального района, согласно которого комиссия считает возможным разрешить эксплуатацию квартиры, общей площадью <***> находящейся по адресу: <***> Перепланировка помещений в квартире не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск Верхневой Г.Н. подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Верхневой Г.Н. к Администрации ... района о сохранении жилого помещения (квартиры) в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить квартиру общей площадью <***> кв.м, жилой <***> кв.м, находящуюся по адресу: ... принадлежащую Верхневой Г.Н. в перепланированном и переустроенном виде. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течение 10 дней. Решение вступило в законную силу. Судья Н.В.Поликова