Дело №2-491/2011 года. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.г.т. Сосновское. <***>. Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи - Устименко Г.Н. при секретаре - Андроновой О.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального Унитарного Предприятия «Бытсервис» к Баскаковой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и за коммунальных услуг в сумме <***>, суд У С Т А Н О В ИЛ : Истец Муниципальное унитарное предприятие «Бытсервис»/далее МУП« Бытсервис»обратился в суд,с выше указанными требованиями ссылаясь на то, что ответчик Баскакова З.А., является нанимателем в ..., имеет задолженность перед МУП « Бытсервис» с <***> года по коммунальным услугам в размере <***> по состоянию на <***>, у которого указанный дом находится на балансе с <***> года. Ответчик Баскакова З.А. несмотря на неоднократные уведомления с требованиями погасить задолженность, в добровольном порядке не погасила задолженность. Так как ответчик Баскакова З.А. в нарушение требований ст.155 Жилищного кодекса РФ ежемесячно не производила оплату за коммунальные услуги не позднее 10 числа, следующего за расчетным месяцем, в связи с чем образовалась задолженность, поэтому просит взыскать с ответчика Баскаковой З.А. задолженность в размере -<***> и расходы по госпошлине в сумме - <***>. В судебном заседании представитель истца Масленина Е.А.,действующая на основании доверенности <***> от <***>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, но уменьшив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ/л.д.48/ о взыскании с Баскаковой <***>, пояснила, что указанная сумма задолженности составляет за период с <***> по <***>, с учетом того, что прошел трехгодичный срок исковой давности за период с <***> по <***>, поэтому они списали <***>. Оставшаяся сумма долга составляет <***> за содержание, капитальный ремонт <***>, за отопление долг <***>, если бы Баскакова значилась в квартире зарегистрированной, она бы пользовалась субсидией на большую часть суммы. Однако при выходе на осмотр квартиры Баскаковой комиссией было установлено, что система отопления функционирует, Баскакова стала заявлять об отсутствии тепла в квартире лишь после того как ей была направлена претензия об уплате долга по коммунальным услугам, просит исковые требования удовлетворить,взыскать с Баскаковой З.А. <***> и расходы по госпошлине. Ответчик Баскакова З.А. исковые требования не признала, пояснив, что она приобрела ... в <***> году.Однако в квартире была неправильно смонтирована система отопления, температура в квартире в холодное время не превышает 10-12 градусов, горячая вода не поступает в батареи и не отапливает помещение, она не получала надлежащих коммунальных услуг по отоплению, поэтому не согласна платить задолженность за отопление, которого не было. Она обращалась по этому поводу с претензией в МУП «Бытсервис», однако никакие меры не были приняты. В настоящее время в квартире постоянно протекает крыша, стены от постоянной сырости покрылись плесенью, был сделан не качественный ремонт крыши, в виду чего квартира превратилась в нежилое помещение, поэтому считает, что ответчик должен сделать ремонт отопительной системы и произвести перерасчет за коммунальные услуги. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, специалиста С., исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствие с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <***>, за Баскаковой З.А. проживающей в ...зарегистрировано право на жилое помещение площадью <***> кв.м в ..../л.д.13/, согласно справке ... сельской администрации в указанной квартире Баскакова З.А. не проживает и не значится зарегистрированной/л.д.18/. В соответствии с выпиской из лицевого счета, оборотно-сальдовой ведомостью на <***> на ...,где квартиросъемщиком значится собственник Баскакова З.А., образовалась задолженность по коммунальным услугам за период с <***> по <***> в размере - <***>./л.д.3-4 /. Согласно распоряжению <***> от <***> « О передаче имущества муниципальной имущественной казны Сосновского района Муниципальному унитарному предприятию «Бытсервис»,передан жилой <***> дом в ..., на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ..., на МУП « Бытсервис « возложена функция управление управляющей организацией./л.д.6-8,10-11,МУП «Бытсервис» согласно выписке <***> от <***> является юридическим лицом /л.д.14/. Согласно акта обследования от <***> ... микрорайон в ... в присутствии Баскаковой З.А. установлено, что квартира площадью -<***> кв.м, в квартире никто не проживает, холодное водоснабжение имеется,канализация рабочая, на кухне и в комнатах установлены чугунные радиаторы, на момент осмотра утечек в системе отопления и водоснабжения не обнаружено. /л.д.33,53/, что подтвердил в судебном заседании, допрошенный в качестве специалиста С., участвовавший в осмотре, пояснив, что система отопления в квартире работает, если бы она не работала, то радиаторы перемерзли, была бы течь в системе отопления, определить температурный режим системы отопления возможно только зимой. В соответствии с ч1- 2п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1/плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2/плату за коммунальные услуги.в соответствие с ч4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение(в том числе поставка бытового газа в баллонах),отопление(теплоснабжение, в том числе поставка твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ч1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующим за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Таким образом в судебном заседании установлено, что Баскакова З.А., является собственником ..., она как собственник в соответствие с требованиями ст.30- ЖК РФ обязана нести бремя по содержанию квартиры, в том числе нести бремя оплаты по коммунальным услугам и выплачивать образовавшуюся задолженность за период с <***> по <***> в размере <***>, требования истца на указанную сумму, подтверждаются представленными доказательствами- выписками из лицевых счетом, оборотно -сальдовыми ведомостями, в связи с чем исковые требования МУП «Бытсервис» в соответствие со ст.153- 155 ЖК РФ подлежат удовлетворению. Ответчиком Баскаковой З.А. суду не представлено никаких доказательств своих доводов о том, что МУП « Бытсервис»за период с <***> по <***> год не оказывал ей никаких услуг по отоплению жилого помещения и в связи с чем исковые требования МУП «Бытсервис» считает не подлежащими удовлетворению, в виду того, что в квартире отсутствовало тепло из- за неправильно смонтированного отопления, в квартире постоянно протекает крыша, что привело к протеканию и причинению ей материального ущерба. Так в соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Баскакова З.А. не отрицала, что она приобрела квартиру в собственность в <***> году, в которой система отопления уже была с <***> года в таком виде, в каком она находится сейчас, что подтверждено актом осмотра ее квартиры от <***>,согласно которому утечки в системе отопления не обнаружено.Жилой дом ... передан на баланс истцу в <***> году, с указанного времени ответчик не заявляла истцу о том, что система отопления в не рабочем состоянии, хотя она как собственник несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Доводы ответчика Баскаковой З.А. о том,что в квартире постоянно протекает крыша, что привело к протеканию и причинению ей материального ущерба, в виду не надлежащего выполнения услуг истцом,поэтому она считает, что истец обязан сделать ремонт отопительной системы и произвести перерасчет за коммунальные услуги, не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не лишают Баскакову З.А. предъявить самостоятельные исковые требования к истцу. В связи с удовлетворенными требованиями в размере <***>, подлежит соответствии с ч 1 ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков расходы по госпошлине, которые истец понес при предъявления иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере -<***> На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Муниципального унитарного предприятия « Бытсервис» к Баскаковой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <***> - - у д о в л е т в о р и т ь. Взыскать с Баскаковой З.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бытсервис» задолженность по коммунальным услугам в размере <***> а так же расходы по оплате госпошлины в сумме - <***>., а всего в общей сумме - <***> Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сосновский районный суд в течении 10 дней со дня вынесения мотивированного решения. Решение вступило в законную силу Судья Сосновского районного суда Нижегородской области: Г.Н. Устименко