Дело № 2-129/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <***> п.Сосновское Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Крутовой О.В. При секретаре Власовой С.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой И.А. к Администрации ... муниципального района Нижегородской области о признании права собственности У С Т А Н О В И Л: Андронова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на объект недвижимости - квартиру, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от <***> она имеет квартиру по адресу:..., общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м., находящуюся на земельном участке размером <***> кв.м. В настоящее время проведена реконструкция квартиры, путем переноса перегородок комнат, в связи с чем изменилась ее площадь и составила: общая-<***> кв.м., жилая <***> кв.м. Ввиду расхождения площади и отсутствия разрешительных документов на реконструкцию, регистрация права собственности на квартиру невозможна, поэтому просит признать за ней право собственности на данную квартиру в судебном порядке. В судебном заседании истица Андронова И.А. исковые требования поддержала. Показала, что на основании договора дарения от <***> она имеет квартиру по адресу:п..., общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м., находящуюся на земельном участке размером <***> кв.м. В настоящее время проведена реконструкция квартиры, путем переноса перегородок комнат, в связи с чем изменилась ее площадь и составила: общая-<***> кв.м., жилая <***> кв.м. Ввиду расхождения площади и отсутствия разрешительных документов на реконструкцию, регистрация права собственности на квартиру невозможна, поэтому просит признать за ней право собственности на данную квартиру в судебном порядке. Представитель ответчика Администрации ... района - Шашин А.Е. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что Андроновой И.А. на основании договора дарения квартиры от <***>, заключенного между ней и И.З.А. принадлежит квартира по адресу:п..., общей площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м., что подтверждается дубликатом указанного договора. Истца самовольно, без получения разрешительных документов, осуществила реконструкцию квартиры путем переноса перегородок комнат, в результате чего существенно изменилась площадь помещения, составила общая площадь <***> кв.м., жилая <***> кв.м. В соответствии со ст.222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил…Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». В соответствии с протоколом заседания комиссии по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения от <***>, комиссия приняла решение, что «перепланировка помещений в квартире не влияет на изменение несущей способности конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, поэтому комиссия считает возможным разрешить эксплуатацию квартиры, общей площадью <***> кв.м. (по данным БТИ) по адресу: .... Суд считает возможным признать право собственности на данную квартиру за истицей, поскольку самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что подтверждается показаниями свидетеля Р.Г.Е., которая подтвердила, что реконструкцию Андронова И.А. проводила на свои средства, своими силами, у соседей к ней претензий нет. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Андроновой И.А. к Администрации ... муниципального района Нижегородской области о признании права собственности удовлетворить. Признать за Андроновой И.А., <***> года рождения, право собственности на квартиру, общей полезной площадью <***> кв.м., жилой <***> кв.м., находящуюся по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней. Решение вступило в законную силу. Судья О.В. Крутова