Дело № 2-25/2011 г.

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

<***>                                                         п.Сосновское

Судья Сосновского районного суда Нижегородской области Крутова О.В.

При секретаре Власовой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынович Н.В. к Администрации ... муниципального района Нижегородской области, ... поселковой администрации Нижегородской области, Кольчугиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок

                                                 Установил:

Мартынович Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации ... района, ... поселковой администрации, Кольчугиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от <***> ее отцу М.В.К.. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу:п..... <***> в доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел.

После пожара у отца ухудшилось состояние здоровья, и она стала с ним проживать, ухаживать за ним, перевезли в ее дом ценные вещи отца: предметы мебели, одежду, белье, иконы, которые удалось спасти при пожаре. Также остался и кирпичный гараж, в котором находился мотоцикл отца.

<***> М.В.К.. умер. После его смерти осталось 2 наследника по закону - она и Кольчугина Т.В.

Жилой дом был расположен на земельном участке, площадью <***> кв.м., которым пользовался отец, а сейчас пользуется она, собирает урожай яблок, выращивает сельскохозяйственные культуры, принимает меры по сохранению участка.

В настоящее время она решила восстановить жилой дом на данном земельном участке, но правоустанавливающий документ у М.В.К. отсутствовал, хотя участок был выделен ему. При жизни он хотел оформить участок в собственность, но не успел.

Мартынович Н.В. просит признать за ней, как за наследницей по закону после смерти отца, право собственности на указанный земельный участок площадью <***> кв.м. в порядке наследования.

В судебном заседании истица Мартынович Н.В. исковые требования поддержала, показала, что на основании договора дарения от <***> ее отцу М.В.К.. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу:п..... <***> в доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел.

После пожара у отца ухудшилось состояние здоровья, и она стала с ним проживать, ухаживать за ним, перевезли в ее дом ценные вещи отца: предметы мебели, одежду, белье, иконы, которые удалось спасти при пожаре. Также остался и кирпичный гараж, в котором находился мотоцикл отца.

<***> М.В.К.. умер. После его смерти осталось 2 наследника по закону - она и Кольчугина Т.В., иных наследников не имеется.

Жилой дом был расположен на земельном участке, площадью <***> кв.м., которым пользовался отец, а сейчас пользуется Мартынович Н.В., собирает урожай яблок, выращивает сельскохозяйственные культуры, принимает меры по сохранению участка.

В настоящее время она решила восстановить жилой дом на данном земельном участке, но правоустанавливающий документ у М.В.К. отсутствовал, хотя был предоставлен ему. При жизни он хотел оформить участок в собственность, но не успел.

Мартынович Н.В. просит признать за ней, как за наследницей по закону после смерти отца, право собственности на указанный земельный участок площадью <***> кв.м. в порядке наследования.

    Ответчик Кольчугина Т.В. с иском Мартынович Н.В. согласна, показала, что их отцу М.В.К.. принадлежал жилой дом по адресу: .... <***> в доме произошел пожар, в результате которого дом сгорел, остался лишь один фундамент. <***> отец умер. После его смерти остались наследники - она и Мартынович Н.В., которая приняла наследство, до настоящего времени пользуется земельным участком под сгоревшим домом, планирует на данном месте строить жилой дом, желает оформить земельный участок отца в свою собственность, и она на удовлетворение ее иска не возражает.

Представитель ответчика Администрации ... района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Представить ... поселковой администрации в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Свидетель З.Т.И. показала, что она проживает недалеко от земельного участка М.В.К.. Дом М.В.К.. сгорел, остался лишь фундамент и гараж, но он продолжал пользоваться земельным участком, а после его смерти участком пользовалась его дочь - Мартынович Н.В., которая возделывает его до настоящего времени, границы земельного участка не меняла, забор не переносила, жалоб от соседей не было.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от <***> М.В.К.. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу:п...., что подтверждается дубликатом договора дарения, выданного <***> ... поселковой администрацией.

Согласно указанному договору, жилой дом расположен на земельном участке <***> кв.м.

     В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здание, строение, сооружение, расположенное на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из содержания ЗК РФ следует, что он предоставляет возможность приобретения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, физическим лицам в собственность как бесплатно, так и за плату.

Следовательно, собственники строений имеют преимущественное право на приватизацию земельных участков - приобретение их в собственность, как на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором расположено строение, однократно, так и за плату.

Установлено, что документа, удостоверяющего право М.В.К.. на земельный участок по адресу: ..., на котором был расположен приобретенный им жилой дом, он не имел, хотя земля находилась у него в пользовании.

Пункт 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно договора дарения от <***> к одаряемому М.В.К.. от дарителя Б.А.В.. вместе с жилым домом перешло право на использование земельного участка под жилым домом площадью <***> кв.м. по адресу: ... для ведения личного подсобного хозяйства.

<***> в результате пожара жилой дом М.В.К.. сгорел, что подтверждается справкой начальника отделения государственного пожарного надзора по ... району от <***>

Исходя из положений ст. 20 и 21 ЗК РФ, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" правом на бесплатное приобретение в собственность однократно наделены граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от <***> N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Указанного Федерального Закона - «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Исходя из указанного следует, что М.В.К.. имел право на бесплатное приобретение в частную собственность данного земельного участка, т.к. сделка купли-продажи была совершена до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1 "О собственности в СССР", ограничений на его предоставление не имеется, однако, данным своим правом он не воспользовался, т.к. <***> умер, что подтверждается свидетельством о смерти <***> от <***>

     В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».

Согласно ст. 1142 ГК РФ «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя».

Установлено, что после смерти М.В.К. у него остались наследники первой очереди : дочери - Мартынович Н.В. и Кольчугина Т.В., что подтверждается их показаниями. Мартынович Н.В. вступила в права наследства, т.к. в установленный срок - 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратилась в нотариальную контору - <***>, что подтверждается копией наследственного дела.

Поскольку вторая наследница -Кольчугина Т.В. не возражает на оформление наследственных прав после смерти М.В.К.. на истицу, то суд считает, что имеются основания для признания за Мартынович Н.В. права собственности на спорный земельный участок по адресу: ..., поскольку обременений участка и ограничений на его предоставление в собственность не имеется, площадью <***> кв.м. согласно обмеров, т.к. согласно решению Земского собрания ... от <***> <***> расхождение площади по фактическим размерам и по правоустанавливающему документу - <***> кв.м. является допустимой нормой.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мартынович Н.В. к Администрации ... муниципального района Нижегородской области, ... поселковой администрации Нижегородской области, Кольчугиной Т.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

     Признать право собственности за Мартынович Т.В., <***> года рождения, на земельный участок размером <***> кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский районный суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней.

Решение вступило в законную силу.

    Судья                                                       О.В.Крутова